組んでいるかたいらっしゃいますか？その２です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2006-09-06 18:56:00
＼専門家に相談できる／
年収に対して無謀なローン その２
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665:
匿名さん
[2006-12-07 23:59:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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修繕費は5年ごとに値上がりし、3倍くらいになるのが一般的で、ずっと固定のマンションなど１つもないですよ。
6000万円としたら、建売の場合、建物1400万円、土地4600万円くらいのはずです。
４LDKマンションが5000万円としたら、90㎡と仮定して、建物2500万円、土地2500万円と想定されます。都心なら土地はほとんど値下がりしないけど、建物は驚くほど値下がりしますよ。
一般に一戸建てのほうが永住志向が高く、マンションは購入前から将来の売却を考えている方が多いです。その結果、中古市場は戸建てが希少でマンションがだぶつきます。
売却は圧倒的に戸建てが有利ですよ。（ただし立地にもよります。）
http://allabout.co.jp/house/kaikae/closeup/CU20041115E/
マンションでも水周り、内装は自分で修繕が必要で、戸建の外装よりは費用がかかりますよ。