葛藤です：２４１０万借り入れするけど子供も欲しい

[購入検討中さん]

はじめまして。
かなりの葛藤で決めきれず、ご相談させてもらいます。
夫婦共に２８歳、子無し（そのうち１人希望）。夫の年収３８０万、
私はパートで扶養範囲内です。
私は、体の具合が悪くアテにならないので夫の年収のみで購入予定です。

西日本地方都市で、物件価格２８６０万+諸費用１５０万
自己資金６００万。２４１０万借り入れ。
１０年固定金利２．３５。
毎月８９９６２円（諸費用１４４７０円込）、ボーナス５２０００円
返済比率２７％。
購入１年以内に２００万の繰り上げ予定があるので
その後は比率２３％、返済期間も４年減ります。
銀行のローンセンターからは、特に無茶な返済ではないと言って
頂けました。

現在は６５０００円の賃貸で、それとは別に７〜８万づつ、月々貯めて
ます。

物件を探して２年以上ですが、住みたいと思う物件が出てこず、
希望地区には土地が残り少なくなってきており、これ以上、金利、税金
が上がると、購入は無理かと考えています。
やっとすごく欲しいと思う物件に出会えました…

現在の家は築２０年のカビの多い物件で、住人の質も悪く、子育て
するのもためらいがあります。あと、こんな不満だらけの物件に家賃を
払うのもイヤでなりません。

子育てに幾らくらいかかるのか見当がつきません…
大して欲しくない物件で我慢すべきか葛藤です。
同じような境遇や支払いをしてる方いますか？

[28: ２５です]

そうなんです。空調は２４時間換気しか付いていないので、帰省や旅行などで留守にする場合、換気がそれで十分なのか気になるところです・・・
入居直後はまだまだコンクリートが乾ききってないと聞いていますので、家に居る時はせっせと部屋中の窓を開けて空気の入れ替えをするつもりでいます。せっかく買ったばかりの新築マンションにカビなど生えたら発狂ものですものね。長期出張が２４さんは多いのですか？
とにかく２４時間換気システムを使っておけば問題ないのではないでしょうか。その辺りのこと、私も気になるので何かの機会にマンションの担当者に確認してみます。

中和室もステキだと思いますよ。和室の襖を開放すればＬＤとの一体感が出てさらに空間の広さを引き出せそうではありませんか？我が家のリビング横の和室はバルコニーに面しているので、室外機も置けますが、なかなか和室を使う事って少ないので今のところエアコンの設置は考えてないんです・・・(^^ゞ大勢来客があったり、子供連れの来客があった際に襖を解放してＬＤからのエアコンの風を入れれば十分かと。
泊り客のない我が家だから出来る事かもしれませんが・・・

確かに角部屋は開口部が多いので、家具の置き位置に悩みますね。
最近になってＬＤの２方向に腰高窓や掃きだし窓が邪魔をしてテレビのレイアウトが微妙な感じになりそうなんです。ブラウン管を囲むような大型のテレビ台に憧れていたのですが、諦めなければなりません。

５０ですが・・・さんも開口部が多いとの事ですので、家具の配置などどのようにされるおつもりですか？よろしければご意見お聞かせ下さい。