教えてください！＠家の買い替え！！

[購入検討中さん]

皆様、いつも拝見しております。

さて、現在、家の買い替えを検討しております。

状況としては。。

現在のマンションを購入して3年目。
4200万の物件を頭金1000万で、30年ローンです。
繰上げ返済で残額2600万。

今のマンションは立地etcなんの文句もないのですが、3人目の子供ができ、あきらかに将来的に部屋数が足りない為、一戸建て購入を検討中。

年齢は38歳　1300万　妻と子供3馬力です。

繰上げ返済をしたため、貯蓄は150万程しか残っておりません。

1年以内に現在のマンションを売りその差額を頭金に充当しようかと。。。

総額6000万程の（中古の場合はリフォーム込み）物件を買いたいのですが、無謀でしょうか・・・。

皆様のご意見をお伺いいたしたくぅ。。。
何卒、よろしくお願いいたします。