見直しについて・・・。

[くぽるぅ〜]

こんにちは。

色々調べましたが迷い中なのでご相談させて下さい。
宜しくお願いします。

７年前に　みずほ銀行で住宅ローン借入。

借入３８００万。変動金利2.375。

２本立てになっていて、現在の残高が

一本が２０００万位
一本が１０００万位です。

見直し時期が来たので、色々調べましたが
日銀の発表などあり、利息が上昇中。

利息が上昇している今は変動は良くないとの事で
ほとんどの人が長期か全固定をすすめている中
上がっているのは、長期固定なので、短い固定で組むのもひとつの手
とも。。。

色々調べた結果、２０００万を１０年固定（特別優遇−１％を受け3.05）
もう1つの１０００万を短い２年固定特別優遇−１％を受け2.15）

がいいのかもしれないと　自分なりに考えて行き着いたのですが


もっともっと調べていくと

★変動は利息分が多くなるから上がる傾向にある以上　絶対に長期

★利息が上がる上がると言われても、大幅に高くなってるのは長期で
優遇を受ければ、短期はそんなでもないから、あと数年、短期で回す。

★後は、現在の変動は２．６５で優遇を受ければ１．６５だから
もう少し様子を株じゃないけれど、見続けて　上がり始めたら即、固定に変更。

良く分からなくなってきてしまって
振り出しに戻ってしまいました。

良い方法があったり、アドバイスがありましたら教えて下さい。
宜しくお願いします。。。ｍ（ｕ ｕ）ｍ

[2: 匿名さん]

優遇金利１％もあるなら、しばらく様子をみては？

私は優遇０．３しかないですが、今年短期固定から変動へ移行して
そのままにしています。
繰り上げ返済は年間１００万ベースで実行していますが・・・。