２００８年危機 暴騰と破産者続出が始まる

[低金利]

2008年に国債の関係でローンが急激に上がると聞きました。
ただでさえ現在ローンが急上昇のところに・・・
もしそれが本当なら低金利時代1年、2年、3年、5年固定で
組んだ方は厳しいのではないでしょうか。

みなさんは今後の金利の動向どう思われますか？

[22: 匿名さん]

15のリンク先、情報が古いね。
最新の情報が知りたいね。

[23: 匿名さん]

＞２１さん
玄人の意見をどうぞ

[24: 匿名さん]

金利上昇は2008年くらいで一旦頭打ちでしょうね。
その後はまぁ4%を堺に山あり谷ありでしょうかね。
日本沈没の場合は上がりつづける？

[25: 匿名さん]

それよりプロの見解をききたい。
はやく〜
＞２１さん

[26: 匿名さん]

>>24
解ったようなことい言ってｗｗｗ
こんな奴が一番タチ悪いんだよな。

[27: 匿名さん]

>26
掲示板なんだから自分の意見を書き込むことが大事でしょ
なにも書き込まないのが一番タチ悪いよ。

ということで、21さん、26さんの2008年について見解お願いします。

[28: 匿名さん]

昔はもうちょっと低金利が続くなんて意見もあったが
最近の上がりは急激だな。

[29: 匿名さん]

プロの見解を、とかしつこく煽ってんのがいるけど、先の金利なんて誰も分からないだろが・・・
そういうお前の意見はどうなんだって思う。

[30: 匿名さん]

まぁまぁみんなおちけつ

俺の予想としては
２００８年に風営法が改正され、世の中から風俗が消える！！

各地で風俗嬢が職を失う！

闇での風俗が盛んになり、暴力団関係、もしくは北の怪しい連中がこぞって裏で開業！

北に資金が流出！！

北が戦争を仕掛ける！

徳政令で国と国民の借金チャラ！！

武器が売れる！

ってことは三菱、ＵＮＩＳＹＳ、ＩＨＩなど重工業が儲かる！！

そんで国内景気も順調にアップ！！

みんなが借金無く経済も伸びる！！

ちなみにその時の首相は佐藤ゆかりなら文句無いな

あ、でも風俗潰さないでね♪

[31: 匿名さん]

↑ツマンネ

[32: 匿名さん]

来年４月ごろまでに変動金利が３％超えるような急激な上昇があった場合は２００２年前後の低金利で変動を選択した１０万人前後の人は返済額が１．５倍以上に膨れ上がるので金利分積上げ損が発生。（返済額１.２倍の負）
少なくとも５年以上が経過している場合でも支払額の増加で貸し倒れ比率は上がる。
この状況を銀行は救済することは基本的にしない（現金利でリスクを分散）ので借換えが多発する。
借換えローンの金利と通常の住宅ローンの金利に差異が生じる。（キャンペーン金利を多用か）
資本主義の論理上、通常のローンは低金利ほど審査が厳しくなり、益々格差が広がり、銀行ごとに客層がはっきり分かれだす。
これにより、所得別にまた借換えが発生していく。
借換え多発自体は銀行は望むところであり、金利上昇に対し銀行は手薬煉轢いて待ってます。

[33: 匿名さん]

最近の新聞や雑誌を読むと、
2008年問題は、国が前倒しで国債の借換えを進めているので、何とかなる雰囲気っぽい。
でも、団塊世代が退職する2007〜2008年の5年後、つまり団塊世代が年金を受給し始める
時期がやばいといわれるようになって来た。
要するに、今現在は、財務省がとっている延命策が効いているんだろう。

[34: 匿名さん]

国債がなんだ！？
お金を沢山印刷してしまえ〜！銀行は必死になるたどうな。。。

[35: 匿名さん]

先の金利なんて正確に当てられるひとなんかいませんよ。
あくまで自分が考えた予測でいいとおもうが・・・
そして様々な意見(予測）をみて、また自分なりに考えるものでしょ。
だから書き込みに対して稚拙なつっこみはどうかと思います。

[36: 匿名さん]

稚拙な意見もどうかと思うが・・・

[37: 匿名さん]

私の周りは何も考えずに２年・５年くらいで限度額借りてる人います。

[38: 匿名さん]

何も考えないで借りた人たちが結局それほど金利上昇しなくて得して
考え抜いたオレがフラットで借りて損をするのは納得いかん！

[39: 匿名さん]

特需景気復活？
無理じゃないかなあ〜。
今の将軍様相手じゃ。

逆に、日本がやられそう。

[40: 匿名さん]

38みたいな人多いと思う。
だから金利は上がるっていう煽りが多い

[41: 匿名さん]

考え抜いて納得して買ったのに・・
そして35年固定で買ったのに・・
なんで今もこんな掲示板見てるのだろう。

2.5%以下でフラット借りてるなら、店頭金利ベースで借りてる人より
絶対得しますから安心していいと思いますよ。

[42: 匿名さん]

３８さん
↑ということなので納得してください。
　超低金利（２％前半）の時に借りた人はホントうらやましいです。

[43: 匿名さん]

いまじゃもう店頭金利で借りる人って皆無で、優遇1.0〜1.2％で今後も拡大傾向ですよね
そうなると現在のフラット金利3.2%なら・・・ねぇ

[44: 匿名さん]

超低金利で借りた者ですが欲を出して短期固定とのミックスにした
ので未だにローン板から離れられません（笑

[45: 匿名さん]

大底を掴むのは本当に難しいです。というか、よほどの強運がない限り不可能。
２％前半が底なら、３％前半までは歴史的な低金利とみなしていいんではないですか？
過去の金利の推移を見ても、1％くらいの上下は、
短期的な変動(つまり、誤差)だとみなしていいと思います。

[46: 匿名さん]

>>43
優遇金利というのは、くせ者だよ。。
銀行にとっては、これほど自由の利くやり方はない。
金利情勢の都合が悪くなれば、優遇をやめればいいだけ。
店頭金利を変える必要はないので、世間の批判をかわせやすい。

[47: 匿名さん]

金利優遇なしで変動か短期最低金利が4.5%の時代ねぇ・・・いつくるのやら
底値で実行した人が2.5％だとしても、店頭最低金利3.7％か、なりそうでならない気もするね。

結局、長期組みは早く店頭の最低金利が3.7%以上にならないと納得できないから
ずっと金利動向を上がれ上がれって気にするんだろうな。

短期組みは最低金利が3.7〜4.5%以上に達したときに初めて、長期よりも損しないように
動けばいいわけだから、有利じゃないの？

[48: 匿名さん]

>46
契約内容の全期間1.2%優遇が金利情勢により無しにするような事になったら
たとえ契約事項にあるとはいえ問題だよね。批判はすごいと思うよ。
またそんな情勢になったら長期／フラットの金利もみなおされるんじゃない？

[49: 匿名さん]

最低長期金利に対して変動／短期が3.7%
現行長期金利に対して変動／短期が4.5%
3000万借り入れで長期と変動／短期の月支払い差額は約3万
これを金利上昇に対して掛け捨ての保険としてつかうか
差分を軽減型繰り上げて元金／月の支払額減らすために使うか

かりに数年後金利が4.5超えても繰り上げていれば月の返済額は
長期も短期もたいして変わらなくて、また下がってきたならば
３あらに差額を繰上げしてと繰りかえす。

長期組の皆さん（3000万で）3万/月の保険って高くないですか？

[50: 匿名さん]

たぶんすでに長期組んでて、なおここを見てる人は高いと思いながらも契約してて、
見に来なくなった人は安いと思ってるんじゃないかなぁ

[51: 匿名さん]

これから借りる人はローン大変だな。

[52: 匿名さん]

くよくよ悩まず全期間固定で決まり！
ローンの金利ごときで、経済情勢に一喜一憂するくらいなら、費用を固定化（＝変動リスクゼロ）
しておいて、他のことに神経を使った方がよい。
個人的には来年は世界的に低金利（日米欧３極の景気が調整局面入り）になると思うので、
そのタイミングでローンを組んだらよいと思います。

[53: 匿名さん]

>52
そのとおり！
まぁ、中には長期で組んでても、金利が安いままだと損して悔しいから
掲示板で短期を煽ったりして一喜一憂してるのもいるけどね・・・ｗ
そういうのはホントどうもならん救えないやつだと思う。

来年に世界的低金利というのは初耳だな・・・ちっと楽しみだ

[54: 匿名さん]

みなさん来年は世界的低金利だそうです！！

[55: 匿名さん]

みなさん再来年は世界的高金利だそうです！！

[56: 匿名さん]

再来年もかよ！やったー！

[57: 匿名さん]

何年か前に友達が家を買った時は、0.5％優遇が最大でした。
ところが、今は最大1.2％優遇なんてモノが登場し、0.5％優遇だとすごく損した気分になり、
銀行と交渉してみたり、超長期系に乗りかえたりして、なんとか今の低金利を確保している
そうなんですが…　この先、新規獲得のために2％優遇などが登場したら、今の1.2％優遇がお得に
感じないかもしれないですね。優遇幅はこれからどうなっていくのでしょう？

[58: 匿名さん]

>52
来年何月くらいになりそうですかね？1月早々は無理かな・・・

[59: 匿名さん]

優遇▲２％なんてなったら、もしまたゼロ金利政策になったりしたら、０．４％程度の金利ってことになる？？
そんなことにはならない、しないだろう？？？
いいとこ最大でも▲１．５％くらいじゃないないか？？？

[60: 匿名さん]

公務員は1.4%優遇なのでそのうち庶民も1.4％まではいくんじゃないかな。

[61: 匿名さん]

公務員て1.4％優遇なの？
業績好調の１部上場企業だけど1.2％が限度です・・・

[62: 匿名さん]

公務員の1.4優遇ってここでよく出てますが、どこで取扱いあるんでしょう？
当方公務員夫婦ですが、デベ提携で1.2だったです

[63: 匿名さん]

ご参考に
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/folder/1072953.html

[64: 匿名さん]

こっちか参考は。。。すいません
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/folder/1238412.html

[65: 匿名さん]

たしかどこかのスレでそのうち高金利時代？に突入すると
短期金利が長期金利より高くなるとかレスしてた気がする。

[66: 匿名さん]

＞62
デベ提携だからですよ。
直接銀行に行って交渉すれば1.4だったのに・・・

[67: 匿名さん]

デベ提携も提携先の金融機関により優遇幅が異なりますので、デベによくよく確認してみるのも良いかも。私は１０年固定で、当初１．５％・固定期間経過後１．２％優遇となりました。

[68: 匿名さん]

近いところで来年の金利はどうなりますかね？

[69: 匿名さん]

来年は今よりかなり上がるよ・・・

[70: 匿名さん]

来年は案外下がるんじゃね？
年末頃には景気後退で。

[71: 匿名さん]

そもそも30年後はすでに日本国がないという風に考えてみるのはどうだろう?