組んでいるかたいらっしゃいますか？その４です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
[スレ作成日時]2007-07-09 08:30:00
＼専門家に相談できる／
年収に対して無謀なローン その４
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88:
購入検討中さん
[2007-07-17 13:17:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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妻：280万（34歳）
子供：2歳と3歳の二人
物件価格（諸経費込み）3800万
頭金 300万
ローン 3500万
残金 100万
当初10年固定の30年くらいローン
特約期間 2.1％
特約期間終了後3.3％
13万／月 ボーナス加算年2回 28万×2
現在築19年の中古物件の支払いが終わり、昨年気に入った土地を見つけ
たので購入しました。ローン残が700万あるのですが、それをあわせて
上記の物件価格3800万になります。
現在の住まいですが、新築後は売却する予定です。
不動産屋さんに相談したところ900万くらいでなら買い手が
みつかるとのことでした。ただし、土地の購入時に600万親ローン
していますので、900万で売却できたとしても手元には300万しか
戻ってきません。
今新築を考えているのは、金利の上昇や消費税を考えてのことですが、
無謀でしょうか。ご意見・アドバイスをよろしくお願いします。