同じ金利なのに返済額がちがう！

[銀行関係者さん]

借換えで2000万円を30年固定で比べたら、新生3.05%VS三東UFJ4.2%が月々返済額で似た金額提示でした。色々なローンシュミレーションのHPで試してもUFJの金利で同額になります。両行何度確認しても正しいと言います。なぜなんですしょうか？

[2: 匿名さん]

窓口で直接試算してもらった金額が似たような提示だったということでしょうか？
先程、それぞれのホームページで試算したら違う額になりましたが・・・。

[3: 匿名さん]

もしかして釣り？

[4: ビギナーさん]

保証料とかいろいろ合わせて、返済総額でのはなしなのかな。

[5: 銀行関係者さん]

2040万円で新生ホームページでは3.05%月74,253円ボ月147,996円でした。
UFJホームページでは4.2%月73,352円ボ月157,454円になりました。
単純に元利返済額の話です。何度も試算しました。困っています。

[6: 匿名さん]

元利均等タイプ・元金均等タイプでも違うよ！

[7: 匿名さん]

4.2%というのは、保証料利息組込み型の当初10年間固定ローンと同じ金利だよね。
それなら11年目以降は、安い変動金利2.825%で計算されるので
ほとんど同じ金額になるという場合もありえるんでは？

[8: 匿名さん]

スレ主さん、新生銀行とＵＦＪのシミュレーションではボーナス月の書き方が違うのだと
思いますよ。

新生の場合はボーナス月の額が表示され、ＵＦＪの場合は加算額なので毎月の支払い額に
ボーナス分を加算しなければならないのではないでしょうか？ですから・・・

新生銀行　　（毎月分×10）＋（ボーナス月×2）
ＵＦＪ　　　（毎月分×12）＋（ボーナス月加算額×2）

となるのでは

[9: 匿名さん]

07さんを読んで納得。
08さんを読んで、更に納得。

[10: 銀行関係者さん]

皆さんありがとうごさいます。
08さんの説明で再度確認したらその通りでした。勉強不足でした。
銀行ごとに表示方法が微妙に違うなんて気が付きませんでした。
これで私も納得しました。