葛藤です：２４１０万借り入れするけど子供も欲しい

[購入検討中さん]

はじめまして。
かなりの葛藤で決めきれず、ご相談させてもらいます。
夫婦共に２８歳、子無し（そのうち１人希望）。夫の年収３８０万、
私はパートで扶養範囲内です。
私は、体の具合が悪くアテにならないので夫の年収のみで購入予定です。

西日本地方都市で、物件価格２８６０万+諸費用１５０万
自己資金６００万。２４１０万借り入れ。
１０年固定金利２．３５。
毎月８９９６２円（諸費用１４４７０円込）、ボーナス５２０００円
返済比率２７％。
購入１年以内に２００万の繰り上げ予定があるので
その後は比率２３％、返済期間も４年減ります。
銀行のローンセンターからは、特に無茶な返済ではないと言って
頂けました。

現在は６５０００円の賃貸で、それとは別に７〜８万づつ、月々貯めて
ます。

物件を探して２年以上ですが、住みたいと思う物件が出てこず、
希望地区には土地が残り少なくなってきており、これ以上、金利、税金
が上がると、購入は無理かと考えています。
やっとすごく欲しいと思う物件に出会えました…

現在の家は築２０年のカビの多い物件で、住人の質も悪く、子育て
するのもためらいがあります。あと、こんな不満だらけの物件に家賃を
払うのもイヤでなりません。

子育てに幾らくらいかかるのか見当がつきません…
大して欲しくない物件で我慢すべきか葛藤です。
同じような境遇や支払いをしてる方いますか？

[25: 匿名さん]

１９で投稿した者です。
＞ by １６さん、分かりやすい解説ありがとうございました。仰ってる意味がようやく理解できました。私達の地域でも現在内廊下式のタワーマンションが続々と建設されています。確かに、間取り図を見ると玄関側には他に窓のない造りのマンションが多いですね。それに一部屋はリビングからしか入れないパターンが結構あります。空間の広がりを感じる配置になっていますが、確かに風通しの事など考えるとあまり良くないかもしれませんね。
我が家の契約したマンションは、よくあるごく普通の外廊下タイプの角部屋なんです。なので、共用廊下に面する所が玄関以外に窓もないという造りではありません。バルコニーもＬ字型バルコニーなので（それにあこがれ、敢えてサービスバルコニー付きの角部屋を選びませんでした・・・）、なので、室外機置き場だけに占領される事もなさそうです。玄関入ってすぐに廊下を挟んで洋室が両側にあり、その中の一つの洋室のすぐ隣にもう一つ洋室があります。その後、リビングに続く扉を開けるとＬＤＫがあってリビング横に和室があります。（中和室ではなくバルコニーに面しているのでこの和室にも窓があります）玄関側の部屋の窓を開け、ＤＫと和室の窓を開ければ風通しも良いかなぁと想像してます。
確かに壁面に収納が付いていますので、仰る通り家具の配置はよく考えないといけませんね。空調については２４時間換気システムが付いているだけです。又、何かアドバイスや注意点ありましたらご教授よろしくお願いいたします。
追伸：スレ主様、勝手に横入りして関係のない質問してすみません・・・