年収に対して余裕のローン

[購入経験者さん]

年収に対して無謀なローンと違い、この先も余裕の生活が
できそうなローンの組み方をされた方いらっしゃいますか？

[2: 契約済みさん]

夫（32歳）会社員　年収600万、妻（32歳）会社員　年収400万　
現在子なしです（来年あたりほしいです）
物件価格3530万　頭金2030万　ローン1500万　
（諸経費やオプションは別途支払いました）
夫が全てローン計画を立て返済期間24年（固定期間20年金利2.8％元金均等）
で組み、現在1年半経過し繰上げ返済をがんばり残ローン900万程です。
（残期間約15年）
来年あたり現在の車を新車（約450万）に買替えたいと夫が言っておりま
すが大丈夫でしょうか？私が妊娠した場合、夫の給料のみの生活になり
ます・・・
車は現金一括で考えていますが、残預金が少なくなりますしかなり不安
です。
私は育休が終われば、仕事に復帰することは一応考えています。

[3: 匿名さん]

>>02
住宅ローンは余裕ですけど、
こどもをもったら旦那の稼ぎだけじゃ贅沢できませんよ。
しかも車に金かけすぎ。

どうして乳児持ちのファミリーカーで450万もかけるのか？
旦那は身の程知らずか？

[4: 匿名さん]

その残金と期間ならば、奥様の収入がなくなっても無理なく返せるでしょうが、確かに車はやや高いかな。
でもご主人まだ若いからいい車乗りたいんだろうね。15年乗ると約束できるなら、いいんじゃないでしょうか？
※ローンが終わるまでとは約束しないところがミソ(笑

[5: ０２]

>>03さん
>>04さん

早速のアドバイスありがとうございます。
「旦那は身の程知らずか？ 」
と言われればそうなのかもしれません。
しかしマンション購入の頭金を貯める為に、タバコも晩酌も止め
趣味の車いじりも絶っていたのでいいかなと思ったのですが、
甘かったですね。今の車は来年で7年目（3回目の車検です）
ですのでそろそろ買い替えも良いかなと思いました。
15年は乗ると絶対約束しないですよ（笑）
ローン終わるまでとか言うと、必ず生活費かつかつの鬼繰上げ返済
をするでしょうし・・・それも困りますね（汗）
預金も含めて再度検討し、夫に購入を諦めるか、ファミリーカー
を検討するように勧めてみます。
（納得してくれるかはわかりませんが・・・汗）
ご意見ありがとうございました。

[6: 匿名さん]

>>05
趣味が車なら、450万の車に乗りたいのもわかります。
生活のための車としては高いけど、車好きな人は普通じゃないかな？
子持ちはファミリーカー、なんて決まってる訳じゃないし。私からみたら、ローンの残も少しだし旦那さんが一生趣味を我慢しなければならないのはかわいそうと思うけど。

[7: 匿名さん]

１年半で６００万の繰り上げ返済ができるだけの腕をお持ちなので、４５０万の車もいいんじゃないですか？
何にも考えてない風ではないので、それで機嫌が良くがんばってくれるんだったらその方がいいかもしれませんよ。
欲しい物も我慢していたらストレスになります。
お金を使う所、節約する所がはっきりしていて良いと思います。

とおもうのですが・・・。

[8: ０２]

＞＞０６さま
＞＞０７さま

貴重なご意見有難うございます。
夫も車の購入を今から楽しみにしているようで、なかなか購入断念は難しそうです。
そんな楽しみにしている夫を見ていると、私もだめと正直言いづらいです。夫のお金の管理能力には尊敬できる面があり、通帳やカードは全て私が保持しており、毎月のおおまかなお金の使用割り振りの指示を夫が行い先月までの1年半で約500万の繰上げ返済と月々のローン返済で元金約100万の計600万を返済してきました。普通預金の貯蓄以外にも夫の会社の財形貯蓄も行っています。ローンの利息計算を怠らず行っているようで、この先の計算もしているとの話もしていました。
（私は無頓着で一切計算していません・・・というか正直ローンの計算とか良くわかりません）
小遣いも月々3万でそれ以上は渡した事がありません。（会社の旅行、飲み会等があっても特に何も言ってきません）車が欲しいので無理は言わないで我慢している所もあるかと思います。
出張等の日当で飲みに行ったりはしている様です。
競馬、競輪、パチンコ等も一切せずに休みの日は趣味の1つであるギターを弾き楽しんでいます。改めて全体的に考慮しますと、車はいいのかなって思っています。子供を授かる事ができれば、またその時にお金の事は考えれば良いかなとも思ってきました。
たくさんのご意見を頂き本当に有難うございました。
皆様の貴重なご意見を参考にさせて頂き、これからも頑張って行きたいと思います。

[9: サラリーマンさん]

>>08さん

旦那さん尊敬します。
仕事だからと言って、ゴルフ三昧、飲み会三昧の人よりも、趣味の車４５０万円の方が経済的にも負担は軽いのでは？

これからも、きっちりお金の管理をしてもらって、今度は奥様の趣味の何か買ってもらいましょう。
お子さんを授かっても、教育費がかかるようになるまでには少し時間がありますので、そんなだんなさんなら大丈夫そうですね。

私も見習いたいです。

[10: 購入経験者さん]

ていうか４５０万程度の車だったら、フルローンで５年で買っても
しれてでしょ・・・・

旦那さんがんばってるじゃないですか。車かってもやっていけるなら、
がんばった旦那さんへご褒美（といっても自分でかうんだけど）でも
いいんじゃないですか？

基本的にここの掲示板の他スレ（無謀）のところでは、そんなんでゆと
りがあるの？とか、悲惨だとかいっておきながら、こちらのスレ（余裕）
では、無駄とかなんとか。

無駄やゆとりがほしくて住宅ローン余裕にしたのに、無駄も余裕ももて
ないなら、稼ぎ頭はそのうちへこまない？？

と思うけどね。

あと車好きで４５０万ならぜんぜん普通。ファミリーカーのアルファード
でもそのくらいだしさ。

[11: ０２]

>>09さま
>>10さま

ご意見有難うございます。
普段は、のほほーんとして本当に大した夫ではありませんよ。
しかしいざという時や肝心な時は率先して動いてくれますので、
安心はしています。
我が家の夫って頑張っていますよね？
私は助手席専門で車の良さとかはいまいちというか全く良くわかりま
せんが、ご褒美？？に前向きに考えて行こうと思います。
さっき少し聞いたのですが、４５０万は新たに必要な金額で現在の車
が下取り６０万と勝手に予測しているようです。
結局、合計５１０万位（予測）必要らしいです・・・びっくりです！！
車の下取り査定が予想より低くなった場合本当に怖いです・・・（汗）
現在は昨年と比べ繰上げ額を約半分にして貯蓄重視で調整しているよう
ですし、色々と考えているようです。
毎回ボーナス月には私にも好きな買い物をして良いと言ってくれています。その際に洋服や、好きな歌手のCD、コンサートチケット等購入させてもらって
います。あと小旅行の為にも少ないですが毎月５千円の貯蓄もしています。１つ皆様に教えて頂きたいことがあるのですが、33歳の時点で子供
１人を出産したとして貯蓄額はいくら位残しておくのが理想でしょうか？
出産後は当分夫１人の収入になりますので、ある程度貯蓄も必要と思い
ます。夫は預金総額（財形含）５００万あれば現状の生活は問題なく
維持できると自信を持って言っています。ご教授宜しくお願いします。

[12: チョベリグ中高年]

うちはどうでしょうか？
結構余裕ありますけど。

家族構成
夫：３８歳 内装業、妻３６歳レジパート
子供　３歳、１０歳、１２歳（すべて男）
年収：夫４８０万　妻１２０万

物件　閑静な住宅街戸建（土地６０坪 ５ＬＤＫ注文住宅）
物件価格：５５００万円
親援助：５００万円
頭金：５００万円
ローン：４０００万円（１．２％　３年固定　３５年ローン）

その他
車１（夫）：レクサスＩＳ３５０（３９０万円）
車２（妻）：マーチ（１１０万くらいだったような）
趣味：ビリヤード（台１　キューｘ５）
長男は私立中学入学、次男は公立中学予定。

保険は、国民共済以外一切入っていません。
家を買った為、貯金は一切していません。

[13: 匿名さん]

12は釣りだな。
その年収でそんな生活ができるわけがない。
内装業でIS350欲しがる輩はいないだろ。

[14: 購入経験者さん]

いや、釣りじゃないでしょ。

全部フルローンでやりくりしてれば、貯蓄０でそれくらいできる
世帯収入だよ。

ただ、３年固定って、まだその３年固定期間中？

だとしたら、さすがに危険ゾーン。３年固定が終るまでに、何かの
ローンがあるとしたら、完全完済できないとちょっとやばそう。

がんばろう。

[15: 匿名さん]

子供３人いて480万+（120万）なのに？しかも車２台所有で。。
ギリギリやってたとしても完全に４年目以降近い将来アウト確実でしょ。

[16: 匿名さん]

自営業さんで車やビリヤード台、家も事務所として経費で購入では？

[17: 契約済みさん]

夫：30台後半 年収1300(upもdownもなさそう)
妻：専業
子：7歳一人、今後予定なし
物件5000
頭金1800+諸経費分400
残預金600
ローン3200
余裕な気もするけど、そうでもないような感じです。

[18: 匿名さん]

ここのスレ盛り上がらんね・・・

[19: 購入検討中さん]

夫33歳　年収800万円
妻32歳　年収400万円
子1歳
頭金3000万円
物件価格3500万円
ローン500万円

まだ検討中だけど余裕といえるのはこれくらいからかな

[20: 匿名さん]

>>10
いや、４５０万をフルローンだと金利がバカらしい。
うちも４００万の車で現金では余裕ないから、２００万頭金で
残り２００万をローンにしたよ。金利もだいぶおさえられた。
>>11の旦那さんはがんばってるし計画性もありそうだから
どうにかなるんじゃないかなあ？うちは計画性がないから
私が鬼嫁になって管理しないと大変な事になる。

[21: 匿名さん]

>11さん
貯蓄額の理想なんてわからないけど、車の500万オーバーは明らかに分不相応でですな。
どうしてもということなら、だんなの小遣い3割カット！
450万以上は払わないから、死んでも値引きさせろ！
ってところ。
まあ、普通はローンが終わったら少し贅沢していいから、後5年は今の車に乗りなさいってところかな。

気になるのは貯蓄に財形が含まれている点。
ローンに住宅財形を使うのではない限り、金利が低すぎてメリットは何も無いけれども、すでにローンは組んでるので、さっさと解約して他で運用した方がよいでしょう。
金利にかかる税金といったって、財形の金利自体が涙が出るほど少ないので、どうってことはないです。

[22: ０２]

＞＞２０さま
ご意見有難う御座います。夫は計画性はかなりあると思いますが・・・
なんとかなりますか？色々ご意見頂き少し不安になってきました。
まだ期間もありますので、時間を見て夫と話をしてみたいと思います。
有難うございました。
＞＞２１さま
厳しいご意見有難う御座います。
値引き交渉や商談は夫の得意とする所のようですので限界まではいけると思います。財形貯蓄ですが夫の会社での社内預金で、給料天引きでして月々5万、ボーナス月は20万入れますと1年後には103万になっています。
入金毎に3%が入金されているとの事で聞いていますがあまりよくないの
でしょうか？（月々5万天引きで実際は51500円入金されています）
複利等の詳しい事は全くわかりません。
私もあと5年間程今の車に乗ってくれたらいいのになぁって思っています。
なかなか思い通りには行かないものですね・・・

理想（買いたい）と現実（買えない）って事になりそうですよね・・・

[23: 匿名さん]

私32歳独身
年収1200万
30代前半には結婚も考えています。
物件5400万（諸費用込み）
頭金900万
ローン4500万
貯金800万
ローンの実行は2008年6月、25年間の10年固定を考えています。
年収は定昇していくと35歳で1600万くらいになります。

結婚や子供ができると、今の生活スタイルを変えていく（節約する）ことになると思うので余裕ではないかもしれませんが・・・

[24: 匿名さん]

23さんが男性なのか女性なのか気になる。

私35歳独身
年収　940万
結婚諦め気味。いいご縁があれば……。
物件　3200万
頭金　2800万
ローン　400万（２年）
貯金　300万

年収はおそらくこれから下がっていくので、さっさと買ってしまいました。

[25: 匿名さん]

定昇3年で300万？どんな職業ですか？
内装業でレクサスだの、釣り人専用と化してないか？
糞スレ終了ってことで削除してほしいわ。

[26: 25]

>定昇3年で300万？どんな職業ですか？
定昇3年で400万？どんな職業ですか？
終了してほしいとは言え、自己の発言の誤りは訂正しますｗ

[27: 23]

>26
23です。
釣りではありません。
商社（一部上場）勤務です。
定昇と共に管理職になって給与が上がる前提で書きました。
書き忘れていましたが当方♂です。

[28: 契約済みさん]

>>24さん
同じ会社か同業他社です(少し年下)。
ローンを2000万多く組んだ所、無謀スレでさんざん
コケにされましたw。

[29: 内装業]

俺のダチもレクサスくらい乗ってるし、
普通、そのくらいの車は買うっしょ？
ＩＳ３５０だと４００万しないっしょ？　コミコミで５００くらい。
ローンで楽勝じゃね？

[30: 21]

>22さん
ああ、そういうことですね。いわゆる社内預金ですね。
今時、年利3%の社内預金なんて、十分にメリット有るので良いんじゃないでしょうか。

[31: 匿名さん]

私30歳独身
年収　800万（まだまだ上昇の余地あり）
結婚？ご縁があれば……。
車？興味なし。
物件　5100万（諸費用込み）
頭金　3000万
ローン　2100万（来年2月実行予定/10年固定35年で検討中）
貯金　300万（ローン実行時の予定残高）

何がおきるかわからないので、ローン期間は最長の35年を確保して、
さっさと繰り上げていく予定です。

年収に対して余裕のローンだと思っていたのですが、
ここを見る限りそうでもないのかも、と思い始めています。

[32: 購入経験者さん]

ここ見る限り、どこをどう見ても余裕にみえるけど、
いったいどこをみたんですかね。

[33: 匿名さん]

>>29
うましか満開の文章だね。

[34: 匿名さん]

>>33
釣られたね。（笑

[35: 匿名さん]

>>34
バ カだね。（笑