葛藤です：２４１０万借り入れするけど子供も欲しい

[購入検討中さん]

はじめまして。
かなりの葛藤で決めきれず、ご相談させてもらいます。
夫婦共に２８歳、子無し（そのうち１人希望）。夫の年収３８０万、
私はパートで扶養範囲内です。
私は、体の具合が悪くアテにならないので夫の年収のみで購入予定です。

西日本地方都市で、物件価格２８６０万+諸費用１５０万
自己資金６００万。２４１０万借り入れ。
１０年固定金利２．３５。
毎月８９９６２円（諸費用１４４７０円込）、ボーナス５２０００円
返済比率２７％。
購入１年以内に２００万の繰り上げ予定があるので
その後は比率２３％、返済期間も４年減ります。
銀行のローンセンターからは、特に無茶な返済ではないと言って
頂けました。

現在は６５０００円の賃貸で、それとは別に７〜８万づつ、月々貯めて
ます。

物件を探して２年以上ですが、住みたいと思う物件が出てこず、
希望地区には土地が残り少なくなってきており、これ以上、金利、税金
が上がると、購入は無理かと考えています。
やっとすごく欲しいと思う物件に出会えました…

現在の家は築２０年のカビの多い物件で、住人の質も悪く、子育て
するのもためらいがあります。あと、こんな不満だらけの物件に家賃を
払うのもイヤでなりません。

子育てに幾らくらいかかるのか見当がつきません…
大して欲しくない物件で我慢すべきか葛藤です。
同じような境遇や支払いをしてる方いますか？

[15: スレ主]

１年半後の平成２１年１月です。
早く建てて欲しいのですが…分譲開始したばかりです。


銀行のローンセンターが大丈夫だろうといっても、先は読めません…

＞あと、現在お子様もいらっしゃらないのに何故 角部屋に執着しておられるのでしょうか？角部屋はたいてい間取りの広い４ＬＤＫになると思うのですが・・・

4ＬＤＫでも81㎡です。あと、中住戸に現在すんでて、圧迫感がイヤなのと
現在のアパートで換気の都合で嫌なのです。２４時間換気システムが
あっても、水まわりの換気扇を常にまわさないといけない
生活は避けたいもので…
あと、寝室が廊下に面していると正直落ちつきません。
中部屋でも、上記をクリアした物件であれば中住戸でも構いません。

自分の住んでいる地域は企画力の無いマンションが多くウンザリします。
そして、よく売れ残っているのを見ます。

11さん
上にも書いているように２．３％で８万代後半です。
確かに高めの設定で資金計算してもらうべきですね。

あと、私の住んでいる広島は平地が少なく、手の届く物件は山の上の
団地なので、一戸建ては特に考えてません。
便利で環境の良い立地を買うということで、マンション考えてます。

これらのお金とは別に、親達が６００万用意してくれてるみたいですが、
子供の大学までの学費の足しにしようと思います。
何だか自分達には無理っぽいですね…

皆さんの返済比率とかはどれくらいなのか知りたいです。