年末調整と確定申告

[いまいちわからない]

サラリーマンをしています。
毎年年末に会社に控除の用紙を提出しております。
今年は春先にマンションを購入しましたので来年には確定申告を
しないといけないのはわかったのですが、、
通常通りに年末調整をしてその上で来年確定申告もしないといけないのでしょうか？
それとも年末調整は無しで年明けに確定申告をすればよろしいのでしょうか？
来年以降も同じことの繰り返しになりますか？
よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

年末調整は今までどおりにやって
マンション購入に関しての確定申告を
来年３月にすればいいのだと思いますよ。

来年以降は、借入先からローンの残高証明書が届くので
年末調整の時に、保険などの申告と一緒に会社に提出すればいいですよ。

多分これでいいと思います。
間違ってたら、だれか訂正してください。

[3: ０１]

さっそくのお返事ありがとうございます
本当にここの掲示板には助けられています

[4: 匿名さん]

最近、繰上返済を毎月されている方もいると思いますが、
残高証明発行後に残高が変更になった場合は、再年調に
なるのでしょうが・・・・・
担当部門が嫌がります。

ややこしい場合は、毎年年末残の証明を発行してもらい
確定申告すればいいんですよね？

これで問題ないでしょうか？教えて下さい。

[5: ８８]

>>02
書類が揃えば、還付申告になりますから、来年早々から確定申告することが出来ます。
支払う方の確定申告は２月１６日からです。

>>04
通常、年末に繰上げ返済するのは損ですし、やる人はまずいません。
翌年初に繰上げした方が得ですからね。
再年調やると、事務屋から笑いものにされるでしょうね。
「この税金音痴。」

しかしやってしまったのなら、残高証明をもらって、確定申告をすればよろしい。
これは支払う方の申告ですから、２月１６日から３月１５日までにします。

[6: 匿名さん]

火災保険も契約時に入りましたがこれも損保なので控除の対象に
なるのでしょうか？

[7: 匿名さん]

なります。保険会社から、長期でも一年分の証明書が毎年届きます。

[8: 匿名さん]

>>06
今年支払った分は損害保険料控除の対象になりますが、
来年から（２００７年所得に関する税金）はこの制度は廃止です。
代わりに地震保険料控除の所得控除制度が創設されます。

[9: 匿名さん]

>>05
すみません、なんで年末の繰上げ返済は損なのですか？

[10: 匿名さん]

来年から所得税が減税され、住民税が増額されますよね。
納税者の負担はプラスマイナスゼロなんですが、所得税が減税されるということは、
来年以降の住宅ローン控除のバック分が、所得税が減額された分少なくなってしまいます。
これに伴って住民税も住宅ローン控除の対象にするような話があったと思うのですが、
結局どうなったか分かる方いらっしゃいますか？

[11: 匿名さん]

所得税だけでしょう。

[12: ０６]

ありがとうございます。勉強になります

[13: 匿名さん]

>>09
繰り上げる　→　元本が減る　→　年末のローン残高が少なくなる
戻ってくる税金（控除）はこの12月31日時点での元本の残高の1%だとか、0.5%なので、残高が少なくなると減ってしまいますよね。
>>10
住民税が対象になるような予定はありません。昨日の新聞にも出てましたが、控除期間を10年から15年に延ばすなどの案が出ているようです。

[14: 匿名さん]

減額分を相殺するために、住宅ローン控除10年から15年に延長して総額で
変わらないようにするという案がまとまりそうだとニュースで見ました。
住民税の減額によって不利益を被る人が対象のようです。
やはり住宅は国としても建ててもらったほうがいいのでしょうね。

[15: 匿名さん]

13さん

ということは、今年住宅ローンを5000万借りた私の場合、1年に2回程度の100万単位の繰り上げであれば、時期に関係なく繰り上げ返済をしてもＯＫですね？

[16: 09]

>>13
ありがとうございます。
わかりました。
1月2日に双子が生まれちゃったよ・・って感じなのですね。

[17: 匿名さん]

でも、ある銀行の人に教えてもらったことによれば、
住宅ローン完済までの平均年数は10数年程度らしいんだよ。
35年ローンなんて組んでも、結局、買い替えや繰上げ返済等で
平均的な多くの人が結果的に10数年程度で返しているという。
15年間、引っ越さず、繰上げ返済もせずに我慢すれば、
控除額は今までと同じ金額になるってことなんだろうが、
現実にはそれが適用される人はどの程度いるかな？

[18: 匿名さん]

所得が3,000万以上であると、住宅ローン控除が使えないという記載があったのですが、
ここでいう所得とは、課税所得のことですか？もしくは控除前の総所得ですか？

[19: 匿名さん]

>>18
＞「課税所得」のことですか？もしくは「控除前の総所得」
同じことを言っていると思うが、どう違うんだ？

[20: 匿名さん]

０７さんありがとうございます。
証明書探しだしました。

[21: 匿名さん]

１９も意地悪しないで　知ってるなら答えてやれよ。