これから3000万、住宅金融公庫でローンを組みます。
現在は共働きで、共に年収は500万程度ですが、3年後には私(妻)が
仕事を辞める可能性が高く、共有割合をどうするか悩んでいます。
住宅減税を考えると、最初の3年間を考えると、5:5が良いと思うのですが、
それ以降を考えると、夫の割合を高くしておくほうが良いと思われます。
どちらのほうが得策になるのでしょうか。
また、死亡した場合や離婚した場合など、割合によって、メリット・デメリットを
教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-01-08 00:28:00
夫婦の共有比率について。
38:
匿名さん
[2005-01-21 09:30:00]
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頭金を出す分を持分にするのは当然で、物件を旦那名義だけにすると贈与税を80万円くらい取られてしまいます。
旦那のローン金額と、旦那の物件持分の関係ですが、頭金の一部を妻が出している関係で、
「旦那の物件持分」>「旦那のローン金額」に必ずなっていますよね。
だから何も心配することはないんです。
この関係が逆転する場合があるのは、物件持分を単独名義にしたり、物件持分とローンの連帯債務と頭金の出し方の割合が偏っているような場合です。