スタイルハウス下北沢について

[買い換え検討中]

スタイルハウス下北沢ってどうですか？
デザインもシックですし、レイアウトなども相談出来るみたいです。
人気のエリアなので、すぐ完売になってしまうでしょうか。

情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/sh-shimokitazawa/
所在地：東京都世田谷区代田６丁目1058番25、1050番6（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「下北沢」駅徒歩8分
　　　京王電鉄井の頭線「下北沢」駅徒歩8分
　　　京王電鉄井の頭線「新代田」駅徒歩6分
総戸数：17戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：54.50m2～82.63m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三菱地所ホーム株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2013.6.13　管理担当】

[41: 匿名さん]

地盤大丈夫でしょうか。
http://www.ziban.jp/?ad=gaw&gclid=CNeg0__T8rcCFTFVpgodmiAAaA

[42: 匿名]

車は1台は残しておきたいなと思いますが駐車場が遠いと毎日のことになると大変そうです。バスとか自転車が使えるかどうかですね。

[43: 検討中の奥さま]

あの辺り、駐車場は割とあります。
不動産屋に問い合わせるとかなり紹介されますよ。

数年後に統合予定の最寄りの小学校が、そこに統合か、跡地が何になるかで
かなり売る時の値段が変動しそうですね。

[44: 物件比較中さん]

代田5、6の辺り最近中古物件すごく出てるんですけど、
あの辺なにかありましたか？
上に書かれてる統合に関することなんでしょうか？

[45: 匿名さん]

小学校が統合する予定なのですね。
指定校は守山小学校でしょうか？現在のところ、以下のように計画されているようです。
「世田谷区は、小規模校化した守山小学校、北沢小学校、東大原小学校の３校を統合する方向で検討に入った。現段階では、統合新校の設置場所として東大原小の位置を視野に入れている。」
統廃合実施は平成29年以降らしいですが、跡地は何ができるんでしょうね。

[46: 物件比較中さん]

世田谷IDみたいのができるといいな。
宗教はもう手かざすやつがあるから、勘弁。

[47: 匿名さん]

跡地はマンションでしょうかね。

[48: 匿名さん]

８
＞立地的には少し下った低地に位置しながらも高級住宅街に位置してますね。


１５
＞立地はよいので期待していたのですが、現場を見ると西側が崖、北側もお隣さんの住居で遮られており、眺望は全く期待できず。


地形的に、災害は大丈夫でしょうか？
ゲリラ豪雨や地震による崖崩れ、地滑り、浸水など。

[49: 匿名さん]

>>48
世田谷区のハザードマップでも見て自分で判断してください。

ゆれやすさ
http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/104/141/557/d00005593.html

洪水
http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/104/141/557/d00006073.html

[50: 匿名さん]

＞46さん
世田谷IDとはものづくり学校ですか？いいですね！
廃校になった小学校の校舎をそのまま利用してクリエイターの活動の場や
各種ワークショップに使える施設にリノベーションできればいいですよね。
下北なので、演劇関係に力を入れるとか…

[51: 物件比較中さん]

4000万台のお部屋は売れたようですね。
広さ的にDINKS向けなのでしょうか？

[52: 物件比較中さん]

>>51

2人だけれど部屋数が欲しい方には向いているかもしれません。ルーフバルコニーがあってリビングは2面採光の角位置、他の部屋も採光面の心配はなさそうです。そして休日にはゆっくりとルーバルを楽しむ。2人での贅沢な生活を想像できます。面積はさほどではないですから3人以上の家族ですとよく考えて決断したほうがいいかもしれないですよね。

[53: 匿名]

北東は半地下みたいなので、多少安くなっていても苦戦すると思いましたが。

[54: 物件比較中さん]

6888万円のルーフバルコニーも結局北向きですし、もったいないですよね。
間取りもカクカクしていて、10畳程度のリビングしかとれないみたいですし。
立地や間取りの割に、設備で頑張り過ぎて価格が合っていないですね。
と言いつつまだ一応検討中ですが、上原のほうが適正価格かなあと迷い中。

[55: 匿名さん]

間取りは少し使いにくそうに感じましたが、ある程度自由にできるのでしょうか。
デザインはすっきり感のあるおしゃれなものが多いですね。
近くにいろいろなショップなどがあって、この雰囲気が気に入っている人にはいいと思います。

[56: 匿名]

下北沢の街がすきで良く買い物に来ます。賃貸にしようかマンションを買ってしまおうか気になっていまししたがいい物件がありますね。自由設計もありいい感じ。

[57: 購入検討中さん]

子どもが大きくなるまでは、というサイズでしょうか。
下北沢あたりは分譲マンション少ないので貴重ですね。

[58: 匿名さん]

やっぱり時間かかってますね。

[59: 匿名さん]

浸水リスク2mは、ネックかな。今年は特に豪雨が多かったから。

[60: 匿名さん]

自由設計は間取りだけでなく床や壁、キッチンなどの設備もフルカスタムできるようですが、
ほとんどが有償で申し込み期限ありなんですよね。
基本プランの価格も決して安くはないので、予算の関係で自分好みの部屋を作る事は断念
せざるを得ないかもです。