株安で頭金どうしよう…

[契約済みさん]

このところの株安で資金計画を見直すべきか迷っています。

今のところは物件価格4500万円に頭金3500万円、ローン
1000万円で考えていたのですが、
この最悪の相場で株を売却してまで頭金にまわさずとも、
ローン金額を1500万〜2000万程度に増やして、
もう少し相場が好転してから株を売却、
繰り上げ返済したほうが賢いのではないかと揺れています。

ただ、多額のローンには心理的に抵抗があるのと、
相場が長期的に低迷した場合、無駄な利息がかかってくること、
経費も増えること等考えるとなかなか決断できません。

これまで社宅住まいで、住居費が安かったことから
月々多額のローンを払う生活が想像しにくいということもあります。

これから子どもの教育費（私立中受験を考えています）が
かかってくることも合わせて勘案するとどちらの選択が
よりベターでしょうか。

ちなみにローンの実行時期は2009年4月です。

[12: 匿名さん]

そういうこともあるから、マンション購入を決意した時点で
持ち株は信用でヘッジ売りしておくべきなんだな。
で、実際に支払いの時点で売り玉をどう処理すべきか、
その時の相場環境で改めて考える。
これの方がリスクが低い。
もちろん相場がどんどん上昇するようだと儲け損なうという可能性もあるんだが。
とにかく、上昇すると確信できないときにはヘッジ売り、これが鉄則。
万が一儲け損なったら悔しいなどという気持ちを捨てること、ここが肝要。