低金利の今、全期間固定でローンを組んだら、次は将来に向けての返済と貯蓄だ!
2%台の固定金利ローンを地道に繰上げ返済するか。
多少のリスクはあるが、利回りのよい投資信託で、繰上げ返済以上の効果を狙うか。
最後に笑うのはどっち?
[スレ作成日時]2006-03-01 16:34:00
繰上げ vs 投資
47:
ビギナーさん
[2009-12-20 23:01:01]
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ローン金利 <<比較>> 投資 + 住宅ローン控除
と、よく言われますが、
ローンシミュレーションを実施すると、
例えば、1.ローン2000万円、2.金利1%、3.返済年数30年 の場合、
1年後に100万繰上げ返済するのと、
2年後に102万繰上げ返済するのでは、
なぜか前者の方が総支払額が安くなります。(ローン1% < 投資+ローン控除で 年2万円を想定)
この例の場合、ローン控除が1%受けれるとして、
投資は、1%以上(税除く)ですればOKと思ってましたがそうは違うようです。
繰上げ後の元本の率が変わってくるからのようですが、
ローン金利1%の場合、
正確に、何%以上が投資に必要か理論立てて説明できる方いますか?
ご教示を願います。