葛藤です：２４１０万借り入れするけど子供も欲しい

[購入検討中さん]

はじめまして。
かなりの葛藤で決めきれず、ご相談させてもらいます。
夫婦共に２８歳、子無し（そのうち１人希望）。夫の年収３８０万、
私はパートで扶養範囲内です。
私は、体の具合が悪くアテにならないので夫の年収のみで購入予定です。

西日本地方都市で、物件価格２８６０万+諸費用１５０万
自己資金６００万。２４１０万借り入れ。
１０年固定金利２．３５。
毎月８９９６２円（諸費用１４４７０円込）、ボーナス５２０００円
返済比率２７％。
購入１年以内に２００万の繰り上げ予定があるので
その後は比率２３％、返済期間も４年減ります。
銀行のローンセンターからは、特に無茶な返済ではないと言って
頂けました。

現在は６５０００円の賃貸で、それとは別に７〜８万づつ、月々貯めて
ます。

物件を探して２年以上ですが、住みたいと思う物件が出てこず、
希望地区には土地が残り少なくなってきており、これ以上、金利、税金
が上がると、購入は無理かと考えています。
やっとすごく欲しいと思う物件に出会えました…

現在の家は築２０年のカビの多い物件で、住人の質も悪く、子育て
するのもためらいがあります。あと、こんな不満だらけの物件に家賃を
払うのもイヤでなりません。

子育てに幾らくらいかかるのか見当がつきません…
大して欲しくない物件で我慢すべきか葛藤です。
同じような境遇や支払いをしてる方いますか？