豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう87

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304385/

[601: 匿名さん]

>>ちなみに、賃貸マンションだと耐震性なんて皆無。とりあえず安く作るのが賃貸マンション。

また、戯言！

下町、特に江東区に昭和の古い時期に施工された11F建以上の都営住宅と都供給公社の柱・梁を良く見てみな！

SRC造な上に、都営住宅は1Fがピロティー構造のため（特にゼロメートル地帯）、ピロティー空間の補強するべくものは鉄骨の筋交を入れて補強している。

どこが
賃貸物件＝100％無耐震性
なんだ？

年々耐震基準が新しくなっていくし、新耐震基準を守られていない建物が実存するのか？
あるとしたらあの設計偽装のア○ハ物件だとしても、東北地方太平洋沖地震時の震度5＋で倒壊した事例も無く、柱・梁の大規模な剪断破壊をしたと言う事例もメディアを通して聞こえてこない。

都営住宅・都供給公社・UR等の賃貸住宅と言うのは公共性が強いため、分譲住宅よりも耐震性がやや強いのもあり得る。

あんたの考えでそうでないというなら、橋梁・高架橋など公共に供する構造物は簡単に倒壊するよ。

>>591 はあまりにも、建築・土木に無頓着。

[602: 匿名さん]

分譲賃貸は買っちまって住んでる奴らも危険ってことだな。笑

[603: 匿名さん]

「都営住宅と都供給公社」が儲け度外視なのは分かるよ。
ひどいものも多いけどね。

ただ、通常の賃貸の耐震性は本当に酷い。耐震性皆無。

[604: 匿名さん]

分譲賃貸は、分譲だよ。
大丈夫か？？？

[605: 匿名さん]

まともな賃貸は「都営、JKKのみ」って事でしょうか。

他の賃貸は圧死するんでしょうか。

[606: 匿名さん]

施工業者次第。

３流・５流・無名施工のマンションには住まない事。これが大事。

[607: 匿名さん]

>千代田区は３１１のときも死亡者が出たんだよな。。。

江東区でも２名死亡してますね。

[608: 匿名さん]

江東区では死亡者いませんよ。

千代田区で３名死亡しております。

[609: 匿名さん]

嘘はいけませんよ。
江東区でも亡くなってるようです。
http://ja.wikipedia.org/wiki/東日本大震災における死者・行方不明者の推移

[610: 匿名さん]

九段会館=軍人会館だよ。解体になっちゃたの？歴史的価値があったのに残念！

[611: 匿名さん]

江東区で死者が出たのは、お婆さんがショックで心臓停止したって件でしょ。

軍人会館で建物が崩落して死んだのとは違うよ。。。。

味噌も糞も一緒か？

[612: 匿名さん]

株価が上がっている事を知らない人が多すぎる。

[613: 匿名さん]

>江東区で死者が出たのは、お婆さんがショックで心臓停止したって件でしょ。

ソース

[614: 匿名さん]

埋立地の全体的な危険の高さの話をすると内陸のピンポイントのことを言い出して誤魔化そうとするよね。

[615: 匿名さん]

そうそう。災害危険度マップなんて、インターネットで検索すればすぐにバレるのにねぇ。
安全な場所を探して住めばいいのに。

[616: 匿名さん]

千代田区は２名死亡だけど、６０人以上が怪我したのも忘れてはいけない。

[617: 匿名さん]

危険度マップみると、湾岸が安全なことがバレてしまいますね（笑）

必死に誤魔化すわけだ。

[618: 匿名さん]

確かに江東区も２名亡くなってるね。

[619: 匿名さん]

株価が上がり続けてるのに悠長ですなぁ。。。

[621: 匿名さん]

江東区っていっても、内陸の江東区だよね。。。しかも、薬品がこぼれて中毒で死亡でしょ。。。

湾岸っぽく話しても嘘はスグにバレると思うけど。

[622: 匿名さん]

マンションって、地盤に直接建設されてると思ってるのかな。。。

[623: 匿名さん]

江東区の内陸(笑)

[624: 匿名さん]

危険度マップはどこで公開されていますか？

[625: 匿名さん]

港区って湾岸しかないの？

[626: 匿名さん]

亀戸が湾岸だと思ってる奴はいねーだろ（笑）

内陸だよ。

[628: 匿名さん]

いいじゃん。
マンションなら揺れないし。

[629: 匿名さん]

ワースト10は江東区の独壇場ですね。

[630: 匿名さん]

いいじゃん。どうせマンションなら揺れは同じなんだから。

[631: 匿名さん]

湾岸タワマンの杭は何mくらい？
専門家によると40m以上だと地震で折れる危険が高いようですが。
折れたら直せるのかな。

[633: 匿名さん]

震度6強のタワーマンションの揺れってどんなんだろう？


しかも軟弱地盤の。

[634: 匿名さん]

免震マンションなら、ほとんど揺れないんじゃなかったっけ。

[635: 匿名さん]

タワーマンションだと、揺れはゆっくりになるから怖くは無い。
怖いのは低層マンション。


もっと言えば、戸建なんて杭すら打ってないから地盤の悪さの影響をガチで受ける。

[636: 匿名さん]

揺れが大きいと家具が倒れたり火災が起きたり建物の損傷の危険も大きくなるよね。
やはり埋立地は避けた方が。どうしてもというならせめてよほど安くないと。

[637: 匿名さん]

過去のいくつもの大地震でも古い木造家屋が無傷だったところも、
丈夫とされている建物が損壊したところもある。

揺れやすさが生死の境目になる場合も多そう。

[639: 匿名さん]

まあ、311じゃグッシャグッシャになってみんな一斉退去したんだけどな。
居残りも少数いるらしい。笑

[640: 匿名さん]

311前に建った湾岸タワマンで実は杭が折れてるのもあったりして…
ちゃんとチェックとかしたのかな？

[641: 匿名さん]

埋立地のタワーマンションの惨劇をアップしてたブログがたくさんありましたね。

[642: 匿名さん]

内陸でも、杭が折れてるマンションいっぱいあるんじゃない？

[643: 匿名さん]

都内のマンションで倒壊するのは、内陸のマンションだけでしょ（笑）

３流・５流・無名施工の賃貸マンションがいっぱ〜〜〜い。


圧死するのが怖くないなら内陸でしょ。

[644: 匿名さん]

死者が出たのも内陸だけ。


板橋のマナーズフォートでは共有部分の天井が落ちて怪我人が出た。

[645: 匿名さん]

江東区のホームページに、丁目毎の人口増減データが公表されてるから、
「一斉退去」なんて嘘をついてもスグにバレるよ。（笑）


インフレや不動産バブルで焦ってるのは分かるけど、すぐにバレる嘘は逆効果だよ。

[646: 匿名さん]

東日本大震災による都内の死者は７人
千代田区２人　天井板崩落
町田市１人　駐車場スロープ崩落
江東区２人　工場内有毒ガス発生
多摩市１人　階段より転落

あと一人はなんだっけ

[647: 匿名さん]

>死者が出たのも内陸だけ。

相変わらず埋立地住民は嘘ばかり。

[648: 匿名さん]

『杭が折れる』って何だそれ？

『剪断破壊』と言う言葉が使えないのが同じ素人としても全くのド素人見解でしかないと思う。

コンクリートは、

○○にに強く△△△△に弱い。だから鉄筋を入れる。

の○○と△△△△の当てはまる所に言葉を入れよ。

不動産業者がこの超基本的な事を知らないようでは、住宅と言う商品を売る営業としては素人の消費者から見て恐ろしすぎる。

[649: 匿名さん]

不動産デベはこの図を見た事が有るのか？

　　　　　　 　　　　　　　　↓
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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[651: 匿名さん]

液状化対策済みのタワマンの敷地が液状化するって？
それは大変だ！！

[652: 649]

>>651

画像を見て何も感じないとは、素人中のド素人ですな。

何の為に砂杭を打設しているのか？　全く気づいていないですね。
これは地盤改良工事ですよ。

ヘドロの海を埋め立てた羽田の滑走路や敷地ではサンドドレーン工法とかSAVE工法は当然のように施工されており、東北地方太平洋沖地震時に液状化していましたか？
ちなみに仙台空港では、地盤改良工事がまだ未施工であった誘導路は液状化していましたが。

また、北海道新幹線仮称新函館駅でも泥炭地の為に画像の様に地盤改良工事をしていますよ。

[654: 匿名さん]

原発は、日本で堅い岩盤の上を選定しています。
その岩盤そのものがケーソンの役目をしているわけで…。
それでも鶴賀の方で断層が動いた、いや動いていない、地滑りだ！　と激論になったそうですが。

中越沖地震時の柏崎刈羽原発では、使用済み燃料プールのコンクリートにひび割れが起こりそこから漏水していた様で。

福島第一は、原子炉やその周辺施設は地震動による損傷は殆ど無かったけども、原子炉を冷やす全電源喪失から事故になったようですね。

こちらとしては、原発は地震・火山国である日本列島はリスクが大きすぎると解釈しています。

[655: 匿名さん]

S氏のブログ、今度は何だよ！

豊洲攻撃していたかと言うと、今度は内陸の埼玉物件攻撃とは！

コーポラティブ余丁町は失敗したようだから、とっとと京都に帰れ！　と。

[657: 匿名さん]

なんて言おうと、今88％、地震確率90％越えたら、さすがに無理だよ。内陸いくよ。

[658: 匿名さん]

>>656

そのダメージが何なのか記述されていない。

だから素人としてド素人と。

じゃあ河川を渡る橋梁の橋脚の河底の基礎杭はどうなの？

[660: 匿名さん]

橋脚の建替え工事なんて見たことないんだけど、どうやってやるの？

[662: 匿名さん]

>652さん

タワマンの敷地内に砂杭がどう打たれているか、
理解していない方が多いなあと思ったので、
皮肉を交えて書き込んだんですが説明不足でしたね。

656や661をみても分かるように、
図示してもこれだもの。

[663: 匿名さん]

というか無理して埋立地にする必要はないんじゃないの？
何も分からないなら分からないなりに安全なところを買ったらいいじゃん
東北の地震がもっと関東に近いところで起こったら江東区湾岸は浦安みたいになると思ったらいいんじゃないの？
それを受け入れられるなら買ったらいいし受け入れられないなら買わなければいいこと
ただ買うなら５割以上値が下がっても転居できるぐらい余裕を持って買った方がいいよ
無理して買うと身動きができなくなる

[664: 匿名さん]

東北の地震がもっと関東に近いところで起こったら
こうなんじゃねー

[665: 匿名さん]

今回の教訓は、湾岸と埋立には住むなってことだよね。

もう何の論議もいらない。

[666: 匿名さん]

内陸はピクリともせず、埋立はぐにゃぐにゃなったけど。

[667: 匿名さん]

ネガは何回同じことを繰り返し、ただ埋立地と言う幼児的な解釈でしか煽ることが出来ないのだろう。

浦安は下水道の管路で汚水升からの可倒継手が採用される本格復旧が始まっており全国で初めてインフラ被災から強化されようとしている。

埋立地がネガなら興味がないはずで何しにこのスレに来ているんだろう。

[668: 匿名さん]

港区と中央区の埋め立て地ならまだましだけど、
豊洲辺りの江東区の埋め立て地はね・・・。
埋め立て年代、地盤までの深さ的にないわw

[669: 匿名さん]

>>668 はボーリング調査をして詳細なことを知っているのか？

素人中のド素人が。

[671: 匿名さん]

>>669
本当駄目だな、豊洲信者はw

ググれば出てくるだろうに、その程度も出来ないのか・・・。

[672: 匿名さん]

>671は本物のド素人だな

専門家から言わせてもらえば埋め立てて５年経てば土地は締まるんだよ。
ほとんど内陸と同質の地盤になる。

ここら辺は数十年経ってるんだから地盤はしっかり締まってるんだよ。
わかるかな、ド素人さんｗｗ

[673: 匿名さん]

じゃあ何で新浦安はあんなに液状化したのかな？

[675: 匿名さん]

土壌汚染は税金かけて完全に除去されるし
いたれりつくせり

[676: 匿名さん]

>>673 は泥炭地と言う地質を理解するのも困難だと思われる。

液状化するのは、浦安市も最初から知っていた。
だから、内陸に比べたんなに災害用トイレが準備されていた。

ところで液状化しなかった葛西臨海公園の駐車場を良く見てみたか？
何かに気づいたはず。

[677: 匿名さん]

>>670

ゼロメートル地帯もある江戸川区を忘れている。

[679: 匿名さん]

豊洲や有明も液状化したのでは？

そもそも１００％安全ってとこなんてないでしょ？

豊洲や有明を買うならそういうリスクを知って買うべきだと思う

知って買えば何かあっても納得いくけど、液状化しているにもかかわらず「地盤はしっかり締まってるんだよ。」と言われて信じて買ったら目も当てられない

ここを前向きに検討するためにも、現実から目をそらないで、豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう

[680: 匿名さん]

>>671

>>ググれば出てくるだろうに、その程度も出来ないのか・・・。

ググれば敷地内の地質がわかると言うのか？　バカか？

それだったら、浦安の民家の被災のように不同沈下の影響を受けるよ。
RC造建築はどこもボーリング調査をしている。それが当たり前。
そこで各所各所地が質微妙に異なってきている

>>671 の言うネットで地質を知ると言うような考え方では、公共交通インフラでも高速鉄道も高速道路も直線的に施工出来ることになる。

トンネル崩落、高架橋の橋脚が傾く、もしくはズレル、M7.0の巨大地震で無くても中規模の地震で変動が起きるよ。
バカか？

[682: 匿名さん]

>>豊洲や有明も液状化したのでは？

>>そもそも１００％安全ってとこなんてないでしょ？

この地震・火山列島の日本列島では100％安全な地質なんてそもそも無・い。
欧米に比べて造山運動が比較的新しく複雑。

どうしても安全に近い場所となると原発敷地に住め気なのか？　とも。

[683: デベにお勤めさん]

大事なことだからしっかり認識しな

本物のド素人が多いスレだな

専門家から言わせてもらえば埋め立てて５年も経てば土地は締まるんだよ。
ほとんど内陸と同質の地盤になる。

ここら辺は数十年経ってるんだから地盤はしっかり締まってるんだよ。
わかるかな、ド素人さん達ｗｗ

[684: 匿名さん]

>>681

それって豊洲駅改良工事の資材じゃねえの。
311時の地震動の影響とは関係ないじゃ無いの？

[685: 匿名さん]

>>683

　　　　　 　　　　　　　　↓
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
　　△　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　△

上記の画像が何のことかわからない人が居たようだ。
基礎杭を水平にしてどのような応力がかかるか、コンクリート工学の基本だと知らされていた。

これはスラブにかかる荷重での耐力なはずなのだが。

[686: 匿名さん]

>683

60億年の内陸地盤と5年の埋立地を一緒するな。素人。

[687: 匿名さん]

ネガは以下を黙って読め！

http://www.umeshunkyo.or.jp/
http://www.umeshunkyo.or.jp/108/prom/235/page.html

と言ったって勉強する気も無く、ネガを一生懸命考えると思うが。

[688: 匿名さん]

すげえ
東京の内陸って60億年前から陸地だったの？

[689: 匿名さん]

>>東京の内陸って60億年前から陸地だったの？

は!? 最高のバカか？

最も比較的新しい時期の堆積は富士山の火山灰の堆積。

それより以前は、2万年前位の姶良カルデラの超巨大噴火による火山灰の堆積、

さらに昔になると、6500万年前にユカタン半島に衝突した巨大天体による大気中のイリジウムによる堆積（僅かだが）、

で60億年前とはどういう感覚なんだ？

[690: 匿名さん]

騙されて埋立地を高値掴みしないように気をつけて。
埋立地は坪単価200万以下が基本だよ。

[691: 匿名さん]

海や陸になったりしているが、60億年前という年月で内陸地盤が強固になったわけだ。

埋立地なんぞ、たまたま砂が盛った程度、人工的な物は一切残らない。

[694: 匿名さん]

>>海や陸になったりしているが、60億年前という年月で内陸地盤が強固になったわけだ。

>>埋立地なんぞ、たまたま砂が盛った程度、人工的な物は一切残らない。

本当にアホやな。
締め固まる地質と岩盤は違う。

強固というのは堅い岩盤のこと。
それが北アルプスや南アルプスのようにプレートに押されまくって堅い岩盤が隆起した。

それに海になっていた時点で水分が浸透している。
地下水の存在を本当に無視している。

ネガの考える事は天才バカボン並かな？

[695: 匿名さん]

地盤改良なんて最初から必要ない場所を選びますわ

[696: 匿名さん]

で、後になって活断層が発見されるんですね。

[697: 匿名さん]

>で、後になって活断層が発見されるんですね。

築地でも発見されたやつのことですね。

[698: 匿名さん]

湾岸でもいいけどマンションの孤島にならないように低いところを買っておいたらいいんじゃないの？
液状化があっても死ぬことはないでしょ
多少の生活が不便になっても生きていければいいと思う

[700: 匿名さん]

高層でお見合いは本当に意味ないね。１階でも嫌なのに。

[701: 匿名さん]

世田谷のタワマンは大変だな～(爆)

[702: 匿名さん]

湾岸タワマンの怖さは
>576

その分安ければいいけど
今は割高かな

[703: 匿名さん]

また地震だー！！ まじでこりゃヤバイな。。

[704: 匿名さん]

一回揺れるごとに不動産の消費が１％下がる。多分これ正しい。

[705: 匿名さん]

今の地震が湾岸で起こったらヤバかったな。

[706: 匿名さん]

北海道の陰に隠れて
５分後くらいに東京でも地震があったぞ

こっそりとね

[707: 匿名さん]

地震の度に資産価値下落を心配しなくてはいけないのは精神的に良くないね。

[708: 匿名さん]

資産価値は下がってもいいけど、お家が壊れちゃうのは嫌だな

[709: 匿名さん]

波の花　オーストラリア

湾岸は大変だ。

[710: 匿名さん]

今日の地震、ちょっと揺れたね。でも、事前の警報がなかった。ある時とない時の違いって、何だろう。震源が遠いと警報ならないのかなあ。

[711: 匿名さん]

単に気が付かないほどの揺れだったからじゃないの？

[712: 匿名さん]

昨夜の釧路沖は被害出てるな。

日本海溝が本格的に動き出したね！

[713: 匿名さん]

688「すげえ、内陸は６０億年前から陸地だったの？」

691「海や陸になったりしているが、60億年前という年月で内陸地盤が強固になったわけだ」

地球「生まれてからまだ４６億年ぐらいなんですけど。海が出来たのはだいたい４０億年前。小学校で習いませんでした？」

688，691「・・・」

[714: 匿名さん]

東京湾ウメタテ地も50万年くらい寝かせれば一等地だよ。

慌てるな。笑

[715: 匿名さん]

なるほど。銀座も日比谷も50万年くらい寝ていたようだな。

[716: 匿名さん]

住宅バブルのときに都心の価格が高騰して、ここを買わざるを得ない時期が数年あった。
これはここの限らず、都心以外の郊外と同じ現象。
そして、都心の価格が戻るに連れて、郊外や都心東部しか検討できなかった者が都心に戻ってしまった。
これからインフレが起こると同じ現象が出てきそう。
そういう意味では、ちょっとリスキー。
更に言えば、震災後、郊外の内陸部、低層を検討する人はいたが、湾岸、タワーは･･･。
いつでも移転できる力がなく、この辺りを買うのはかなりリスキーな気がする。

[717: 匿名さん]

716
価格戻ってきてるなら、ここと同じ価格帯で都心の何処がお勧め？

[719: 匿名さん]

俺は長男なので家はある、不動産が上がっても嬉しいが、、高いともう買えないじゃん。

[720: 匿名さん]

埋立民は、一生、湾岸に封印されていいのかい？　

いざ上がるなら、死角なし、強固地盤の内陸の上昇はハンパ無いぞ。

[721: 匿名さん]

いろいろ読んだ結果、湾岸は値段が上がらないのであれば買う価値ないという場所なのでしょうか？

720さんの言葉は、目からうろこです。

アベノミクスで価格が上がるのであれば、そのような発言が多い湾岸よりも、そのような発言がない内陸の方が、上昇傾向になるように思えます。

[722: 匿名さん]

湾岸埋立地は適正価格まで下落してないから
アベノミクス効果があったとしても内陸ほど上がらないだろう。

[724: 匿名さん]

>>埋立民は、一生、湾岸に封印されていいのかい？　

まだ屈辱の言葉を言ってる。

なら、橋も渡るな、隧道も通るな、重機で盛り土した土工区間も通るな、羽田も利用するな、アクアラインも通るな、高速鉄道、高速道路を利用するな、

江戸時代の東海道五十三次の人道(東海道自然歩道)を大人しく歩きな！
港湾技術は、産業も生活も同じ目的で存在している。

[725: 匿名さん]

湾岸タワマンは過剰供給と液状化のダブルパンチで価格暴落の可能性が高いと聞きました。
暴落といってもシエルタワーの価格水準になるだけらしいので、適正化、といったほうがよいかもしれません。

[726: 匿名さん]

これからブランド志向が強くなるから埋立地は完全に検討外だよ。

[727: 匿名さん]

デベに騙されて埋立地タワマンを高値掴みさせられた方は本当に気の毒ですね。

[728: 匿名さん]

「今後さらに値上がりしますよ」て言われて買ったけど、
その購入価格がすでに値上げ済みで適正価格をはるかに上回る価格だったため、
今後値上がりの可能性は薄いって話。
ご愁傷様だけど、モノの価値のわからなさは自業自得。

でも負け惜しみで、自分達のマンションは「高級」と言い張る。
湾岸民に多いタイプ。

[729: 匿名さん]

最近、坪300強で買った。この価格帯だと、ここより、良いところ見つからなかった。

[731: 匿名さん]

坪３００万ってバカみたい。もっと安く買えたのに。

[732: 匿名さん]

実際、坪300だと、湾岸より良いところないだろうね。

[733: 匿名さん]

豊洲より安くて良い場所があったら教えてほしいくらいです（笑）

割りとマジで。

[734: 匿名さん]

築5年以内のものを@300万円以上で買ってる人は誰もいないね。


△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 59万円 60～80m² 2LDK
2006年から
2007年 2012年10月～
2012年12月 準工業
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 61万円 60～80m² 3LDK
2000年から
2001年 2012年10月～
2012年12月 準工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 61万円 80～100m² 3LDK
2004年から
2005年 2012年10月～
2012年12月 準工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 61万円 80～100m² 3LDK
2004年から
2005年 2012年10月～
2012年12月 -
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 63万円 80～100m² 3LDK
2006年から
2007年 2012年10月～
2012年12月 準工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 64万円 60～80m² 2LDK
2004年から
2005年 2012年10月～
2012年12月 準工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 65万円 80～100m² 3LDK
2004年から
2005年 2012年10月～
2012年12月 準工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 69万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年10月～
2012年12月 工業
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 70万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年10月～
2012年12月 工業
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 72万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年10月～
2012年12月 工業

△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 72万円 80～100m² 4LDK
2004年から
2005年 2012年10月～
2012年12月 準工業
12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 74万円 40～60m² 1LDK
2008年から
2009年 2012年10月～
2012年12月 工業
13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 76万円 40～60m² 1LDK
2008年から
2009年 2012年10月～
2012年12月 工業
14 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区枝川 47万円 60～80m² 3LDK
2000年から
2001年 2012年10月～
2012年12月 準工業
15 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区枝川 48万円 60～80m² 3LDK
1999年から
2000年 2012年10月～
2012年12月 -
16 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 45万円 60～80m² 2SLDK
1979年から
1980年 2012年10月～
2012年12月 -
17 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 53万円 40～60m² 1LDK
1999年から
2000年 2012年10月～
2012年12月 準工業
18 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 53万円 100～120m² 4LDK
1999年から
2000年 2012年10月～
2012年12月 準工業
19 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 56万円 100～120m² 4LDK
1999年から
2000年 2012年10月～
2012年12月 準工業
20 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 60万円 120～140m² 4SLDK
1999年から
2000年 2012年10月～
2012年12月 -

△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
21 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 73万円 40～60m² 1LDK
2007年から
2008年 2012年10月～
2012年12月 工業
22 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 73万円 80～100m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年10月～
2012年12月 工業
23 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 75万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年10月～
2012年12月 工業
24 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 75万円 80～100m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年10月～
2012年12月 工業
25 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 76万円 60～80m² 3LDK
2007年から
2008年 2012年10月～
2012年12月 工業
26 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 77万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年10月～
2012年12月 工業
27 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 78万円 60～80m² 3LDK
2006年から
2007年 2012年10月～
2012年12月 工業
28 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 81万円 80～100m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年10月～
2012年12月 工業
29 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 83万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年10月～
2012年12月 -
30 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 90万円 60～80m² 2LDK
2006年から
2007年 2012年10月～
2012年12月 工業

△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
31 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩15分以内 江東区塩浜 31万円 80～100m² 2SLDK
1980年から
1981年 2012年10月～
2012年12月 準工業
32 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩15分以内 江東区塩浜 33万円 100～120m² 5LDK
1980年から
1981年 2012年10月～
2012年12月 準工業
33 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩15分以内 江東区塩浜 35万円 60～80m² 3LDK
1980年から
1981年 2012年10月～
2012年12月 準工業
34 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩15分以内 江東区塩浜 50万円 80～100m² 2LDK
2004年から
2005年 2012年10月～
2012年12月 -
35 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩15分以内 江東区東雲 46万円 60～80m² 3LDK
1998年から
1999年 2012年10月～
2012年12月 準工業
36 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩15分以内 江東区東雲 47万円 60～80m² 3LDK
1998年から
1999年 2012年10月～
2012年12月 -
37 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩15分以内 江東区東雲 78万円 140～160m² 3LDK
2008年から
2009年 2012年10月～
2012年12月 二種住居
38 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩15分以内 江東区豊洲 50万円 80～100m² 3LDK
1996年から
1997年 2012年10月～
2012年12月 準工業
39 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩15分以内 江東区豊洲 51万円 80～100m² 3LDK
1999年から
2000年 2012年10月～
2012年12月 準工業
40 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩15分以内 江東区豊洲 55万円 80～100m² 2LDK
1999年から
2000年 2012年10月～
2012年12月 準工業

[735: 匿名さん]

インフレや不動産バブルが来るって言われてるのに悠長ですなぁ。。。

せっかくの10年に1度のチャンスなのに。

[736: 匿名さん]

悠長に埋立地なんかに住んでる場合じゃないぞ。

[737: 匿名さん]

@50万～@70万で探すなら豊洲よりいい場所はなかなかないかもしれない。

安全を優先するか、街の雰囲気を優先するかは、なかなか難しいところだよね。

[738: 匿名さん]

734
新築も含まれていますか？

[739: 匿名さん]

>>東京湾ウメタテ地も50万年くらい寝かせれば一等地だよ。

これも天才バカボン的投稿か？
50万年経過していたら、太平洋プレートとフィリピン海プレートに押されまくっている日本列島が現在と同じ形をしていると言えるか？
火山もどうなっているかわからないだろう。
埋立地がどうのこうの言う以前の問題だ。

[740: 匿名さん]

100年早いって言われたら、真に受けて100年待ってそうな人だね。

[742: 匿名さん]

今夜も揺れた

揺れ感じないときはスロースリップ

マジでヤバイ！

[743: 匿名さん]

タワーマンションなら揺れもゆっくりだから、感じない事も多いよ。

どんだけ揺れ感じる建物なんだよ（笑）

[744: 匿名さん]

インフレとか不動産バブルだって言われてるのに悠長ですなぁ。。。

[745: 匿名さん]

確かに、悠長に埋立地なんかに住んでる場合じゃないぞ。

[746: 匿名さん]

確かに火災危険地の低層に住んでいる場合じゃないな。

[747: 匿名さん]

日本に住んでる場合じゃないね。

[748: 匿名さん]

747に１票。
日本に住んでる時点で、大差ない。（あ、自分のことも含めてだからｗ）
北海道か関東か関西か九州か……くらいの差があれば、そのどこかで地震がきても普段の生活に問題ないけど、
同じ都内なら、埋立地だろうが内陸だろうが、液状化か火災。
どっちが好み（どっちも嫌かｗ）ってだけの話だろうね。

で、揺れに揺れたとしてもいずれも新しいマンションにいれば、まず命の危険はなさそうだ。
だけど、通勤・通学どこにいるかはわからない。
地下鉄で生き埋めかもしれないし、古い建物のそばにいて倒壊・圧死かもしれないし……
自分はOKでも、家族はそうなるかもしれないし……

そりゃあ物件に被害が少ない方が良いのは間違いないけど、その「差」は所詮って程度。
こんな地震大国だから、大地震が来たとき家がどうか以前に、自分がどこにいるかっていうのが結局運命。

[749: 匿名さん]

大差あるだろう。

内陸住宅地は火災出なかったぜ。

[750: 匿名さん]

埋立地の危険性を指摘すると、日本全体が地震国、とかいって誤魔化そうとするよね。
あくまで比較で、内陸に比べて埋立地が圧倒的に危険、という話をしているのに。

[751: 匿名さん]

いちばん恐ろしいのはエレベーターかな。

直下型のときは緊急停止装置が作動しない可能性高い。

長周期地震でも、震度が大きいときは危険。



311の後も住民板で報告書いてた人はいたんだけど、たちどころに削除されてた。

最低だよここの買い煽りは。

[753: 匿名さん]

誰も誤魔化してないと思うんだけど。
埋立地は埋立地で、「当然」リスクがある。
液状化とか津波とかね。　←ここよく読め。普通に納得してる件なんだが？ｗ

ただ、電線や電柱が地中にあったり、比較的新しい高層マンションが多かったりするこのへんは、
火が出て大炎上っていうのはないだろうって話なだけ。
リスクはリスクとして知っていて納得しているから買う人がいるだけでしょ。
別の場所にいったら、そこはそこで別のリスクがあって、そこもまたそれを納得してる人が買うだけ。

何をそんなに湾岸エリアに対して絡むの？　ああ……それがネガさんたちのお仕事なんだもんね、仕方ないかｗ

[754: 匿名さん]

同じマンションなら揺れが大きい湾岸タワマンのほうが火災の可能性も高いと思うけど。

[755: 匿名さん]

ああ言えば上祐、っていうのあったなｗ

ネガってそんな感じｗｗｗ

[756: 匿名さん]

ハイハイ

行政側が公式に地震危険地域ランキングだしてますよ
情弱さんは見てね

文句があるならこのランキングを作成した東京都に言ってちょ



http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm#data2

[757: 匿名さん]

>>756さん
なるほど、この辺はやはり「火災」という意味では安全なんですね。

■地域危険度マップ（建物倒壊・火災危険度ランク４以上の地域）
　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

それにしても皆さん、こういうマップを色々見てるんですねぇ。
私自身は、実際には「そのとき」がきてみないとわからないと思っちゃいます。
こないのが一番ですね。愛する家族がいますから。

[758: 匿名さん]

756は古い木造戸建のエリアが高く出てるだけでマンション同士比較した火災の危険度は地盤の弱い埋立地が圧倒的に高いのでは。

[759: 匿名さん]

758
だったら　そう言う確たるソースをくださいな　

そもそもマンションが燃えるのかなｗ

[760: 有明住人]

>749: 大差あるだろう。 内陸住宅地は火災出なかったぜ。

敢えて否定されるために投稿しているのでしょうか？

「東日本大震災による火災の発生状況」の図を添付します。

情報元は下記です。
http://gcoe.moritalab.com/gcoe/fireinfo/contents/ReportOfAllAspects041...

[761: 匿名さん]

地盤増幅率

◇１／多摩市／１．０４
◇２／八王子市／１．１４
◇３／稲城市／１．２３
◇４／武蔵村山市／１．２６
◇５／国立市１．２７
◇６／立川市／１．３０
◇６／日野市／１．３０
◇６／昭島市／１．３０
◇９／小金井市／１．３２
◇９／府中市／１．３２
◇１１／町田市／１．３３
◇１２／東大和市／１．３５
◇１３／国分寺市／１．４０
◇１３／東村山市／１．４０
◇１５／調布市／１．４２
◇１５／西東京市／１．４２
◇１７／清瀬市／１．４３
◇１８／大田区／１．４４
◇１８／墨田区／１．４４
◇１８／台東区／１．４４
◇２１／北区／１．４５
◇２１／渋谷区／１．４５
◇２１／杉並区／１．４５
◇２１／東久留米市／１．４５
◇２５／新宿区／１．４６
◇２５／小平市／１．４６
◇２７／三鷹市／１．４７
◇２８／練馬区／１．４９
◇２９／目黒区／１．５０
◇２９／板橋区／１．５０
◇２９／世田谷区／１．５０
◇３２／中野区／１．５１
◇３３／武蔵野市／１．５３
◇３４／品川区／１．６０
◇３５／豊島区／１．６４
◇３６／狛江市／１．７４
◇３７／文京区／１．９９
◇３８／足立区／２．０６
◇３９／千代田区／２．１５
◇４０／港区／２．２７
◇４１／中央区／２．２８
◇４２／江東区／２．３０
◇４３／荒川区／２．３８
◇４４／葛飾区／２．３９
◇４５／江戸川区／２．４１

[762: 匿名さん]

同じ揺れでも、地盤によっては２倍以上に増幅されるところもあるとなると、
どこでも同じとは言いがたいですね。

[763: 匿名さん]

甲信越が震源地の場合は逆になるんじゃん？

[764: 匿名さん]

なにが？

[765: 匿名さん]

揺れが大きいと家具が倒れたり火災が起きたり建物の損傷する危険も大きくなるよね。
杭は40mより長いと折れることもあるらしいし。
さらに湾岸には内陸に無い津波の危険が……

やはり埋立地は危ない。

[766: 匿名さん]

７６５はココに住まない方がいいよ。住んでる人に警告したいなら、偉い人になってテレビに出るといいよ。

[767: 匿名さん]

埋立地の高層より、住宅密集地や安い造りの低層マンションの方が危ないよ。

[768: 匿名さん]

一流新聞社も危険だと警告してるじゃんｗ

[769: 匿名さん]

立川断層で地震が起きた場合はどうなるの？

[770: 匿名さん]

木造住宅の話で必死に埋め立てネタから話題をそらします。必死です。とにかく必死なんです。

[771: 匿名さん]

↑必死なのはどっちだｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[772: 匿名さん]

どこに住もうが死ぬときゃ、死ぬよ。あんたも私も確実に。

[773: 匿名さん]

結論

火災の危険度
内陸の古い木造戸建 ＞＞＞ 湾岸マンション ＞内陸マンション

液状化の危険度
湾岸マンション ＞＞＞ 内陸の古い木造戸建＞=内陸マンション

[774: 匿名さん]

東京都や新聞社が発表する資料が結論だろ　普通ｗ


豊洲・東雲・有明・江東区埋立地よりも遥かに危ない　危険地域ばっかりｗ


http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm#data2

[775: 匿名さん]

んまー、


東日本大震災で火災起こしたのは埋め立て地なんだがな。

[776: 匿名さん]

もう騙されて埋立地買っちゃう人はいないのでは。

[777: 匿名さん]

775

だったら　東京都に文句言って危険度ランキング代えてもらいなよ


オラの街が埋立地よりも危険度が高いなんて悔しいって！！

[778: 匿名さん]

火災起こしたのも埋立地。


100ヶ所近くで液状化確認されたのも埋立地。


50インチのプラズマテレビがキャビネットごと部屋中走り回ったのも埋立地。


どれも想定範囲の震度の出来事です。

[779: 匿名さん]

東京都は、市場移転の手前、津波や液状化危険度も含めた、あたらしい被害マップを出せずにいるね。

市場移転できなくなるもんな。

千葉・神奈川はとっくに発表してるのに。

[780: 匿名さん]

あらら　そんな危険な埋立地よりもさらに危険地域があるんですねｗ

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm#data2

[781: 匿名さん]

どこに住もうが死ぬときゃ、死ぬよ。あんたも私も確実に。

本当にくだらん。地震が怖けりゃ、オーストラリア内陸に引っ越せ。サソリに刺されて死ぬなよ。

[783: 匿名さん]

>>799

考えが稚拙すぎる（笑）

市場移転に影響するからって被害マップの出し惜しみしてるわけないだろｗ
今までだって移転に障害があるならその都度多額の税金投入して対策してきてるよ
いまさら隠す必要ないの　もし問題があるなら　これからも税金で解決♪

[786: 匿名さん]

大阪には豊洲に対抗して「夢洲」ってあるの知ってる？読みは「ゆめす」じゃなくて「ゆめしま」だけど。
「豊洲」「夢洲」ってＤ○Ｎネームの兄弟みたい。
http://www.zakzak.co.jp/society/politics/news/20130130/plt130130113100...

[787: 匿名さん]

地震が怖い人は岐阜にでも引っ越せ。馬鹿らし。

[788: 匿名さん]

＞786
邪道・外道という、プロレスラーのタッグチームがあってだな・・・

[789: 有明住人]

>778: 火災起こしたのも埋立地。

またまた内陸では火災が起きていないと思い込んでいる方が出てきたので、

>760

の画像を再度貼っておきます。

[790: 匿名さん]

都内でもこんなに差があるよ。


地盤増幅率
◇１／多摩市／１．０４
◇２／八王子市／１．１４
◇３／稲城市／１．２３
◇４／武蔵村山市／１．２６
◇５／国立市１．２７
◇６／立川市／１．３０
◇６／日野市／１．３０
◇６／昭島市／１．３０
◇９／小金井市／１．３２
◇９／府中市／１．３２
◇１１／町田市／１．３３
◇１２／東大和市／１．３５
◇１３／国分寺市／１．４０
◇１３／東村山市／１．４０
◇１５／調布市／１．４２
◇１５／西東京市／１．４２
◇１７／清瀬市／１．４３
◇１８／大田区／１．４４
◇１８／墨田区／１．４４
◇１８／台東区／１．４４
◇２１／北区／１．４５
◇２１／渋谷区／１．４５
◇２１／杉並区／１．４５
◇２１／東久留米市／１．４５
◇２５／新宿区／１．４６
◇２５／小平市／１．４６
◇２７／三鷹市／１．４７
◇２８／練馬区／１．４９
◇２９／目黒区／１．５０
◇２９／板橋区／１．５０
◇２９／世田谷区／１．５０
◇３２／中野区／１．５１
◇３３／武蔵野市／１．５３
◇３４／品川区／１．６０
◇３５／豊島区／１．６４
◇３６／狛江市／１．７４
◇３７／文京区／１．９９
◇３８／足立区／２．０６
◇３９／千代田区／２．１５
◇４０／港区／２．２７
◇４１／中央区／２．２８
◇４２／江東区／２．３０
◇４３／荒川区／２．３８
◇４４／葛飾区／２．３９
◇４５／江戸川区／２．４１

[791: 匿名さん]

新鮮なｶﾞｽﾀﾝｸがある街に行きましょう♪

どでかいｶﾞｽﾀﾝｸを見に行こう♪

[792: 匿名さん]

今さら騙されて埋立地を買っちゃう人はいないのでは。

[793: 匿名さん]

騙されたとは思ってないけど、去年都から埋立地を買いましたよ。90億円で。

[794: 匿名さん]

日経によると湾岸物件は調子いいらしいよ。新聞読めよ、たまには。

[795: 匿名さん]

例の値下げしたけど全く売れなかったので、再度大幅値下げしたら少し売れたって記事ですか？

[796: 匿名さん]

お前の新聞は東スポなのね。

[797: 匿名さん]

世田谷のタワマン　スッゴイことになってます

[798: 匿名さん]

高い値段で湾岸買えないけど、安かったら、地震が来ない選択肢もあるかもね。
ただ住まいを賭けで買っていいものなのか。

[799: 匿名さん]

埋立地っていっても最近のはしっかりしてるから大丈夫なんだろ。
でもイメージ悪いから安く買えるし、お得じゃないか。

[800: 匿名さん]

豊洲のタワマンもスッゴイことになってますね