サンウッド三田綱町ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://sunwood.jp/mita/

交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩9分
　　　 都営三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
　　　 東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩10分
　　　 都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩12分

売主：株式会社サンウッド
施工会社：南海辰村建設株式会社　東京支店
所在地：東京都港区三田2丁目301番123他（地番）
敷地面積：644.07m²
専有面積：36.95m²〜81.47m²
総戸数：21戸

[85: 匿名さん]

ケーヨーデイツーという店名をたまに聞きますが、何のお店ですか？
商業施設では、マンションから一番近いのがこのお店のようです。
複合ショッピング施設のように食料品も扱っていれば徒歩でも
OKなのですけどねぇ。自転車必須では歳を取ったときに苦労しそうで。。。

[86: 匿名さん]

ホームセンターですがなくなるみたいね

[87: 匿名さん]

そうなんですか！？
ホームセンターが近いとかなり楽だなぁなんて思っていたのですが
残念です…
引っ越し直後は色々とお世話になることがあるかと思っていました
検索したのですが、閉店情報が引っ掛かってこなかったです。
いつくらいになるお話なのでしょう？

[88: 匿名さん]

ディスポーザーが話題になっているようですが、
ここって標準装備してましたっけ？

買い物はクイーンズ伊勢丹かピーコックになりますね。
駐輪場は1世帯に対して1台しか置けないようですよね…、
駐輪場のレールに乗せないで置く人とか出てこないかな
と思ってしまいます。

[89: 匿名さん]

>86さん
ケーヨーデイツー三田店が閉店してしまうんですか？
何の情報も出回っていませんし、普通にスタッフ募集もしていましたよ。
いつ頃閉店になるか、詳細を教えていただけませんか？
>88さん
この規模でディスポーザー設置は無理かもしれません。
規模が小さくても、高級レジデンスなら可能らしいですけどね。

[90: 匿名さん]

このくらいの規模のマンションだと、ディスポーザーをつけるスケールメリットがないんですよね。
大規模マンションだとつけることが多いみたいですが…。
浄化槽というか濾過槽というかそういうものを付けないといけないみたいなので、
この規模でつけるといろいろと面倒なのかもしれません。
修繕費もアップしてくるでしょうし。

私もホームセンターの閉店について調べてみたのですが、
ソースが引っ掛かってこなかったです。

[91: 匿名さん]

保育所がお隣なんですね。

[92: 匿名さん]

カラーセレクトはできない感じですか？
ホームページの写真、全体的に白っぽいのが気になる。

[93: 匿名さん]

セレクト無い新築マンションなんて今時ないでしょ。

[94: 匿名さん]

カラーセレクトはあってほしいですね。
私も立地や設備は良いなと思っているのですが、
白っぽい感じはあまり好みではなくて。
できるならもっとブラウン系にしたいなと思います。

お隣は保育園なのですね。
元気な子供たちの声が聞こえてきそうですね。

[95: 匿名さん]

>91
こんなに狭くて、家族で住む人いないでしょ。

[96: 物件比較中さん]

売れてんの、ここ？　レジデンス三田は１期即完のようでしたが、、

[97: 匿名さん]

No.96
野村の販売手法ですよ。どこもかしこも即日完売ですから。
いまどきそんなんで騙される人がいるのかしら？

[98: 物件比較中さん]

↑
R三田のスレには、いっぱいいますよ笑

[99: 匿名さん]

3LDKの間取りもあるので家族でも十分住めるのではないでしょうか。
ただ、周辺環境はファミリー向けではなさそうですね。
港区は子供の数も減っているので子育て支援に関してはいい方だと思いますよ。

[100: 匿名さん]

私も港区は子育て支援はすごく良いという話は聞いたことがあります。
たまのに親子連れの方たちも見かけますが、
お住まいの方たちも少なからずいらっしゃるんだと思いますよ。
所謂子育て環境が良いという感じではないですが、
この場所が好きな方、ここで生まれ育った方、職場が近い方などは
選択されるのかもしれないですね。

[101: 匿名さん]

港区は出産時の手当が厚い様ですね。出産時の費用として,
出産育児一時金などを差し引いた額の上限60万円まで補助されるとか。
こんなに補助が出る区はなかなかないですよね。14回の妊産婦健診のほか、
2回の超音波検査も補助される様です。妊婦さんにとってはありがたいですよね。

[102: 匿名さん]

子供はいないですし、そもそも結婚もしていないので良くわからないのですが
子育てに関してはすごい熱心ということなんですね

この辺りってそもそも子供を見かけないですしね（汗）

そういう意味でファミリーは大切にしているのでしょうか？

高齢者対策も同時にきちんとしているといいなと思います

[103: 匿名さん]

お子さん見かけませんか？
私はたまにですが小さいお子さん連れのファミリーを見かけますよ。
でも公園があったり、保育園・幼稚園が充実していたりと
いわゆるファミリー向けの立地という感じではないですよね。
通勤に便利とか、この場所が好きとかそういうニーズがあって
住まわれる場所なんじゃないかと考えております。

[104: 物件比較中さん]

ギャラリー写真の演出を見ても子育て向きというよりは大人な空間演出が目立ちますからファミリーを最も対象にしているというわけではなさそうです。

３ＬＤＫの面積も決して広くはないですからご家庭によっては面積で断念することもありそうですよね。
逆に夫婦だけや３人家族でしたら十分だと思います。
品格ある地域だと思っていますから一応検討対象に。

[105: 匿名さん]

3LDKとはいえ、居室で4帖台の部屋もありますので、ファミリーという感じではないかもしれないですね。
買物は意外と便利ですね。
とはいえ至近距離ではないので、
自転車の利用が一番便利なのかな？
何気にホームセンターが近いのは助かりますね。

[106: 匿名さん]

お子さん向けではないマンションに住むのは住民同士のトラブルが多そうですね。
やはり子供って小学生くらいになってもうるさいですから、
そういったことでもめることもありそうです

[107: 匿名さん]

ファミリー向けに十分な物件かどうかというのはやはり考えたいところですね。
駅前だと確かにあまり子供見かけないかもしれませんが…まったく見ないというわけではありませんね。
間取りを見ても、部屋一つ一つが十分広いというわけではないので、リビングに結局集まってきそうです。
設備はミスとサウナとかビルトイン浄水器とかそろっているなと思いますが…食洗機あります？
買い物は確かに自転車があったほうがよさそうです。

[108: 匿名さん]

食洗機は標準では入っていないようですね。
オプションでは入れられるのかな？
入れられないと困ってしまいますが。
自分で入れるとパネルの色が揃わないので、高くなってしまってもオプションで入れたいですよね。
一度食洗機を使ってしまうと、使わない生活はもう考えられないです。

[109: 匿名さん]

設備については十分かなって思っていましたが、そういえば食洗機のことはどうなんでしょうねぇ。
外付けの方が故障した際に買い替えるのが楽ちんなんですけれど
キッチン自体を広く作るならビルトインタイプの方がいいですよねぇ。
国産メーカーで何か良いものがあればいいのですが。

[110: 物件比較中さん]

食洗機我が家にありますが、今全く使ってません。手でさっさと洗って片付けて食器棚に収納した方が手早い。

[111: 匿名さん]

私はものぐさなので、もう食洗機は手放せません…。
かなりきれいに洗えますし、時間も節約せきますし、いいことづくめです。
ただ、食器の枚数が少ない場合は手洗いしちゃったほうが早いですけれどね。
家族全員分とかとなると私はやっぱり食洗機派です！！

[112: 匿名さん]

食洗機ビギナーです。最後は完全乾燥されるのですか？？
乾燥しないままオープンすると湿気が室内に広がるんじゃないだろうかとちょっと心配を抱きました。しかもこれが毎日となると壁紙とかインテリアとかどうののかなって…。

そんなに広い物件でもないのに私の目にはとても注目されているように見えます。よっぽど立地や周辺環境がいいのでしょうか。
外観は素敵です、なんだかビンテージと呼ばれているマンションの数々を彷彿とさせますね。
ここも将来は古くなればなるほど価値が上がったり？？

[113: 匿名さん]

オプションについて、興味深く読ませていただいておりました。
食洗機はついておらずオプションでつける必要があるとの事ですが、
備え付けのシステムキッチン内にビルトインでつける事が可能なのでしょうか？
つけるとすればコンロ下のスライド収納内になりますか？

[114: 匿名さん]

食洗機は乾燥機能は私は使っています。
洗い立てのアツアツの時に扉を開けておくと乾燥させることもできますが
寝ている間や出かけている間に洗っておく場合、
112さんが書かれているように乾燥を使わないと宜しくないので…。
オプションで付ける場合は基本、ビルトインになると思います。
最近は据え付けタイプは少人数用の小さいタイプが主流になっていて
ある程度の大きさを求めるならやはりビルトインの方が使い勝手が良いと思います。

[115: 匿名さん]

食洗機を使ったことがないので知らなかったのですが、結構便利なんですね。
ビルトインタイプだと、
お鍋も入ったりするといいなと思います。

あとはマンションだとどういう設備があると便利なんでしょう？
何だかよくわからなくて・・・。

[116: 匿名さん]

そういえばどなたも麻布十番の崩落のことは書かれていませんね。
同じ古川沿いとはいえ、ここは少し離れているので大丈夫、ということですかね。

[117: 匿名さん]

近所に住んでますが、全然関係ないですね。崩落、そんなにすごかったんでしょうか。

[118: 匿名さん]

場所は全然離れてしまっていたので、気にしていませんでした。
結構音がしたみたいです。
川沿いのマンションには直接的な被害はなかったようですが。
そもそもあちらは護岸工事をしようとしていたみたいですね。
何か工事と関係があったのでしょうか？

[119: 物件比較中さん]

＞１１５

普通に挙げるとディスポーザーですかねえ。

これはどこのマンションでもひたすら話題になるので仕様内容についてまでは書きません（汗）
検索すると利点欠点、いろいろ見つかります。

私は基本的な部分で静音シンクがやはり魅力的です。あとガラストップコンロも。実はどちらも未体験です。これで汚しにくく掃除がしやすい清潔感あるキッチンを容易に維持できそうです。

[120: 匿名さん]

古川橋あたり、今朝の台風で浸水して通行止めになったみたいですね

[121: 匿名さん]

床暖房と食洗機、タンクレストイレ、浄水器、ディスポーザーがついていれば
満足のいく設備だと考えておりました。
こちらのトイレはタンクレスのように見えて、実は後のキャビネットにタンクが
隠れているタイプなんですね。珍しい作りだと感じました。

[122: 匿名さん]

もう狭い部屋しか残ってないな。
シングルかDINKSくらいしか需要なさそう。
駐車場が全部平置きでよかったのに残念...

[123: 匿名さん]

対応した人が非常に無礼。一方的に社内都合の話を押し付けてくる。売れ残りなのに、その強気な姿勢が謎すぎる。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[124: 匿名さん]

あと3戸の販売ということでいいのでしょうか？仕様自体は普通という感じですが、プラスワンがあればもっと良かったかなとは思います。ディスポーザーもあれば良かったのですがこの規模のマンションだとランニングコストがかさんでしまうので仕方がないところだったのでしょう。

[125: 匿名さん]

キッチンがCUCINAのキッチンだしいいですね。
特に対面キッチンは、来客のとき見えるのでオシャレできれいにできるように作られているといいなって思います。
乾燥するこの季節になるとミスティって気持ちいいかもと思いますが、どうでしょうか。

[126: 匿名さん]

ミスティってあまり使われなくなる設備みたいなことが書かれているのをみた事がありますが、完全に人によるところの方が大きいように感じます。サウナみたいだけれど息苦しくないみたいなので、気持ちいみたいです。ただ入浴時間がゆっくり取れるときじゃないとなかなか使える時間がないかなぁ。ランニングコストも気になりますし。

[127: 匿名さん]

以前ミスティについて調べていた時に読んだブログなんですが、
冬場子供と風呂に入るときにミスティを付けておくと子供の体が冷えなくていいというのを見たことがあります
お子さんは赤ちゃんで、お母さんが体を洗っている間バスチェアに座っているみたいですが
ミスティつけておくと浴室があったくて、しかも息苦しくないようです

[128: 匿名さん]

そういう使われ方もあるんですな。

ここは子供がいる世帯の入居はあまり多くないようですけれども
そういう使い方はシニアがいる我が家にも有用なように感じます。

風呂場の気温差はよろしくないので。

[129: 匿名さん]

そうですね。ヒートショックなどありますからね。
ミストサウナを使用せずとも浴室乾燥の機能として予備暖房がついているでしょうし
あとは脱衣スペースに小さめのヒーターを設置すれば問題ないと思います。
ミストサウナは時間のある時にゆっくりと、週末の楽しみしても良いかと。

[130: 匿名さん]

モデルルームも冬期休業中なので、のんびりと周辺を散策して環境施設を確認しておくのも良いか？と計画中です。
病院や商業施設の場所を確認するのは勿論のこと、各国の大使館巡りや古地図を頼りに大名屋敷跡を訪ね歩く散策などもしてみたいですね。

[131: 匿名さん]

ミスティの使い方、参考になりました。ただただサウナのように使うだけじゃないんですね。

[132: 匿名さん]

CUCINAのシステムキッチンが採用されていますが、てっきり海外メーカーかと思えば、
日本で30年以上システムキッチンを発売続けている草分け的な会社なんですね。
水道も、一般水栓と浄水器専用水栓の2つ備えられていて使う側の立場に立った
設計が素晴らしいと感じました。

[133: 購入検討中さん]

あーほぼ売れてしまったらしい。。。値段次第では検討したかったが残念。

[134: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/428960/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。