バンベール東山ってどうですか？

[物件比較中さん]

　ようやく公開されましたね。情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL： http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/higashiyama/
売主：矢作地所
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル予定

[322: 匿名さん]

洗面室の石を貼るか悩み中です

[323: 匿名さん]

リビングや寝室のクロス、タイルに悩むね。浴室TVは家人の希望で付けますが、そんなにテレビ見るかな^_^;

[324: 匿名さん]

浴室TVあると結構見てしまって入浴時間が長くなってしまいますね
子供とかもなかなかでてこないので早くでなさいと注意するときもあります。
物件の良いところと感じたのが、駐車場が屋内なので、雨とかで汚れないからいいですね
気になるのは、スーパーとか少ないので車は欲しい地域ですね

[325: 購入検討中さん]

完売したらしいね マンションはイマイチでも立地はいいもんね 羨ましいわ

[326: 匿名さん]

祝•完売〜 契約者スレ立てますか？

[327: 匿名さん]

洗面室のタイル、悩んだけど、やっぱり付けることにしました！！
今付けておかないと多分ずっとそのままだし（笑）

スーパーがちょっと遠いのが厳しいけれど、車があれば大丈夫でしょ。

[328: 匿名さん]

洗面台のタイル、良いですね〜！スーパーはおっしゃる通り、週末にクルマで行くので、問題ないと思ってますよ。たまには散歩がてら、モデルルームあった所のスーパーに行っても良いし(^_-) 完成が待ち遠しいです☆

[329: 匿名さん]

うちも洗面台のタイル、付けます！
他のマンションでもタイルがついたものを見たこともあって、
この際つけたほうが見栄えもいいですよね。

お風呂のTVは付けません。
お風呂タイムくらいはのんびりリラックスしたいですもの。

[330: 匿名さん]

駅徒歩5分なら不便は無いでしょう
東山動植物園の年間パスポートは東山セレブの必須条件です
http://www.higashiyama.city.nagoya.jp/01_annai/01_06passport/
大人で年間2000円、意外と安いんですよ
庭代わりにどうぞ！

[331: 周辺住民さん]

毎週土日に行けばすべての景品が貰えるな。

[332: 匿名さん]

名古屋市民は失敗したよね
東山スカイタワーを瀬戸デジタルタワーくらいの高さにして、
展望台を設置する計画があったんだけど、
当時は名古屋市民の多くがテレビ塔終了後の電波塔建設に反対して、
瀬戸の山奥に追いやってしまった
先見性が無いなという一例

本当ならスカイツリーみたいなの建てられたし、
名古屋市内の地デジ電波状況もっと良くなったのに

[333: 匿名さん]

完売後は、やはり書き込み減ったね。

[334: 入居予定さん]

ここってまだ工事中ですよね。
違った？。

[335: 匿名さん]

あべの何たらかんたらの勢いで買った人がそろそろキャンセルを考えてるんじゃないですか？

[336: 匿名さん]

久しぶりに現地みてきました。基礎工事終わり、少しずつですが、進んできた印象です。早く入居が待ち遠しいですね(^_-)

[337: ツチノコ]

久しぶりに通りかかったら、既に外観が見えていたけど、ここのマンション
パンフレットのイメージとなんだか違いますね。。。

価格の割にあまり高級感がなくてなんだか老人ホーム（コミュニティセンター？）みたいな印象を受けました

やはり、建物の完成後に購入すべきですな

[338: SKYZ]

そりゃあ、所詮矢作ですから。
あと、売主と施工会社と管理会社が同じ系列なのはヤバイでしょう。
ワシは抽選に落ちてよかったです。
落ちたおかげで東京のマンション買えましたので。
やはり名古屋のマンションは東京のそれに比べて全然ダメです。

[339: 匿名さん]

やはりバンベールの品質は駄目でしたか…。
ここで安っぽいということは、星が丘の方も期待は出来ませんね。

[340: 匿名さん]

＞３３５
＞あべの何たらかんたら

あべのハルカス？

[341: 匿名さん]

う-ん、ちょっと安っぽい感じしますね。
確かにイメ－ジと違う。
同じ矢作なのに、これならパ－クハウスの方が高級感がある。

[342: 匿名さん]

＞＞建物の完成後に購入すべきですな

そうですよね・・・。
でも、人気の物件だと建物の完成後には完売していることもありますし、賭けの要素は強いですよね。

今年こそはマンションを買いたい！！！

[343: 匿名さん]

人気物件と言われると、
勢いで買っちゃうんですよ。
マンション購入って難しい。

[344: 匿名さん]

そうなんですよね。

イメージ画像もあくまでも「イメージ」なんで、だまされたと思っても後の祭りだったりすることもありますよね。
3月までに駆け込みで買えるか！！

勝負です。

[345: ツチノコ]

立地が良いと、それだけで売れるから、建物の方が安っぽい仕上がりになってしまいがちですな。概して、抽選のところってそんなマンションが多い気がする。
立地が少しだけ不便だったりすると、その分、マンションの建築に気合を入れる必要があるのですな。なかなか難しいざます。

[346: 匿名さん]

ここはとても良い立地と思います。
しかし、見た目がちょっと悲しい・・
次の物件にもつながるのだから、
もっと頑張ってっ欲しかった。
バンベ－ルだから？って事もないですか。

[347: 匿名さん]

完売したんですか？

[348: 匿名さん]

それくらいご自身で確認ください。
とうの昔に完売です。

[349: ご近所さん]

最近、姿がはっきり見えてきましたね。
タイルは重厚感の感じられない作りで、パンフレットの色よりも薄めの印象です。
新池の隣で、場所は良いのですが、作りはやはりバンベールクオリティーって
レベルですね。

[350: 匿名さん]

この外観はないよね。2年前にできたプレミスト東山公園の方が高級感ある。

[351: 入居予定さん]

本当にがっかり!! あの外観も大きな魅力だったのに～(涙)。最高で億に近い部屋もあるマンションとは思えない。
「銘館」「次代へ継がれる意匠」「迎賓の粋」…現実からは程遠い表現。空しすぎる。
気合いが入った建物だと思ったんだけどなぁ…
矢作が「次代へ継」ぐ「銘作」はこの程度なのね。どうやったら高級感が出るのか分からないんでしょう。

[352: 匿名さん]

近隣の「プラウド東山公園」や「グランアルト東山」の外観には遠く及ばないチープな
感じですね。1年以上売れ残っていた「ザ・パークハウス東山（ここは矢作が建てた）」
にも負けているレベルですね。やはりエレベーターが1基しかないない時点で、気づく
べきたったのでしょうか。

[353: 名無し]

これから住む方は、どう思われてるんですかね？
私は、外見もそこまで酷評される程ではないと思いますが。

[354: 匿名さん]

買えなかった連中の戯言ですよ。
住民さん、気にしないでね。

[355: 入居予定さん]

ですよね。
先日出来上がってきてるのを見ましたが、正直かなりテンション上がってます。
3月入居が楽しみでしょーがないです。

[356: 匿名さん]

他のマンションと比べると外観は残念というかセンスが無い感じですね。
周りに大手の物件が多いので、余計に目立ってしまうかもしれません。

[357: 匿名さん]

見てきました。
そこいらの普通のマンションよりはかなりよい感じだと思います。
皆さん目が肥え過ぎてるんですよ（笑）
立地、価格相応のマンションですよ。

なんせ場所はいいし中は広いしそれ以上に割安な物件でしたから。
皆さんが求めるグレードのマンションだったら全戸+1000万払わないと手に入らないでしょうね

これに納得できないのであれば、同じ東山新池町に三菱が建ててる
パークハウスを買えばよろしいんじゃありませんか？
今ならこのバンベールを販売価格以上で買ってくれる人いると思いますよ。

[358: 匿名さん]

資金があれば新しいパークハウスを買えば良いかもしれませんが、ここを割安だと思って買った人には今さら難しいのでは？

[359: 周辺住民さん]

はじめて実物の建物を見たときは確かにちょっと残念な印象でしたが
だんだん見慣れてくるとそこまで酷評される感じもしなくなってきました。
パンフレットと比べても予想以上の出来ではないも
こんな感じかなと思います。
周りの大手デベロッパーの高級マンションと比較しなければ十分満足できると思いますし、
今は前の道路の樹木がさみしいですが
桜の季節になれば購入された方は大満足できそうですよ。

[360: 匿名]

>>358
まあまあ、そんな嫌らしい事言いっこ無しで。
家族がいて、東山で新築マンション買えるだけで
御の字って思えばいいと思うけどね。

[361: 匿名さん]

あの人は東山に住んでいる(笑)

[362: 匿名さん]

南側に隣接する、松本テクニコのビルとの距離、いくらなんでも
近すぎると思いませんか？

[363: 匿名さん]

勘違いしてはいけません。
ここは東山という場所でたまたま高価格になっただけです。
所詮は、たかだか矢作のバンベールなのです。

[364: 匿名]

マニアじゃないんでそこまで拘りはない

[365: 匿名さん]

でも野村も三菱地所も三井も大京も、そのたかだかの矢作がつくってたりするんですけどね

[366: 匿名さん]

確かに矢作が建てたマンション多いですよね。
その点バンベールは一貫体制で安心かも。

[367: 匿名さん]

大手デべ物件だと同じ矢作の施工でも設計や施工規準が違うんだよね。

一環体制は外部チェックが入らない怖さもある。
デべの建築士と監理する設計事務所がチェックする方が安心感があるな。

[368: 匿名さん]

この辺りって高級マンションが多すぎる。
改めて思いました。

[369: 匿名さん]

>デべの建築士と監理する設計事務所がチェックする方が安心感があるな。

ないない
大手デベ物件なんて、東京の人たちを潤すだけでしょう

[370: ﾏﾏさん]

場所にお金払っただけだから建物の外観はそこまで気にならないなぁ。
実際住むのは自分の部屋の中なんで自分なら家具や調度品、車にお金かければ充分。
名古屋の人って派手好き？他人からパッと見ですぐ高級そう！って思われるようなブランド品が好きなんだろうか。

[371: 匿名さん]

4000万以上も払っているのだから、さすがにこの外観では文句が
出ても良いと思う。最近、エントランスのタイルを張ってますが、
タイルの石の厚みも薄い。重厚感に欠ける。

[372: ご近所さん]

ルイヴィトンが全国一売れるのは名古屋。

[373: 匿名さん]

バンベールなんだから仕方ない。
ルイヴィトンじゃなくて…吉田カバンを買ったと思うしかないね。
車に例えるなら周りはドイツ車だけど、うちはトヨタ車みたいな。
燃費は良いからと自分を慰める。

[374: 匿名さん]

その例えはおかしい。

[375: 匿名さん]

>374
何か良い例えはある？

[376: 匿名さん]

財閥デベ＝BMW,ベンツ、アウディ、レクサス
大手デベ＝VW,トヨタ、ホンダ
中小デベ＝マツダ、スバル

[377: 匿名さん]

マツダとスバルは魅力的な車を作るから、中小デベに例えるのは可哀想だろ(笑)

財閥デベ＝ドイツ御三家
大手デベ＝VW、プジョー、ルノー
ライオンズ＝レクサス
中小デベ＝トヨタ、日産、ホンダ

[378: 周辺住民さん]

外観だけでなく、構造も二流そう。。。

吹き付けやってるの見たが、結構適当な感じに見えた・・・

あと、歩道に面した木の小屋みたいなつはいったい何だろう。。。

名古屋人は派手好きというのは単なる風評。
良い物にそれなりの値段を払う。売るときのこともきちんと想定に入れる。
リスク回避。

このような値段の割に安普請な感じは割に合わないと感じる。

[379: happy flower]

まぁ、ここら辺りのマンション購入者は、転勤族ばかりだろうから、
名古屋人とも録に付き合いがなくて、転勤族のママ友同士で固まってるだろうから、価値観が違うんだろうね～

慎重な名古屋人なら、もっとシビアに選ぶでしょうね＆パンフのイメージと違うとクレームレベル(*_*)（汗）
それにしても、矢作建設にはちょっと失望。
億の部屋のあるマンションには見えないよ(~_~;)少し高級な賃貸レベルといったご様子。

購入者の方には申し訳ないが、完成に近づいた物件を見てみて素直な意見です。

[380: 入居予定さん]

クレームレベルとは？悪質なクレームのレベル？それともクレーマーレベルの意味でしょうか？

出来上がってない以上、予想図も判断材料の一つ。価格帯や売り出しの「コンセプト」なる言葉も含めて「良さそう」と予想するのではないでしょうか？素敵なマンション(になるだろう)と思った人は多いはず。
結局、上を目指した矢作の、自分の実力を痛感した高級路線失敗作って感じ？(言い過ぎ？ゴメンなさい)

私はブランドにはこだわらないけど、大きい買い物だからブランドの安心を取ればよかったかな、と後悔。立地が気に入っていたので、モデルルームで感じた「イマイチ高級感がない」という感覚を深く追求しなかったのが不覚。
インテリアにこだわるのも空しい気分だけど、新緑の中のお散歩と素敵なお部屋だけを頭に描いてネガティブ要素は見ないようにします！

[381: happy flower]

内心で「イメージと違うやん！」とつっこむ程度のクレームレベルです。

環境は良いので、マンションライフは十分満喫できると思います。

購入者でもないのに、気分を害してすみませんでした。

[382: 匿名さん]

三菱地所の外見があんなに立派な青山のマンションの不祥事の件もあるので、まずは無事に心地よく住めるマンションであることを願うばかりですね。
そもそも、購入者しかマンション内に入る事も難しいわけですから、外野が外観みただけでやんやいった所でね(^^ゞ

[383: 匿名さん]

よその奥様に「お住まいの賃貸マンションの家賃はおいくらなの？」って聞かれたらどうすんのさ!?

[384: 匿名さん]

そんな失礼な事を聞く人いないでしょ（笑）
というか、そんな事聞く人は逆に他人からどう見られるのかばかり気にされて生きている人なんだなと思ってしまうけどね笑）

[385: 匿名さん]

近くの奥さんだって分譲だって事は流石に知ってるでしょ。
バンベールて名前があるわけだし。

[386: ださい]

いいじゃん。ださいからかえって落ち着くぜ。

[387: 入居予定さん]

説明会で一緒に住む方々を拝見しました。皆様良さそうな人で安心しました。宜しくお願いします。

中には、２０代位の方もみえてて、少しびっくりしました。

[388: 周辺住民さん]

入居予定の方にお聞きしたいですが、
このマンションの購入者は、どれぐらいの世代の人が多いですか？

やはり、３０代の子持ちの世帯が中心ですか？？？
年配の人もいますか？？

[389: 親同居さん]

親御連れが多いんじゃないですか？
後は、お医者様の方とかT社とかの大企業のサラリーマンとか（爆）。

[390: 周辺住民さん]

バンベ－ル東山は周辺では有名です。
立地が素晴らしいから
高級マンションだと思っていました。
内装とかはどうなんでしょう？

[391: 買いたいけど買えない人]

色々と購入できない人がやんやといってももはや僻みにしか聞こえないね。
マンションを購入できた人、すなわちローンを組めた人は年収にしても1000万近くは最低あるわけだから住民の質はそこいらのマンションとは一線をかすでしょ。普通に。

[392: ビギナーさん]

知り合いがココ買ったよ。そたが良さそうなT社の系列勤めの方。

[393: 賃貸住まいさん]

ここ買いたかったんですが、他の方が部屋を先に決められておりまして可能性としては難しいような説明を受けましたが抽選はなんとか受けたのでしたが外れて購入に至らなかったです。
低層階で庭付きがある1階に憧れていて、立地も言うことなし。正直羨ましいと思いました。
私は、なんやかんやでパークハウスの方になりそうですが、坂道も多いですし、凍結した場合パークハウス近辺、バンベールの通りから一本はいいったマンション群はタクシーは送迎お断りしているとの話を某タクシードライバーがおっしゃっていましたので心配です。そういった観点からもバンベールの通りはアクセスが良いなと思います。
T社の方は朝車通勤ですよね？
便利ですね。

[394: 匿名さん]

年収1000万て8％もいないんだよな。中部圏で30代でという縛りをつけるとほんと3％いかないでしょ。ここも含めてここらへんのマンションの住民層みんな金持ちなんだな。。。俺はむりぽ。買うのも生活ここでするのも。価値観が合わなそう。

[395: 周辺住民さん]

バンベ－ルから一本入ったマンションで
タクシ－の送迎受けている方みえますよ。
古いマンションもあるのでお年寄りも増えてます。
雪が降って凍結なんて年に何回あるかです。
パ－クハウスのあの坂も高齢者の方が杖をついて歩かれているので
若い方も頑張って歩いてください。

[396: 匿名さん]

ここはロ－ン以外にも維持管理費が高そうですね。
どんな方が購入されたのだろうと思います。
羨ましい限りです。

[397: ご近所さん]

パークハウス周辺のあの坂はないはー
あそこまでして住みたいか？!
バンベールの方が住みやすさでは確実にいいだろ。外観云々でなくてそこが大事
住戸数が少ないのものまた管理費が高いというデメリットもあげられるが、逆にそれを払える住人しか住めないっていうプライオリティになるわけ

[398: 周辺住民さん]

パ－クハウス周辺の坂なんて
東山でなくても其処らじゅうにありますよ。
バンベ－ル東山の手前の坂も凄いし。
（一方通行でないから車だとあそこは恐い）
まあ、そこを通らずとも駅から行けるのが良いですよね。
とても住みやすい立地だと思いますよ。

[399: 匿名さん]

駐車場とか高級車多そう...

[400: 匿名さん]

＞＞年収1000万て8％もいないんだよな。

多分、年収600万以上も今の時代はそんなにいないと思う・・・。

[401: 周辺住民さん]

どうせ、ここも皆ローン購入でしょ

なんか必死に書き込みしてる人いるね。

[402: 匿名さん]

現金一括払い出来る人は、ここを買わないでしょうね(笑)

[403: 匿名さん]

レス減ったね。、

[404: 匿名さん]

近くを通りました。
ここの外観は安っぽいのではなく、センスの問題では。
立地的には高級マンション。

[405: 入居予定さん]

悪くないと思うよ。少なくとも全体的に満足かな。
値段も手頃だし。20年くらい住んで、子供にあげて新しいマンション買う予定。年収2,500位だから余裕。

[406: アゲハ]

年収2,500位だから余裕。

の割に、２０年も住むつもりなんだ（（笑）

[407: 匿名さん]

年収2500万もあるなら、もっと良い物件を買えよ(笑)

[408: 匿名さん]

No.405の書き込み恥ずかし・・・
負け惜しみ丸出し

[409: 不動産業者さん]

年収が２０００万円を超えるクラスになると
その年収がどれだけの期間保証されているかがポイント。

それと、自営業の方は売上と年収を、ゴッチャにしてる人が多い。

[410: 名無し]

ネタだろ。そームキになんなよ。

[411: 匿名さん]

普通に年収2000万以上のやつでもこのマンションにいるだろ。
会社役員とか医者だったらそれ位いくだろうし。その年収でもあんまし居住にお金かけたくないやつだっているだろうし。
そこそこって考えならこの価格帯でいてもおかしくはない。

[412: ご近所さん]

会社役員では2000万もいかないっしょ。。。
ここ買うような若い世代では。

医者だって開業してない勤務医は驚くほど給料低かったりするしね。
若く開業してるような金持ちはこんなとこ買わんでしょうねー

ここも、殆どは普通より給料良い企業の社員（転勤族）が何十年もローン組んで買ってるんだろうよ

長いローンよ

[413: 匿名さん]

実際に、俺30代前半で2000万超えてるよ。それでもここ買ったよ。若いから頭金はあんまないからまだ長いローンて言われればそうだけど。15年で返す予定。

[414: SKYZ]

>>413

凄いですね。
30代前半で2000万超え。

自宅はこのぐらいの値段に押さえておくのが
理想的だと思います。

これから、子供の教育費などを考えると余裕は必要ですからね。
お子様は、私立小学校がお勧めですよ。
教養と教育は親が残せる最高の遺産だと思います。

良い家に住んで居ながら
「タダの義務教育にお金を掛けて○○じゃないか」と
思ってる人が名古屋には多いです。

それは間違っていると思わせたいですね。

[415: 周辺住民さん]

東山だと位置的に私立にも通いやすいですよ。
そういう意味でも東山の立地は良いと思ってます。

３０代？このマンションはそんな若い方が多いのですか？

[416: 周辺住民さん]

私立　私立って。。。。

自分の学歴コンプからきてるのかな。。。
名古屋人に相手にされてない、気取りの勘違い奥さんなのかな。。。。

そんな人、この周辺にすごく多いよね。
東山周辺は名古屋の居留地みたいな感じ。
昔の東山を知らないくせに。SKYZみたいな人よそからきて、うざいwwww
人の家庭の教育までにでしゃばるなよ

[417: 周辺住民さん]

４１４、小姑みたいな書き込みが自らの教養と品の無さを露呈しっちゃてるところが痛いね

[418: 周辺住民さん]

この周辺、お医者様が増えてきたと思います。

[419: 匿名さん]

20代30代前半でこのクラスのマンションに住んでるのは流石に医者だろ。
じゃないと5000万のローンなんて組めんだろ。

[420: 周辺住民さん]

祖父の代から本山（東山学区）に住んでいますが、昔は物産なり郵船なり興銀なりの社宅が
沢山あり、もっとまともな人が大勢いました。余所者が沢山住むようになり、街の品格が
損なわれているのが残念でなりません。

[422: 匿名さん]

知らない間に完売してました。

[423: 働く女子さん]

ここ完成が近い様子ですね。
それにしても、４２０さんの書き込みにもあるように、ここ１０年近くで、星が丘も東山も本山も、地の人が土地を手放して大手が建設した分譲マンションにプチ成金風の若い余所さんが大量に入ってきてギラギラした下品な街になってしまいましたね。
なんだか残念です。

[424: 周辺住民さん]

住むところは変えられても、自分の育ちは変えられませんからね。

[425: 周辺住民さん]

乗りこなせもしないのにカイエン乗ってるお姉ちゃんとか、
見ていて痛々しいですよね。

[426: 名無し]

お姉ちゃん　じゃなく　「おばさん」かと

[428: 周辺住民さん]

ここの書き込みが品が無くなってきました。
東山は古くから住んでる方とそうでない方と。
決して町自体が品が無くなってきたとは思いません。
生まれ育った街です。
東山が大好きです。
これから住まわれる方へ〜
緑も多くて良い所ですよ。

[430: 匿名さん]

マンションの話が全く出てないですね。

そもそも実際の入居者の方が何人いるのやら。

[431: 匿名さん]

カイエンのおばさんは、ここの入居者なの？

[432: 匿名さん]

駐車場にカイエンがあったら分かるわな。

[433: 入居予定さん]

ここでフィットとかビッツみたいな車はダメですか？
まだ、増税前に間に合う言われたのと、周りが外車だったらと考えると変えるべきですね？

[434: 入居予定さん]

ダメだなんて… ご自分のお好きなものに乗れば良いのではないですか？(^_^)
お金があるからって外車に乗る人ばかりではありませんよ。

周りが気になって、フィットなんかじゃ恥ずかしくて精神衛生上悪い、とか外見を気にする タイプの人なら、そうされるのも良いかもですね。

[435: ＠＠]

カイエンよりフィットの方が恥ずかしくない

[436: 匿名さん]

カイエンは良いけど、成金感が出ちゃうよね。
個人的には兄弟車のVWトゥアレグの方が好き。

フィットもハイブリットなら、エコ重視なんだと思って貰えそう。
コンパクトカーではFIAT500ならお洒落に見られそうかな。

[437: マンコミュファンさん]

時代はエコです

[438: 匿名さん]

じゃあ、カイエン・ハイブリットだね(笑)

とは言え、フィットに乗ってユニクロ着てても個人の趣味だから良いんじゃない？

[439: 入居予定さん]

先日、駅から歩いて来ました。東側の改札口を出てからしゃべりながら普通に歩いて7分でした。
大通り北側の歩道は、東からの風と北の坂下から吹き上げる風とがキツく、寒い日はかなり辛いと思いました。南の公園側を歩く方が良いでしょうね。風を避けるなら、敢えて一旦坂を下って北側の住宅街を抜けるのがベストかな。ただ、夜は暗くて怖そう。

マンション自体は、やはりタイルが安っぽく残念でした。せめてもう少し暗い色だったら多少は重厚感が出ただろうになぁ(泣)。南からのバルコニー側の眺めも高級マンションの印象はなく…残念！

[440: 周辺住民さん]

東山は通り沿いにビルが多く、確かにビル風は強いですね。
私なら駅から平和公園口まで歩いて左に曲がりますが、
遠回りになるのかな？
このマンションの東側は池しかなく、
とても眺めが良さそうに思いましたけど。

[441: 匿名さん]

高級マンションとではないとみなさん言っているが、そもそも高級マンションだという認識でみんな買っていないのではないか？
交通の便が良好な、住みやすいファミリーマンションというイメージだったんだけど。

[442: ご近所さん]

価格的には「高級マンション」の範疇に入ると思いますよ。

[443: 匿名さん]

そうだよね。
高級の部類だと思うは。
高級なファミリーマンション。

[444: 金色の翁＠東山]

タイルの素材や色で建物のイメージがガラッと変わるものなのですね。

[445: 匿名さん]

栄近辺で緑色のタイル使ってる築数年のマンションがあるけど、あれは無いなと思う。

[446: ご近所の奥さま]

このマンションは東山通りからも見えるけど、
でもやっぱり後ろのエスポア東山が古くても堂々としているわね。

[447: 匿名さん]

エスポア東山よりいいって事？

[448: 匿名]

その後ろ一段上にはプラウドとグランアルトが！

[449: 匿名]

デザインby黒川さんだからね

[450: ご近所さん]

今は亡き地上社ですか。

[451: 周辺住民さん]

ここって完成した？

どんな感じでした？内部は？　

[452: 検討中の奥さま]

某雑誌にここのマンションのことが掲載されていましたね。

[453: 周辺住民さん]

先日通ったら、マンションの説明会みたいのやってましたね。
見た感じなかなか良さげでしたね。

[454: 入居予定さん]

きれいでしたよ。ロビーも小ぢんまりしてますがいい感じでした。
部屋の仕上がりも基本的にはキレイにできていたと思います。
他のいくつかの矢作物件の掲示板でも言われていましたが、対応は良いと思いました。もっとも他の業者を知りませんが…

[455: 匿名さん]

もう少しすれば前の道は桜できれいな通りになりますね。
私は毎日このマンションの前を通るだけですが…
桜の季節に入居できるといいですね。

[456: 匿名さん]

ちょと前は色々と外観の事でみんな話題にしていたが、結局は良物件という事なんかな？
中古ででたら欲しいねー。
未入居とかだと一割増の値段かもしれないけど。

[457: 匿名さん]

ここ完成しましたね。
こんな桜並木沿いに住んでみたいですね。

[458: 匿名さん]

公式ホームページはこれですね。

http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/higashiyama/

と思ったら完売してる！

情報公開から完売までが早くなかったですか？
中古に期待するかな。

[459: 匿名さん]

中古でますかねー。
因みにこういう物件だと中古も強気なんですか？

[460: 周辺住民さん]

近くのＰマンションは築1年も経たずに随分と値が下がってた。

[461: 匿名さん]

値が上がっている物件もありますよね。
信じられませんけど。
消費税も上がって、マンション価格も上がって、
これで買う人がいるのかな。

[462: 入居予定さん]

値下がりするのなら賃貸の方がお得じゃないですか？
どうなんですかねー。これ位のクラスのマンションは賃貸でいくら位ですかね？
10-15万くらいだったらいいんですが。

[463: 匿名さん]

新古なら値上がりもわかりますが、中古物件で値上がりだと残念です。
どうなんですかね？

中古物件購入時には消費税もかからないって聞いたんですが、それは本当ですかね？

[464: 匿名さん]

仲介手数料には消費税がかかるはず。

[465: 社宅住まいさん]

このマンションンは値上がりはどうかわからないが値下がりはほそこまでしないだろうね。
中古はまず立地ありきで考えるのでここの立地の物件は中々出てこないだろうしね。　地盤・使用面で少し不安な要素があるみたいなのでそこがややマイナスか。

偉そうなこと言ってみたけれど、自分は買えませんけどね（爆）　僻みでごめんなさい。

[466: 周辺住民さん]

グランドヒルズ以外はみんな下がってます。
プラセシオンの新築時販売価格
プレミスト プラウドの中古販売価格
調べてみてください

[467: ご近所さん]

でも、下に方の階、隣の建物の大接近で光はいってこないだろーね
いくら立地良くてもそんな部屋いらんわ。


あと、道路側に面したネイビーの小屋みたいなん
セコムのシール付いた引き戸みたいなん
なんでしょうね一体？　

[468: 周辺住民さん]

ゴミ置き場じゃないの？

[469: ビギナーさん]

物置小屋かね

[470: 匿名さん]

トイレじゃないー？

[471: ビギナーさん]

NAVERまとめ
ゴミ置き場と物置とトイレを兼ねたマルチタイプの小屋かね
斬新

[472: 匿名さん]

現地で実物見たがダサかったｗ

[473: 周辺住民さん]

数年後には値下がりマンションの仲間入りだろうね

[474: 物件比較中さん]

ここは嫌

[475: 匿名]

>>474
どこ出身で今はどこに住んでんの？

[476: 物件比較中さん]

中村区名駅

[477: ご近所さん]

名駅の方が住みたくないは。ここいやというかこちらこそ住んで欲しくないは。
買えないのに、妬むなよ笑）

[478: 周辺住民さん]

ここの下の方の階って光入るのでしょうか？
夜寝るだけのお部屋と割り切ったのかしらん。

[479: 物件比較中さん]

昭和区南山です

[480: 匿名]

>>479
ならそうなるわな

[481: サラリーマンさん]

隣の建物と接近しすぎてて息苦しい

下の方の部屋は、売れにくそうだな
もっと離して造れよ

[482: 匿名さん]

確かに、もう少し上手い建て方なかったのかな、と思いますよね。
でも完売ですよ。キャンセルもなさそうだし。

因みにビルと接近して南の光が入らないのは2部屋だけだと思います。東からの採光はあります。
南のバルコニーなんて、あってもほぼ使えないだろうなぁ。
この先中古として売る時は難しいのかもしれませんね。

[483: 匿名さん]

なんといっても人気の東山地区ですからね。完売は当然です
名古屋は広小路通〜覚王山通〜末森通〜東山通〜グリーンロードに住んでこそです

[484: 匿名]

東山以遠は除外

[486: ご近所さん]

入居も始まってるようですが、建設事務所のプレハブは
いつ撤去されるのでしょうか？

まだ、完成していないのですかねえ！

[487: 匿名さん]

桜が素晴らしい。

[488: 匿名さん]

建築事務所がなくなったら、あそこは何になるんでしょうね？以前のような素敵なカフェとかできないかなぁ。

[489: 物件比較中さん]

住民の方、住み心地はいかがでしょうか？

[490: 入居済み住民さん]

住み心地良いですよ♪
ご近所さんもいい人達ばかりです。
やはりそこは、重要ですよね。
ちなみに、前の通りの桜 最高です！

[491: 購入検討中さん]

羨ましいです。
平和公園一万歩コースとか動物園とか徒歩圏内にあって環境最高ですね。

[492: 購入検討中さん]

住民は、裕福な人が多そうですか？

[493: 匿名さん]

ここいいですよね。

http://www.sutekicookan.com/%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%99%E3%83%BC%E3%83...

このページに年収1000万円以上じゃないと買えないと書いてあります。

本当でしょうか？

[494: 匿名さん]

>年収1000万円以上じゃないと買えないと書いてあります

それくらいないと買えなさそうだよね～～
って意味で

年収0円でもお金持ちのご隠居様が自分用に買われても
そのご子息に買ってあげても大丈夫です。


「『現役』リーマン・事業者で1000万以上の年収がある人又は世帯」
という意味ではないです。

[495: 匿名さん]

パークハウスとどっちが先に売り切れるかな
県外から来た富裕層にはやはり星ヶ丘・東山公園が一番人気
第一候補であげるファミリーが多い
とくに奥様が熱心に

[496: 匿名さん]

>>495
とっくに売り切れてますよ

[497: ご近所さん]

県外転勤族に星ヶ丘は人気があるみたいだが
利便性は
一社＞＞＞星ヶ丘＞＞＞東山公園
なんだよね。

[498: 匿名さん]

東山公園は人気ない
あそこを選ぶのは地元民

[499: 匿名さん]

名古屋人でも東山の事は動物園以外分からんでね。
本山から東山まで一本奥に入ったら立派な家が並んどる事も知らんでね。

学校も店も会社もないし行くことないからね。

栄から運転しても渋滞終わって調子上がる辺りだし。

[500: 匿名さん]

>>498

それって東山は外からみるよりも
住み良いところってこと？

ちなみに私は
星ヶ丘より東山に住みたいです。

[501: 匿名さん]

高級感：星ヶ丘＞＞東山公園
子育て：東山公園＞＞星ヶ丘
学生：東山公園＝星ヶ丘
一人暮らしの女性：星ヶ丘＞＞東山公園
老後：東山公園＝星ヶ丘

東山地区で、
住環境を優先すれば東山公園、買い物を優先すれば繁華街の星ヶ丘

[502: 匿名さん]

１）本山・東山公園
２）東山公園・星ヶ丘
３）星ヶ丘・一社

この辺の分譲マンションを選ぶ人は概ねこの三択
資料請求の傾向

[503: 入居済み住民さん]

私は細かいイメージにはこだわらず、栄から東の住宅地で便の良い所で探しましたが、立地が好きでここにしました。

比較して申し訳ないけど、たまたま近所のPH東山Rの内覧に行く機会があったんですが、ガッカリでした。
床に傷がたくさんあったり、クロスの継ぎ目が割りとはっきり分かり接着剤で若干黄色くなったり…その他色々。
三菱地所+清水建設なのに、この仕上がり!? と思ってしまいました。
このマンションの内覧会の時、ある業者さんが、ここの仕上げは丁寧で綺麗だ、と言っていたのを思い出した。

ついでに言えば、PHの外壁は予想図とかなり違って薄い色で安っぽい。お隣りのPHはそんなことないのに。ここができた時、予想図より明るい色で、想像してた重厚感がないのが残念で、大手デベのマンションならこんなことはなかったのかなと思ったけど、そうでもなかった…

あちらはエントランスが素敵だったけど、全体的には仕様・仕上りはこちらの方が良い感じでした。

[504: 匿名さん]

東山スポーツセンターが近いのが羨ましい。安価にワークアウトできますからね。

[505: 匿名さん]

>>503
なんでたまたま見に行ったんですか？ちゃんとバンベール東山って住所書きました？

[506: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>503
このマンション、賃貸と思ってました。
自己満足、重要ですね。

[507: 匿名さん]

>>506
うひょ～、それって嫌味～？ひえ～っ

おじさんから皮肉一票頂きました～

「賃貸と思ってました（キリッ）」

「賃貸と思ってました（ドヤッ）」

かっちょいい～
でも真似しちゃいかんねえ

[508: 匿名さん]

>504さん
とても大きな施設なんですね。
一般が借りられるのは屋内プールとトレーニング室ですか？
公共施設では珍しく、2人組で行くと少し安くなるペア券が
あると聞いた事があります。

[509: ご近所さん [男性]]

ここの駐車場外から見るとドイツ車とかレクサスが多いね。
住人も学生に毛が生えたような若い人もおられるような感じがしますが・・・
何のお仕事されてるんでしょうかね。
当方は、アパート暮らしで何とか頑張っても給料上がらないから羨ましいというか格差を感じてしまう(;_;)

[510: 匿名さん]

>>503
たしかにパークハウス東山レジデンスは、エントランスだけ豪華にみせているだけって感がありますね。
完成予想図との差がこれだけ大きい物件もなかなか無いでしょう。
学校みたいな淡い色の外観になってしまったのは本当にがっかりかも。
お隣りに建つパークハウスの住居棟はそれなりの高級感があるだけに、ますます差が出そうですね。

エントランスだけ頑張りました！
って主張するマンションって他にもあるけど、最近は珍しいかもしれませんね。

来月から引っ越しも始まるから、いろんな意見が出てくるのでは？！

[511:]

エントランスだけでも頑張っているから
他よりはまし。
今は良いマンションないですね。
勿論、ここも。

[512: 匿名さん]

スポーツセンターが近いっていいですよね。
いざプール通いを始めても、プールが遠いと続かなかったりしますから。
近くなら、気が向いたときにいつでも行けるのがいいですよね。
ペア券いいアイディアだと思いますが、一人でも市民なら安くなったりしますよね？

仕上げは丁寧で綺麗というのは大事なことだと思いますよ。
高い買い物ですもの。
住民さん、良かったですね。

[513: 購入検討中さん]

ここは、中古は出てないのかな？
４−5000万だったら90平米クラスの部屋は買えるのかな？

[514: 不動産業者さん [男性 30代]]

流石に、5000万超えるでしょ。中古でも。

ここは即完の物件だったったよね。近年稀にみる東山公園での即完の物件よ。

[515: 匿名さん]

ここ欲しいんですが中古でないですか？

[516: 匿名さん]

エントランスも全く頑張っているレベルではない。
近隣のプラウド東山公園などに比べると2ランクは下。
当然コンシェルジュもいないし、エレベーターもたったの
一基のみ。

[517: ご近所さん [男性 60代]]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[518: 矢作社員]

>>517

怖い

[519: 匿名さん]

バンベールとヴィークコートを間違えてますよ。

[520: ご近所さん [男性 30代]]

ここのマンションまだ中古でてない？

[521: 評判気になるさん]

住人の方にお聞きしたいのですが、音漏れ（楽器、子供の声など）はありますか？
正直なコメントをいただけたら幸いです。　宜しくお願い致します。