低金利の今、全期間固定でローンを組んだら、次は将来に向けての返済と貯蓄だ!
2%台の固定金利ローンを地道に繰上げ返済するか。
多少のリスクはあるが、利回りのよい投資信託で、繰上げ返済以上の効果を狙うか。
最後に笑うのはどっち?
[スレ作成日時]2006-03-01 16:34:00
繰上げ vs 投資
51:
匿名さん
[2009-12-21 19:34:53]
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勘違いなさっているようですね。
>なぜか前者の方が総支払額が安くなります。(ローン1% < 投資+ローン控除で 年2万円を想定)
それは当たり前です。
ただ、後者の方が繰上原資のローン減税+投資益の分だけ、収入が増えるわけです。
後者の総支払額から、この収入分をマイナスした数字で比較しないと意味がないです。
それと、1回だけの繰上返済で比較するなら、返済額軽減か、期間短縮かでも違ってきます。
返済額軽減型の場合、結論を言えば、ローンの金利が1%で、減税が1%丸々貰えるなら、投資は0%でトントンです。
減税で控除しきれない分があるならケースバイケースですが。