自己居住用条件で住民票移転してマンション融資を受けて、賃貸用として運用する人がいますね。考えてみれば、住民票移転のわずらわしささえ我慢すれば、居住実態について本人が住んでいるかどうか金融機関が実地で調べるわけないし、結構だれでもやれそうですね。
[スレ作成日時]2007-06-21 10:59:00
マンション融資の裏技?
3:
匿名さん
[2007-06-21 12:16:00]
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負債履歴に住宅ローンの残債が記載されていて借りられないだけの話。
それでもいいならやりなよ。
実際には、みつかるとローンセンターが「自分で住め」とうるさく言ってくるよ。
言ってきたらアパートローンを他行で組めばいいが保証料とかで無駄金がでる。
せいぜい転勤か親の介護とか理由がないとつまらん金利稼ぎは無駄だよ。
最悪ばれた時点で物件が値下がりしていたらえらいことだ。
まず、店子の追い出しで家賃の6か月分払って自分が引越し、そこから売却という
羽目になる。オーナーチェンジなら空家より安値が常識。
住宅ローン物件を賃貸に出す人は少ない。もともと1%とかの優遇がばれたら
消えるしリスクが大きいからね。