ローンについて勉強中ではありますがわからない事が多く、どなたかアドバイスください！
今までの賃貸生活では、主人の年収だけでほぼギリギリの生活をしています。
私のパート収入は年収百万ほどですが、こちらを貯蓄にまわしております。
子供はまだ未就学児なので、お金がかかりだす前にローンを減らしていきたいと考えてます。
貯金百万だけ残し、あとは全額頭金につぎ込む予定ですが・・・もう少し残すべきでしょうか？
現在と同じように生活できるよう、ローンと管理費等合わせて現在の家賃とさほど変わらないようにしようかと思ってます。
そして私のパート収入を入用が無い場合は毎月でも繰り上げ返済にまわしていこうかと・・・
それとも月々の返済額を上げて返済期間を短く組む方がいいでしょうか？
大手都市銀行ではインターネットで繰り上げ返済の回数も上限無しで手数料無料と聞きましたが、簡単にできるものでしょうか？
また、変動と固定のミックスを考えているのですが、最初にかかる諸費用が高くなるとか・・・？
どの程度かわるものなんでしょうか？
初心者なのでわかりやすく説明していただければ助かります。
よろしくお願いします！
[スレ作成日時]2007-06-12 21:24:00
注文住宅のオンライン相談
初歩的な質問ですが・・・
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14:
匿名さん
[2007-06-23 04:19:00]
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きそうな返済計画であるなら、20年以上の長期固定にするのは、
とても（利払いが）もったいないと思います。
今のタイミング（金利動向）とスレ主さんの返済計画から見て、
当初優遇10年固定が妥当（総返済額が抑えられる）と私は思い
ます。
11年目からが不安と思うとは思いますが、その頃の残金は少な
くなっていますし。
ただですね、だからと言って、新生銀行が正解かは判りません。
毎月、普通各行は金利を見直しますので、タイミング次第と
思います。例えば、新生を第一に考えておいて、それより良
い条件のものがないかを実行前までは、調査継続して行くの
が良いのではないでしょうか。
余り詳しくはないのですが、SBIモーゲージは、初期手数料が
とても高額だったと思います。（メニューに10年固定もない
ですし）
通常金利は残金に対して月割りでかかります。
100万円以上貯めてから繰上げ返済するよりも、毎月繰り上げ
返済する方がトータルの金利負担は少なくなります。