転職後の住宅ローンは？

[購入検討中さん]

３３歳。　妻・子供（５歳と１歳）　の４人家族。
今年３月末に転職。（職種が違います）
今年見込み年収４５０万。

転職理由は、給与面での不安。（理由も評価で必要と言われました）
属性の違う転職で、
勤続１年未満だと、まだローンは組めないのでしょうか。

また、事前審査は何件くらいするものですか？
あまり数多くすると、よくないと聞きましたが。。。

ちなみに、１行事前審査落ちました。属性の違う転職が理由だとか。
今、２行目の事前審査中です。　

ローンについて、まだまだ勉強中です。
よろしくお願いします。

[2: 販売関係者さん]

今年夏辺りから、勤続１年未満に対してはどこの銀行も少々手厳しくなってるから、
打診前に銀行と相談して見込みが立たないとやらないですねぇ。

とある銀行は異業種への転職はきちっとした理由が必要で、また転職回数もうるさいとかあります。
要は「安定性がない」と貸せないと判断します。

購入物件の価格、自己資金、勤務先の内容、転職後の給与内容、扶養家族の構成、既存借入など、さまざまな要素を持っているので、
審査をしてだめな場合は、複合的な理由でしょう。

（銀行の担当も転職だけで断るなら打診すらしてくれませんもの）

[3: 購入検討中さん]

スレ主です。

＞２さん
早速ありがとうございます。

確かに、打診前に断られたところが１行ありました。
今回落ちたのは、その「複合的な理由」なのでしょうね。

異業種の転職に厳しくなっていると言うことは、
あと２〜３行当たってもダメなら、今は無理と考えるのが無難なのでしょうか。

転職回数は１回。前会社には９年いました。
前会社、昨年の合併後半年で目に見えて給与が減り
今年もまた合併が決まっていました。（実際合併しました）
今後数年はこれを繰り返すようで、
規模が大きくなれば、遠くへ転勤の可能性も出てきたので
転職を決意したわけです。

現在、不動産を通して事前審査を申し込んでいますが、
自分で直接行った方がうまく伝わるし、その方がよいのかと思いはじめたのですが・・・

[4: 購入検討中さん]

スレ主です。

保証金前払いという条件付きではありましたが、
２行目の事前審査が通りました。
そんなに厳しい条件ではなかったので、ホッとしています。

ありがとうございました。