住宅資金として親からの借用について

[匿名さん]

親から贈与で住宅資金を融通してもらう予定です。贈与を受ける場合に何か必要な手続きはありますか？気にしているのは税務署対策です。素人なので教えて頂けますでしょうか？

[33: すねかじり]

購入資金の一部を親から贈与及び借用して3月にマンションを購入予定です。
購入資金の内訳は、ざっくりですが、自己資金（５割）、財形融資（１割）、
贈与（２割）、親からの借用（2割）となります。
下記の点が贈与とみなされないか不安なので、ご教示ください。
①財形ですが、つなぎ融資を受けずに、資金交付されるまでの間（約２ヶ月）、
　親から一時的に借用し、交付されたら即全額返済する予定です。
　その後の財形融資の返済は私が行います。
　その際、借用書を取り交わさず、無利子で一時的に借用をする予定ですが、
　贈与とみなされてしまうのか。
　銀行振込でお金をやり取りする予定です。
②親からの借用についてですが、金銭消費貸借契約書を取り交わし、
　金利を付け、銀行振込で返済します。期間は10年です。
　金利は1％と考えていますが、贈与ではないと判断できますか？

なお、私の年収と借金総額と見比べても、無理な返済ではありません。

長くなってしまって申し訳ありません。アドバイスなどいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。