住宅ローン

[申込予定さん]

はじめまして。
2300万の住宅ローンを組む予定です。自営業なので、銀行からは良い返事が無く・・。
公庫買取型35年ローン金利3.14％か？　　
2000万で公庫、300万変動型2.875％併合か？
銀行は一割しか貸せないと言われましたので。
どちらがよいでしょうか？
皆さんの意見をお聞かせください。よろしくお願いします。