ローンの組み方

[きいち]

家族は主人、私（専業主婦）３５さいで子供２人（幼稚園児）です。
収入は主人のみで手取りで年約４６０万ほどです。親戚から購入した築２５年のマンションに住んでいます。主人の転勤に伴い他県で新築マンションの購入を検討中です。
住宅ローンは現在ありませんが、車のローンの残債が１８０万あります。
貯金は少なく２５０万。後は今住んでいるマンションを売却して頭金に充てようと考えていますが
築年数が古いので大した金額にはならないと思います。
検討中の物件は２６００万です。
このような場合、頭金はかなり少なくなってしまいますが、
貯金で車のローンは返済したほうがよいのでしょうか？
この手取りでやはり２５〜６００万のローンはキツイでしょうか？
ちなみに子供が小学校に上がったらパートにでるつもりですが、あくまでも繰り上げに為です。
ご意見お願いいたします。