金利優遇はいつ決まりましたか？

[筋肉万太郎]

現在工務店と新築住宅の話を進めています。
住宅ローンの借り入れ先はりそな銀行なのですが（不動産屋斡旋による）、
「金利の優遇は１％〜１・２％くらいになるんじゃないですか？」といわれ
いつ優遇幅がわかるのか聞いたところ、本審査を通さないとわからないといわれました。
予備審査はもうOKをもらっており、自分的にはその段階で優遇幅がわかると思っていたので
とまどっています。土地の契約はもう済ませており、ローン特約銀行名もりそな銀行になっており
特に金利に関する但し書きはありません。金利優遇が本申し込みまでにわからなければ変動と固定の
選択も決められませんし、最悪優遇ないですよなんてことになったら最悪です。
他行では優遇幅確定表示しているものも沢山ありますし・・・・
みなさんにお聞きしたいのですが、金利の優遇幅っていつわかりましたか？