借り換えで迷ってます・・・

[スレ主]

アドバイスお願いします。

1200万の借り入れなんですが、現在18年長期固定、72000円/月　ボーナス払いなしです。適用金利は、2.95%です。
これを、1200万借り入れで、15年長期固定で、80000円/月、ボーナス払いアなしにしようとおもっています。（金利；2.6％）
この場合、借り換え手数料が、Total：50万前後かかります。
手持ち資金として300万あるのですが、そこからの捻出になります。
ちなみに、私、37才（年収520万）、子供が3才のみです。
借り換えの条件として
1.金利差：1%
2.借りている期間：10年以上
3.1000万以上の借金
の3種類をみたしていればOKとあります。
1をみたしていないのですが・・・

[6: 契約済みさん]

>>スレ主さん
1200万
18年 2.95% 総支払額 約1548万円
18年 2.95% 総支払額 約1514万円　（50万繰上 11ヶ月短縮）
15年 2.60% 総支払額 約1500万円
と言う感じでしょうか、確認の為ご自分でシミュレーションしてくださいね
苦労の割りに面白くない結果になると思います。

ちなみに私ならこう考えるかもしれません
10年 2.00% 残り5年変動 6% 約1488万円
10年 2.00% 残り5年変動 4% 約1463万円
（将来の変動はあくまで仮定です、4%と低かったら儲け物という考えです）
でも借り換えめんどくさいです。
銀行-銀行借り換えで全額返済時に保証金が残債に応じて戻りますから
ロスは30万円ぐらいではないでしょうか、保証金の返済額は問い合わせれば教えてくれます。

ちなみに私は今年2回目の借り換えをしました。