組んでいるかたいらっしゃいますか?その4です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
[スレ作成日時]2007-07-09 08:30:00
年収に対して無謀なローン その4
613:
入居済み住民さん
[2007-09-23 11:32:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
年収400万円の1馬力では、実質300万円程度の手取り。
審査では、金利4%程度で返済率30%以下と見るのが普通です。
年間で120万円までで、それだけ見ると、一見大丈夫なようなふうに見えます。
しかし、実際のローン返済額を、ここで計算してみましょう。
3000万円のローンを年3%35年で組むと、元利金等払いで月115455円になってしまいます。
あれあれ、3%でも返済率基準をオーバーしてしまいますね。
仮に年1%35年としても、84686円です。
ということは、管理費や修繕積立金を込みで10万円だということですから、金利は1%前後ということになります。
どこの金融機関かは知りませんが、普通なら審査ではねられます。
少なくとも5年以上の固定金利でなければ、金利見直し時点で直ぐに破綻します。
>>611
全然、普通ではありませんよ。