申し込み時に金利確定できる金融機関はありますか？

[匿名さん]

2008年10月に引渡しのマンションを購入予定です。

現在、ローンについて色々と調べていますが、上昇トレンドにあることから、申し込み時の金利を確定してくれる金融機関を探しています。

ご存知の方、教えていただけないでしょうか？

※当方、関東在住です。

[14: 匿名さん]

私は９月引渡しなのですが、
中央ろうきんが今のキャンペーン金利でやるといってました。
担当者によってやる気のあるなしがありますが、
１０月実行ベースでも対応してもらえるかどうか
聞いてみる価値はあるかと思います。

[15: 匿名さん]

すいません、０１です。
ちょっと間違いがありました。

>千葉信用金庫は、特に記載が無かったのですが、Ｗｅｂを見る限り、
>できそうな感じがします。

キャンペーンでは金利優遇、ってだけなので、申込み時の金利確定ではないです。
ただ、ダメとも書いてないので、確認してみる価値はありそうですが。

[16: 匿名さん]

あれ？中央ろうきんって融資実行時の金利じゃないんですか？
確か、ホームページにそう書いてあったような・・・。

[17: 契約済みさん]

再来年竣工の物件ですが、今年３月の仮審査申し込み時金利が適用でした。
３、５、７、１０年固定が選択できます。
３年固定３０年で仮審査が通りました。
３年固定１．１％で以降基準金利１．２％優遇です。
本審査の時に、固定期間は改めて選択出来るとの事です。

[18: 匿名さん]

このスレッドの趣旨を考えると長期固定金利に
関する情報が欲しいですね。

それも30年とか考えと5000万を超えるものまで。

[19: 住まいに詳しい人]

北海道のほとんどの金融機関は仮申し込みで1年半ぐらいは
仮申し込みの金利で大丈夫ですよ。私はH17.11月に申し込んでH19.2入居
しましたが3年0.8%で組むことができました。（もし入居時であれば3年は1.3%だったはず）

[20: 14]

>>16さん

たしかにホームページにそのようになっていたのですが、
外回りの営業担当がそう言い切っていたので書類審査を通してみます。
そして、９月の金利が上がってどうなるか報告します。

[21: 匿名さん]

東京都民銀行
申込日から3ヵ月以内に借入をすると、申込日の
店頭表示金利から、3ヵ月を超える場合は、
実際に借入をする日の店頭表示金利から
優遇するそうです。

3ヶ月だけど、キープにはいいかも？！
私は10年固定狙いなのですが、
優遇後の金利(当初固定金利優遇型)で2.75%。高い...。

中央ろうきんの10年固定は優遇後2.25%です。
3ヶ月で0.5%上がるとは思えない。
って何の根拠もありませんけど。

[22: 匿名さん]

スレ主さんへ
JAで住宅ローンを借りている者です。
13を読んだのですが、マンションが千葉にあるのなら
借りられるのはそのマンションのあるエリアを管轄する
JAだけになります。
JAはそのエリアごとに条件がかなり違ってきたりしている
ので確認が必要ですね。
いいローンが見つかりますように！

[23: 匿名さん]

愛媛の地銀で伊予銀行、ココは申込時（9/28迄）と実行時で安い方の金利が適用されます。ただし変動と当初3年・5年・10年固定のみで、長期には適用されません。金利は優遇差し引いて3年…1.2%、5年・・・1.7%、10年・・・2.2%と、かなりバーゲンしてます。
ド田舎地銀ですが、営業エリア内であれば借りられるようです。東京にも支店がありますので聞いてみたら「営業エリア内」だそうです。検討してみてはいかがですか？

[24: 匿名さん]

今月本審査したのですが、来月とどちらか安い金利でいいと担当の方が言って下さいました。
JA神奈川は本審査後3ヶ月間は本審査の金利か実行時の金利の安い方だそうです
お近くのJAに確認してみて下さい。
9月は金利が下がるようですね、りそな、MUFJ、みずほは0.25〜0.3下がっていました。ろうきんは本日お休みでしたので聞けませんでした

[25: 24]

失礼しました
>>今月本審査したのですが、来月とどちらか安い金利でいいと担当の方が言って下さいました。
これはろうきんのことです。

[26: 匿名さん]

デベ提携ローンで３５年固定が申込時点金利が融資実行時に適用されるっていうのがありましたよ。しかも、実行時に申込時点よりも金利が下がっていたらそちらを適用するそうですよ。

[27: 匿名さん]

№26さん
それはどこのデベの提携ローンでしょうか。
そんな魅力的な商品があれば飛びつきたくなります。

きっとそのマンション自体が特別なんでしょうけど。

[28: 契約済みさん]

>>27さん

私の地元でも特別な優遇がある地元銀行があります。
申込時点(半年前まで有効)または融資実行時のどちらか低い方の金利を適用。

地元で大きく展開しているデベなので、今後もまだ顧客が見込めるという理由で
特別な優遇処置が受けられます。
こういった点は大手デベ(または大規模物件)は有利ですね。

[29: 匿名さん]

>>２７さん
住友不動産の物件です。入居は２００９年とかなり先なので、それまでに節約して頭金を多くしようと頑張ってます。

[30: 匿名さん]

備後地方の人なら
しまなみ信用金庫が申し込み時金利確定ですよ

[31: 匿名さん]

35年全期間固定　2.75％　平成21年3月実行分まで受付
申込時（9月）金利適用

キタ━(゜∀゜)━( ゜∀)━( ゜)━( )━(゜ )━(∀゜ )━(゜∀゜)━!!!!

[32: 匿名さん]

>>31サン

どこですか？？

[33: 匿名さん]

31は釣りか・・・