注文住宅のフラット利用について

[taka]

注文建築なので当然土地、住宅が別購入になるのですが、可能であれば一部フラットを利用したいと考えています。色々調べ見たのですがどうも明確に書いている物もなく、銀行の住宅ローン窓口に聞いてもあまりフラットについては詳しくないようで・・・・・
ご存じの方、実際に利用した方がいらっしゃればご教示願います。