住宅ローン・保険板「同じ金利なのに返済額がちがう!」についてご紹介しています。
  1. 注文住宅・一戸建て掲示板 e戸建て
  2. 住宅ローン・保険板
  3. 同じ金利なのに返済額がちがう!
 

広告を掲載

  • 掲示板
銀行関係者さん [更新日時] 2007-03-12 19:52:00

借換えで2000万円を30年固定で比べたら、新生3.05%VS三東UFJ4.2%が月々返済額で似た金額提示でした。色々なローンシュミレーションのHPで試してもUFJの金利で同額になります。両行何度確認しても正しいと言います。なぜなんですしょうか?

[スレ作成日時]2007-03-10 11:03:00

同じ金利なのに返済額がちがう!

コメント  

2: 匿名さん 
[2007-03-10 11:27:00]
窓口で直接試算してもらった金額が似たような提示だったということでしょうか?
先程、それぞれのホームページで試算したら違う額になりましたが・・・。
3: 匿名さん 
[2007-03-10 12:54:00]
もしかして釣り?
4: ビギナーさん 
[2007-03-10 13:34:00]
保証料とかいろいろ合わせて、返済総額でのはなしなのかな。
5: 銀行関係者さん 
[2007-03-11 15:47:00]
2040万円で新生ホームページでは3.05%月74,253円ボ月147,996円でした。
UFJホームページでは4.2%月73,352円ボ月157,454円になりました。
単純に元利返済額の話です。何度も試算しました。困っています。
6: 匿名さん 
[2007-03-11 20:33:00]
元利均等タイプ・元金均等タイプでも違うよ!
7: 匿名さん 
[2007-03-11 21:19:00]
4.2%というのは、保証料利息組込み型の当初10年間固定ローンと同じ金利だよね。
それなら11年目以降は、安い変動金利2.825%で計算されるので
ほとんど同じ金額になるという場合もありえるんでは?
8: 匿名さん 
[2007-03-12 08:58:00]
スレ主さん、新生銀行とUFJのシミュレーションではボーナス月の書き方が違うのだと
思いますよ。

新生の場合はボーナス月の額が表示され、UFJの場合は加算額なので毎月の支払い額に
ボーナス分を加算しなければならないのではないでしょうか?ですから・・・

新生銀行  (毎月分×10)+(ボーナス月×2)
UFJ   (毎月分×12)+(ボーナス月加算額×2)

となるのでは
9: 匿名さん 
[2007-03-12 09:33:00]
07さんを読んで納得。
08さんを読んで、更に納得。
10: 銀行関係者さん 
[2007-03-12 19:52:00]
皆さんありがとうごさいます。
08さんの説明で再度確認したらその通りでした。勉強不足でした。
銀行ごとに表示方法が微妙に違うなんて気が付きませんでした。
これで私も納得しました。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
 

最近見たスレッド

住宅コラム・コラムニスト

松井 大輔

住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)

 
原田 真

欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)

 
市村 崇

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)

 
太田 周彰

知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)

 
髙木 秀治

欠陥住宅裁判で負けないための被害者の心得
髙木 秀治(弁護士/プラス法律事務所)

 
藤﨑 香奈子

憧れの庭付き一戸建て 素敵な住まいにするための「外構・庭計画の基本」
藤﨑 香奈子(エクステリア・ガーデンデザイナー/二級建築士)

   

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

スポンサード・リンク

アプリでサクサク探せる
一戸建て住宅探しはYahoo!不動産物件検索アプリ

 

一戸建てを建てる
都道府県からハウスメーカー・工務店を探す

 

戸建てリフォームのお役立ち情報

リフォーム価格相場を見る
費用までわかるリフォーム事例も充実!リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

 

リフォーム会社を紹介してもらう
厳選のリフォーム会社紹介と匿名のやり取り、そして工事完成保証を備えています!

 
 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

住宅実例アンケート

住宅実例アンケート最大8000円Amazonギフト券をお贈りします

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる