新生銀行と住友信託銀行どちらがお薦めですか？

[匿名さん]

メリットやデメリットを教えていただけるとありがたいです。固定１本でするかミックスでするかどちらだ良いのでしょうか？初歩的な質問ですみません

[2: 匿名さん]

＜新生のメリット＞
・１０年間特約つき変動金利
・自動繰上返済
＜新生のデメリット＞
・根抵当権設定（変動又は当初固定の場合）
＜住信のメリット＞
・保証料金利上乗せ0.2%すると、繰上返済が返済額軽減も可能となる。
・保証料一括払いか金利上乗せか選択可能。
＜住信のデメリット＞
・自動繰上返済には保証料金利上乗せ0.2%が条件

[3: 契約済みさん]

住友信託はインターネットからなら
繰り上げ手数料無料だよ
（月２回までの回数制限はあるけど）

[4: ビギナーさん]

新生は、実行時ではなく、契約時金利だから、安心できると思う。

[5: 匿名さん]

住友信託は、勤務先が提携している場合

１０年固定で2.0％その後も-0.8％優遇となり

どこよりも良い条件でした。

３０年固定でも2.94％です。
１０年固定2.3％その後-1.3％というのもいいかも。

調べた中では一番安かった。

[6: 匿名さん]

>>05さん
１０年固定で2.0％はいいですよね。わたしは３０年固定とのミックスを考えていますが、「変動1.225％」と「１０年固定2.0％」とではどちらがいいですかね？

[7: 匿名さん]

>>06さん

変動は、来月上がるのが確定していますと

言われました。

変動は、金利が毎月、気になってしまいます。。。

[8: 匿名さん]

３０年固定にすると住友信託の保証料０．２％上乗せしても　新生の３０年固定と毎月の返済額はかわりなかったです。ただ住信は勤務先と提携しているのですが固定１５年から優遇されるみたいで金利が２．７％になるとの事。安心のために３０年固定にしようと思っていたのですが　１５年にしたほうがよいのか悩んでいます。また３０年固定にする場合　やはり新生と住信で決めかねています。どなたか助言をお願いします。