住み替えしたいけど無理すぎる？？

[匿名さん]

５月に駅はら徒歩１１分新築戸建を買いました。夫３２歳　妻２９歳　子供１歳
夫　年収５２０万
妻　育休中　（復帰すれば年収４００・・・２年で辞めパートに希望）
子供あと２人希望
頭金４００入れてローン２７００万。３年固定で毎月８万４千円の支払い
貯蓄　３００万弱
ずっと騒音に悩まされノイローゼ気味です。
住み替えなんて買ったばかりで頭おかしいと思われると思いますが結構病んでます（；；）
無謀な考えでしょうか・・・・
私もずっと正規で働けばいいのでしょうが甘いかもしれませんが仕事がきつくて子供にもしわ寄せがいってしまいそうで絶対辞めたいのです。自分でもわがまま言ってるのがわかるのでどうしていいかわかりません。
主人も傷つけてしまっています。幸せなのに音だけが問題で・・・
騒音源は家から４ｍ道路挟んですぐの電車です。わかって納得して買ったのに予想しなかった自分がいました。
自業自得、自己責任、と思えば思うほど辛くなります。
すぐにここを買わなくてはならない状況もあり購入に踏み切りましたが後悔ばかりです。

慣れないといけないと思い、一部２重窓にもして気持ちを切り替えようとしましたが効き目も少しで精神的に参っています。

[66: 匿名さん]

私は買い替えてもいいと思います。
一度きりの人生ですから。


売却についてですが築浅ということもあり勘繰られますから
正直そう簡単に売れないと思います。
そのことを前提に私なりの売却方法をお教えします。
大きく分けて二つありますがまず一つ目

・バーゲンプライスで一気に売りきる。
不動産は売れず晒されてる期間が長ければ長いほど売れなくなっていくといった悪循環に陥ります。
売れず少しづつ価格を下げていっても後の祭です。
それを避けるためにあっと驚く価格で売却する。

二つ目。
・あまり下げず、お客さんが来たらさりげなく値下げする意志を伝える。（仲介の人を介して遠まわしに）
それも数百万円単位の値下げでないと効果がありません。
人の心は大きな値引きに弱いものです。

そして上記２例に共通していることですが、
お客さんはなるべく２組以上いっぺんに見てもらいましょう。
これは人の心理をついた手段ですが、競争心を煽りたてるということですね。
電車傍の物件で非常に煩いということですが、世の中には騒音を気にしないという人達がごく少数派ですがいます。
そういう人達の目にとまれば価格次第でけっこう簡単に売れると思います。

売りに出した初期段階でどれだけ多くの人達に情報が伝わるかが一つのポイントでもあります。

以上、私なりのつたないアドバイスですが参考にしてみてください。