豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう87

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304385/

[302: 匿名さん]

シンボルには他人の引っ越しを監視して写真を撮っている住民がいるらしいね。

[303: 匿名]

だいぶ以前よりネガの書込みが減ってきたようだね。

[304: 匿名さん]

この期に及んで騙される人も減ってきたから
警鐘を鳴らす必要が無くなってきたんでしょう。

[305: 匿名さん]

＞だいぶ以前よりネガの書込みが減ってきたようだね。

詐欺ポジがなければね

[306: 匿名さん]

＞だいぶ以前よりネガの書込みが減ってきたようだね。

ポジってもネガっても自然消滅する地域だからじゃないの？

[307: 匿名さん]

ネガは直ぐに釣れる

[308: 匿名さん]

＞この土日もシンボルで入居が３件ありましたね。

中古入居者じゃなくて？？？

[309: 匿名さん]

実質的に半分埋まってるマンションある？
明かりが疎らなんだけど。

[310: 匿名さん]

内陸はクラブにパーティーで毎晩楽しいよ。

[311: 匿名さん]

湾岸も、豪華なマンションに家族で毎晩楽しいですよ。
どちらも幸せで良かったですね。

[314: 匿名さん]

家畜の世話できるような脳ミソあったら、埋立地の団地なんかに騙されなかったでしょうね。

残念ですね。

[315: 匿名さん]

物件と関係のない人格攻撃は
ポジとネガ、どっちが多いんだろう。

[316: 匿名さん]

浦安じゃなくて豊洲を買った人は勝ち組み。

[317: 匿名さん]

浦安より悲惨だよな。
高層なんて直せないし。

[318: 匿名さん]

あらあら、浦安の悲惨さをご存じないのかな？
豊洲は豪華タワーマンションだし、スーパーゼネコンですよ。

[319: 匿名さん]

スーパーゼネコンにしないからそうなる。
自業自得。

３流・５流・無名デベ、３流・５流・無名施工の末路。

[320: 匿名さん]

鉄筋足りないマンションも、引渡し前に座屈したマンションもスーパーナントカでした。(苦笑)

震度5程度でヒビだらけや、ガラスが割れた豊洲マンションもスーパーナントカでした。(苦笑)

[321: 匿名さん]

残念だけど、３流や無名施工では、「鉄筋不足は見つからない！」
震度５で倒壊するのは、３流や無名施工。


それが現実ですよ（笑）


スーパーゼネコンを選ばないからそうなる。

[322: 匿名さん]

市原の清水施工 笑
設計はにっ…笑

[323: 匿名さん]

ヒビとガラス割れは？

ガラスが割れたって、フレームが歪んだってことでしょう？

ま、耐震設計って、単純に駆体だけで、他はグシャグシャに壊れるんだけどね。

[324: 匿名さん]

駆体だけは助かっても、中の人と資産はミキサー（爆）

[325: 匿名さん]

ＤＷだけは止めたほうが良さそうだね。
ヒビが入っても直しようがない。

[326: 匿名さん]

恐いのはエレベーター。
直下型なら止まらないかもよ。

[328: 有明住人]

浦安の話題はこちらへ

浦安市の住環境ってどうですか？（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161253/

[330: 匿名さん]

埋め立て地のマンション売るには最悪条件が揃いすぎ。

[331: 匿名さん]

某サイトで建築士が湾岸の津波の危険性を指摘しているね。

[332: 匿名さん]

湾岸に津波が来ないなんて都市伝説のたぐいではないか？

[333: 匿名さん]

地震来なくても、十分な最悪環境ではあるがね。

[334: 匿名さん]

地震来たら、どのマンションでも危険性は一緒じゃないか？

[335: 匿名さん]

このマンションが＠290万かぁ。

＠２７０万だったら買う！

[336: 匿名さん]

よく考えてみたら、湾岸にピンスポットで地震が来るわけないよね。。。。

内陸も震度７な訳でしょ。
内陸に震度７に耐えられる建物って殆ど無いんじゃない？
壊滅だよね。。。。。

阿鼻叫喚な世界になるような気がするんだけど。。。。

[337: 入居済み住民さん]

>>湾岸に津波が来ないなんて都市伝説のたぐいではないか？

各自治体が知っている。
ただS氏のいうのは、詐欺師のいう事。

[338: 有明住人]

>湾岸に津波が来ないなんて都市伝説のたぐいではないか？

津波が来ないとは言っていませんよ。
津波が来ても大丈夫なようにしてあるだけです。

安全で安心なまちづくり臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm
>高潮防潮施設（A.P.＋6.5～＋8.0ｍ）を整備し、安全性を確保しています。
>◆　東京港における最大の想定津波高さは、東京湾での直下型地震の場合0.5ｍ、相模トラフ震源の関東地震
>の場合1.2ｍと予測されており、満潮時（A.P.＋2.1ｍ）においても高潮防潮施設の高さより低く、十分に
>安全性は確保されています。

防潮堤がなくても、もともと地盤が高い点（AP4〜5m）に建っていることや、
高層建築物は高所に避難しやすい点を考えれば、議論すべき問題とは思えません。

[339: 匿名さん]

そう言えば岩手県に大防潮堤を構えていた町がありましたね。
想定を拠り所に議論すべき問題とは思えないと簡単に切り捨てるのはどうなんでしょうかね。

[342: 匿名さん]

津波で２３区全体が水没するでしょ。

想定外の４５メートル津波が来るよ。

[343: 匿名さん]

地盤が揺れても、マンションは地盤にそのまま建てる事は無く、基本的に硬いところまで杭を打つので、内陸と変わらないよ。

１．４倍揺れるのは、基礎杭を採用してないマンションや戸建だけ

[344: 匿名さん]

４５mの津波ですか。
東京湾にそんなにたくさんの水はありませんが。

[345: 匿名さん]

巨大津波が来たら湾岸のタワマンが防波堤になって霞ヶ関の官庁を守ってくれます。
埋立民は政府を守るための人柱です。

[346: 入居済み住民さん]

>>想定外の４５メートル津波が来るよ。

バアカか？
東京湾の水深、海水を押し上げる地殻の隆起、沈降の量を勘案してみろ。

そんなのは、巨大天体の衝突か、本当日本沈没が起きた時しか無いだろ。

[349: 匿名]

1.4倍より、免震マンションか直基礎の戸建かの違いの方が大きいでしょ。

[350: 匿名さん]

汚染対策は延期して予算を追加してでも、綺麗にするって事じゃなかったっけ？

放置されてるの？まさかね。


資産勝ちが上がる話だから、別にいいんじゃないかなーと思います。

[351: 匿名さん]

想定外という言葉を知らないのかな？

４５メートルの津波で２３区が全滅するよ。

[352: 匿名さん]

インフレ２％は、無期限の設定で株価も暴落してますね。
インフレ、10年後に５％下げて２％上がれば公約達成ですか？（笑）

結局、増税されただけです。

増税後、大暴落が待ってますね。

[353: 匿名さん]

ハイパーインフレになるんですよ。

マンション価格が２倍・３倍・５倍というのも本当にあるかもしれません。
「あの頃は安かった」なんて振り返る日は意外に近いのかもね。

[354: 匿名さん]

ハイパーインフレって破綻の国がなる話だよ。

今はグローバル化で日本だけそんな風にならない。
なったら明日には誰も日本にいないよ。

[355: 匿名さん]

増税されてインフレ？？　デフレだろw

[356: 匿名さん]

民主の時より、株も為替も弱い。

[357: 匿名さん]

インフレ政策してるのにデフレになるわけないでしょ（笑）

インフレどころかハイパーインフレになる可能性だってある。
案外それが狙いかもしれない。

[358: 匿名さん]

昔は世田谷の一戸建ても３０万円で買えたんだよ。それが今は２億円。

今は６０００万で買える豪華タワーマンションも６０億円出さないと買えなくなるよ。


それがインフレ。

[359: 匿名さん]

自民党も景気対策掲げてる、不景気で本当にやばいって話、その世田谷３０万に戻る過程なわけ、現状を理解しよう。

[360: 匿名さん]

6000万のマンションが今4000万、来年３０００万、２０００万、→０円

[361: 匿名さん]

円高、増税でデフレの条件しか整ってないよな（笑）

[362: 匿名さん]

＞インフレ２％は、無期限の設定で株価も暴落してますね。

いつか２％のインフレ言われてもな、また騙されたね。

[363: 匿名さん]

年間２％のインフレで、５年で１割値段が上がる。

しかも、円安で材料費も高騰。

安くなる要素皆無でしょ。

[364: 匿名さん]

>>351

あんたに想定外を語る資格は無い。

では、テスト。
6500万年前に衝突した巨大天体の直径と津波の高さはいくらか？

これに答えて次に進める。

[365: 匿名さん]

東京湾の平均水深は１７mらしいですよ。
４５mの津波ですかー。それは想定外だわ。

[366: 匿名さん]

以下のテストに答えよ！

6500万年前に衝突した巨大天体の直径と津波の高さはいくらか？

[367: 周辺住民さん]

>365
東京湾の底が見えそうですね(笑)

[368: 匿名さん]

３６３

円が１２０円でもデフレだったのに、今８８円だよ。超絶円高だ。

[369: 匿名さん]

まぁインフレ政策ですから、嫌でもインフレにならざるを得ないでしょうね。

「あの頃は安かった。。。」なんて後で後悔しないようにね（笑）

[372: 匿名さん]

アベノミクスを知らないとか、そういう話？

[373: 匿名さん]

アベノミクスでデフレ政策の増税されるだけ。市場はすぐ気づいた。

[375: 匿名さん]

住民がこのスレ顔だして、何故か価格の話で早く買え、こればっかり。
豊洲みたいな投資物件に手を出さないように、内陸いくかな。

[376: 匿名さん]

あと、他スレで「豊洲に追いつける？」とかさ、最底辺のガス噴出してる埋立で勘弁してもらいたい。

[377: 匿名さん]

豊洲の歩道とか、上下に波打っててぐにゃぐにゃだったw

[378: 匿名さん]

液状化の爪痕が残ってますね。

[379: 匿名さん]

売れ残り、需要が鈍化、中古価値があがるわきゃね〜だろ。いつまでデペの間抜けなセールストークに夢みてんだよ。

[380: 匿名さん]

あらあら、アベノミクスって言葉をご存知ない？

また乗り遅れるよ。
１０年に１度の大儲けのチャンスなんだけどねぇ。。。（笑）

[381: 匿名さん]

震災２日後の豊洲の写真あるけど、どこがぐちゃぐちゃだったの？

嘘は良くないよ（笑）

http://nz666.exblog.jp/15049063/

[383: 匿名さん]

へえ。新築が高くなるってこと〜？

[384: 匿名さん]

380みたいな不動産営業にハメられると人生破滅だよ。

[385: 匿名さん]

あらあら、新聞読んでないの？

インフレ目標も設定されているのをご存知ないのかな？

[386: 匿名さん]

もう、政策としてやられちゃったら、どうあがいてもインフレにならざるを得ないわけですよ。

[387: 匿名さん]

豊洲周辺で即入居可の物件ってありますか？

[389: 匿名さん]

東京都のアクションプログラムでは、臨海地域の強化がうたわれてるね。
・日本再生のエンジンとなる臨海副都心の強化
・豊洲地区に新市場を整備

オリンピックが決まれば、拍車が掛かるんだろうなぁ。

[390: 匿名さん]

オリンピックとかギャンブルみたいな不動産を買うのはどうもね。
アベノミクスで固定資産税増税の流れも強まりそうですし。

[393: 匿名さん]

大増税と大規模公共事業の復活で巨大利権を取り戻す。これが安部政権の悲願です。

[396: 匿名さん]

また売る話？誰にしてるんだろう。早く売ってすっきりしな。

[398: 匿名さん]

買った直後に単なる負債。

[399: 匿名さん]

値上がり期待で有明を買う人ってすごい世間知らずですよね。
マンション業者のセールストークを信じるなんて、純朴なんでしょう。

[400: 匿名さん]

共同住宅をわざわざ買うってだけで、十分損失なのに。

よりによって埋立地。笑