組んでいるかたいらっしゃいますか?その4です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
[スレ作成日時]2007-07-09 08:30:00
年収に対して無謀なローン その4
220:
契約済みさん
[2007-08-01 04:48:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
物件 4320万
頭金 1700万
ローン 2620万
諸経費 98万 です
販売会社で試算していただいたのが
銀行ローン10年固定 33年ローン 年利 2.65
月々1580万 ボーナス 1040万
返済 6万3668円 25万2356円
管理、修繕、駐車場代 月3万1千円
夫45歳 年収手取り 640万 定年57歳 定年(嘱託)59歳
妻49歳パート年収 60万 引越し後無くなる
子供1人 小5
預貯金 500万+塩漬け株1500万(売却 頭金+諸経費充当予定)
金 50g(売却 引越し代充当予定)
保険満期 10年後1000万繰上げ返済予定
不安材料 50歳から定年になるまで毎年減収してく(なん%か不明)
嘱託になったら年収が6割弱に
退職金も?
夫は大丈夫と言っておりますが、これから教育費がかさんでいくので不安です。
支出で多額のものは
夫 単身赴任による経費 年 115万
年金保険料 年 50万
親へ渡すお金 年 40万
ローンはこの歳だと10年固定がベストなのでしょうか?
よろしくお願いいたします。