皆様、つまらない質問かも知れませんがどうかご教授下さい。
現在、3000万円で35年の住宅ローンを検討しておる27歳です。
①りそな銀行の10年固定 金利2.5% その後は店頭金利より-0.8%優遇
または
②新生銀行の35年固定 金利3.1%
保証料なし・団信は銀行負担は同じです。
もちろん、繰上げ返済をしていくつもりですが、新生銀行は繰り上げ返済手数料が無料
なので多少の魅了があります。
この低金利のうちに35年間固定にすべきか、10年固定して2.5%の金利のうちに
繰上げ返済していくか、、、、
悩んでおります。
皆様のお知恵をお貸し下さい。
お願い致します。
[スレ作成日時]2007-04-19 11:53:00
10年固定か30年固定か??
6:
匿名さん
[2007-04-19 20:16:00]
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>新生の10年は固定期間後の優遇が低すぎるので×。
よく読め。01投稿を。
新生の最後まで固定とりそなの10年固定を比べて「どっち?」って言っているんだよ。
>>01
3.1%で払うのに問題無ければ、全期間固定で問題無いと思います。
今後の金利を良く見て、繰上げ返済は考えた方がいいですよ。
貯めていた方が得になるような事象となったら、繰上げ返済すべきではありません。
ただし、見かけの金利に騙されないように。
毎月返済の場合、ローン金利は年利ではなく月利の12乗が実質金利です。