市街化調整区域の物件について

[申込予定さん]

今度、市街化調整区域の物件購入を考えています。

新規の開発分譲という形で10区画程度が一斉発
売になる予定です。

で、いまネットでローン先を検討中ですが、安く
て条件がいいなぁと思うところでは「市街化調整
区域は不可」と書いてあるところが多いようでし
た。

すでに購入された方やご検討中の方はどのように
されているのでしょうか？

よろしければ教えてください。

[6: ０２]

>>05
所謂「既存宅地」という扱いの物件です。
都市計画法で、用途地域の指定が無かった場所に、線引きがされて市街化調整区域になったのです。
その線引きがされてから５年以内に建物を建てると、宅地造成も建物を建てるのもＯＫというものです。

市街化区域の物件と同じ価格なら、辞退するのが常道です。
何故なら、その地域は宅地として適していないのですから、今後の開発も行なわれない（というより、抑制される）地域です。
その地域の利便性のためのものと、子孫が住むため、という例外的な場合のみ、許可される地域です。