やっぱ全期間固定ですかね

[匿名さん]

物件購入にあたり数ヶ月、あーでもないこーでもないと散々考えてきましたが
所詮将来の金利なんて誰にも分かりやしない。
なんか今まで必死に考えてきた時間、これからも市場金利の動向をwatchしなきゃいけない時間
とかを思うと、いっそのこと35年固定にして趣味とか他の事に費やしていたほうが
よっぽど幸せなんじゃないか。

せっかくの休日のこんな深夜に何年後に金利何％あがったら支払いが何円増えて・・・とか
シミュレートしまくってる俺がすげーあふぉらしくなってきｔ

[24: 1]

1です。悩みに悩み、シミュレートを重ねてきたが、申し込みが近いので
自分なりの結論を出しました。

35年固定2.9%と短期0.75%(全期間-1.0%優遇)のミックスを6:4の割合でいきます。
基本は短期固定終了ごとに繰り上げしていき、上昇リスクを抑えられそうな残高になり次第
35年に繰上げしていく作戦。
結局金利動向チェックが必要になってしまいますが、総返済利息額が数百万変わるとなると
その時間も報われるのではないかという考えです。

全額35年固定はいわゆる勝ち組の選択肢だと思う。
無理ではないが少しでも安く上げたいという結論を出した俺は＊＊＊かもしれない。
だけど、頑張るぜ！