ユードリーム東川口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

ユードリーム東川口駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県川口市戸塚1丁目2-4他(地番)
交通:埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩2分
　　 JR武蔵野線「東川口」駅徒歩2分
入居予定日:平成26年9月下旬(予定)
間取り:2LDK～3LDK
面積:62.10～71.27m2
施工：安藤建設株式会社
売主：株式会社武蔵野ハウジング (売主)
販売代理：東京建物不動産販売株式会社

公式URL：http://ud-ekimae.com/index.html

[1: 匿名さん]

カウンターキッチン良いですね～
食事がすぐ出せるので朝忙しいときには便利
バルコニーも広いので布団も干せる十分なスーペースがありますね

収納がもう少し広いと良かったですね

[2: 匿名さん]

やっと出てきた東川口物件なのでとても興味があるんですが
確かに収納が少ないのが気になります。
洋室2の収納ってあれしか無いの？

あと徒歩2分と駅にとても近いですが、電車の音はどうなんでしょうか？
防音のガラスになってるといいのですが…

3月の案内会で詳しいことを教えてほしいですね

[3: 匿名さん]

東川口駅前ロータリーに隣接なんですね。夜遅く帰宅する身にとってはありがたい立地です。
西友も徒歩圏だしなかなか良いですね。
間取りは何パターンあるのでしょうか。公開されているDタイプだとやはり収納が不安ですね。
3LDK希望なので71㎡の方も気になります。

[4: 匿名さん]

確かに収納が一番のネックですね…。
他のプランも見てみたいです。

埼玉高速鉄道は東川口からでも座れるのでしょうか。
雨風に強いと聞くので、通勤経路として検討しているのですが。

[5: 匿名さん]

ウォークインがないから物が多いご家庭は収納面で苦労するかもしれないですね。一応外にトランクルームがあるようです、ここを如何に活用するかではないでしょうか、ほとんど出さないような物はトランクに詰めるということで。あとは洗面室の活用ですかねー。うちは来客なんて滅多にないですから洗面室が荒れていても誰かに見られるわけでもなく、笑。棚を購入してここを活用するようなシミュレーションはしていますよ。

[6: 検討中]

ホームページが更新されましたね。
本当に駅前なんですね、いつも北口を利用していて、南口は行かないんですけど、夜は静かなんですかね。

[7: 匿名さん]

全タイプの間取りが出てましたね！
C,Dは間取りはいいなーと思うんですけど収納が少ないのがやはり気になります…
うちはやはりA狙いかな

個人的には諦めていた24時間ごみ出しOKというのが嬉しいです！
ディスポーザーついてるしそんなに必要ないのかなーとも思いますけど
やっぱりゴミは無い方が嬉しいですからね

東川口の駅近物件と言う我が家が探していた立地だけに、
あんまり期待しすぎないようにしてたんですがこれは期待大です。

あとはお値段と防音が気になります

[8: 匿名さん]

マンションは大体ゴミだし２４時間ＯＫですよね
そこが戸建てよりは便利だなって思います。
ディスポーザーは本当に便利ですよ。特にめんどくさがりの方には向いていると思います。
ただ、管理費がちょっと高くなってしまうのがネックですが

[9: 匿名さん]

管理費はつもると高くなりますけど、サービスがいいと納得します。
昔、すごい管理の悪いマンションに入ったので、気持ちはよくわかります。
できれば、快適な生活を過ごしたいですよね。

[10: 匿名さん]

南側に同じ大きさの建物できたらやばくない？
アパートとかならいいけど。

場所とアプローチは最高にいいですね。
いくらなんでしょう？

[11: 匿名]

>10
同じことを思いました。
モデルルームに行って聞いたところ、その可能性は絶対ないとは言えないので、気になるなら10階以上がいいと思うと言われました。

場所はいいですよね、出たらすぐ駅のロータリー。

地震もあるのでこの辺りの地盤も気になります。

[12: 匿名さん]

さいたまは地域によって地盤に差があるようですね。
購入前に確認しておくほうが無難かも。
耐震強度は知っておいて損はないですよね。

[13: 匿名]

モデルルームに行きました。
川口市でもこの辺りは地盤が比較的いいのかなと思っていたのですが、頂いた資料を見ると、あまり良くないのかなと思いました。

[14: 匿名さん]

リビングとキッチンがそこそこの広さで使いやすそうです。
L字型だったり洗面室と通じるタイプだったりと角部屋は面白い作りになってますね。
うちはお風呂に窓があるAタイプに惹かれてますが価格帯がどれくらいかお分かりの方いますか？
地盤の強さなどは営業さんに聞けば分かるのでしょうか。

[15: 匿名さん]

9さん
マンションは管理を買えと言われているようで、管理の良いマンションは
将来的に転売する際も有利だと聞きます。

ふと考えましたが、ディスポーザーのような設備がついている場合はどうなのでしょう。
経年劣化していくので資産価値には関係はないのかな？

[16: 購入経験者さん]

あの・・・自分の住んでるマンションどこって聞かれて
「ユードリームです」って恥ずかしくて言えない。
この名前どうにかならないですかね。
「東川口駅前」もそうだけど、名前が全滅・・・。
せめて川口東レジデンスとかにしてよ・・・。

[17: 検討中]

それなら検討から外してみてはどうですか？

[18: ビギナーさん]

確かに言われてみればそうですね。
このセンスはなかなかのもんですよね。。。
ユードリーム。確かに恥ずかしいですね。
この場所で資産価値云々いうつもりはないですけど、
転売する時、この名前で引っかかる人もいそうですね。

[19: 匿名さん]

名前だけで引っかかる？
中傷しているようにしか感じられないのは私だけ？

[20: 匿名さん]

ユーハイム、ユーチューブ、湯名人、ゆうこりん等色々有るね

[21: 匿名さん]

私も名前を初めて見て、これはないよな～と少し思いました。
でも名前なんてすぐに慣れるし気にならなくなりますよね。

やはり毎日の生活の日当たり、収納等ですよね。
どのタイプもウォークインクローゼットがあればなぁと。
今時、ウォークインがない方がめずらしいですよね。

[22: 賃貸住まいさん]

ユードリーム。

[23: 賃貸住まいさん]

ユードリーム。
住民の総意が簡単にあれば変えられるでしょ。そんなたいした問題じゃない。

[24: 匿名さん]

自分はあんまり気になりませんね＜ユードリーム
もっと大仰な名前の方が恥ずかしいので（パレスとかネバーランドとか）この程度ならなんとか。
まあ、東川口まで恥ずかしいとなるともう他の場所にした方がって話ですが…

収納力は物足りないですがDタイプの2WAYは動線いいのでちょっと魅力かな。

[25: マンコミュファンさん]

ユードリーム。

[26: 匿名さん]

うーん、流石にこの名前はふざけてるというか、はずかしいな・・・ぺてん師丸出しだし。
なんとかしてくれないかなー

[28: 匿名さん]

一番広くても72無いくらいなんですね。75くらいは欲しかった気もしますが、その分それなりに安いですね。

ロータリーがすぐ近いと普通はうるさくてかなわないんでしょうが、
良くも悪くも所詮は東川口なのでその辺りは大丈夫かなと思っています。

こういう小さな駅だと、駅近でも環境が落ち着いているのでそれについてはメリットかな。

[29: 匿名さん]

名称が仰々しいというのは、言われてみれば納得です。

これまでもあまり考えたことはありませんでしたが、立派な名称ですね。

横文字にしているので、気にしなければそれほど問題ないのかもしれませんけどね。

[30: 匿名さん]

そうですね、東川口は結構地味なので、
駅に近くても繁華街って感じではないのは良い点ですね。
にぎやかな方が良い方にはもしかしたら物足りないかもしれないですが…。
駅に近くてこの価格という事なので
この広さなのですね。
私ももう少し広い方が使い勝手はよかったかなぁと思います。

[31: ご近所さん]

ユードリームっていいじゃないですか。
私の夢でしょ！かっこよすぎます！ブランドですね！

[32: 匿名さん]

違いますよ。

[33: 匿名さん]

物件近くの東川口駅はJR東日本と埼玉高速鉄道線の2路線があり相互間の接続駅と
なっていて特に埼玉高速鉄道線の駅で最も乗車人員が多い駅です。
駅の近くのこの物件は会社通勤や遊びに行くのもとても便利でいいと思います。
ですが特に埼玉スタジアムイベント開催時には埼玉高速鉄道線の利用者が急増しますので
安全確保のために入場制限が行われる場合があります。

[34: 匿名さん]

株式会社武蔵野ハウジングの公式ホームページを見たところ、
ユードリームシリーズは東川口の他に横浜の戸塚にも1棟
分譲中なのですね。
あちらは太陽光発電全量買取システムを採用していて、
各戸に毎月売電利益が出る見込みだそうです。
東川口でも採用して欲しかったですね。

[36: 匿名さん]

DREAMS COME TRUE

私はここに決めました！

[37: 匿名さん]

超駅近いぢゃん

[38: 匿名さん]

駅がかなり近いことが本当にいいところだと思いました。住み心地もよさそうなので、検討してみようと思っています。実際によい条件なら購入まで結び付けられればいいんですけどね。

[39: 匿名さん]

駅徒歩2分の距離は好立地ですね。
帰宅時間が遅くなっても駅を出ればすぐ家に着くというのは最大のメリットです。
駅前に交番もあるので生活をする上で何かと心強いです。
間取りはコンパクトですがファミリーさんが多く入居するのでしょうか。
価格帯も思っていたより良心的でした。

[40: 匿名さん]

ギャラリーに行った方はいますか?

[41: 契約済みさん]

駅近かつハザードマップのギリギリ外にあるこの立地はかなり魅力的でした！
マンションの間取りはどこも似たようなものですし、駅前立地でこの値段は安いほうだと思います。
ちなみに3LDKはすでに8割方売れてますので、検討されてる方はお早めに。

[42: 匿名さん]

3LDKは残り少なくなっているんですね。
3LDKにはキッチンと洗面室がつながる家事動線の良い間取りもありますね。
タイプはDですが、まだ残っているのでしょうか…。
現在公式サイトに上がっている間取りは先着分なのか、次期発売分なのか？
どちらなのでしょうか？

[43: 匿名]

ハザードマップギリギリ外ですが、地盤はあまり良くないようですよ。
杭を深くまで打っているのがそれを物語っているでしょう。
地盤を気にする方はその辺りの資料ももらって確認した方がいいですよ。

駅近、価格等魅力的でしたが、その点で見送りました。

[44: 物件比較中さん]

自分の中では駅近が一番重要な条件。

全戸南向きだからバルコニーから「うちはこんなに近い」とシミジミ優越感に浸ることができないのが残念。東川口駅は北側ですからね。というのは冗談ですが。南向きで文句が出るわけないです。

バルコニーの奥行きも相当ですね。例え駅近で人通りが多くても室内のプライバシーはこれでバッチリでしょう。低層階でもあまり抵抗がないと思います。

[45: 匿名さん]

DとAは上層階しか残って無かったと記憶してます。
震災がありましたので、制震や免震で無いのは確かに気になりますが、14階建くらいでは問題無いと思われます。事実、被災地で倒壊等は少なかったですし・・・。地盤資料貰いましたが、まぁ悪くは無いですよ。

[47: 匿名さん]

ユードリームというマンション名に聞きなじみがなく、売主をチェックすると
株式会社武蔵野ハウジング。
よく目にする社名と思えば、賃貸住宅情報誌で名前を見ていたのかな？
分譲マンションは東川口の他に横浜戸塚と博多の吉塚と数が少ないようですが、
評価の方はどうなのでしょう。

[48: 匿名さん]

東川口は駅周辺はわりあい静かだけどちょっと歩いたけやき通りが充実しているというのがいい環境だと思ってます。
東川口はコメダ珈琲もかなり前からありますし、食や雑貨などもセンスのいい店が点在している印象です。
これだけ近くて角住戸で3500切るのはお得な部類ですよね。

普段は武蔵野線利用になりますが、万が一は災害につよい埼玉高速鉄道も利用可というのは安心材料です。

[49: 匿名さん]

周辺の環境がとても整っていますので快適に生活が送れそうで良いですね。駅までの距離もそこそこ気にならない程度の距離ですので通勤やお出かけも快適そうで気に入っています。これなら多少高くても気にならないと思います。

[50: 匿名さん]

物件の場所は良いのですが、販売センターが駅から遠すぎてなかなか行く気になれません。
駅近くにいくらでも土地が有りそうに見えますが、何故あそこにしたんでしょう笑