三井住友への借り換えはどうでしょう？

[ご近所さん]

mufgから借り換え検討の者です。近くにあるんで検討対象ですが、おすすめ意見ないですよね。普通ですか。mufgがよすぎるんですよね。他行に先に借りてればよかった。

[54: 匿名さん]

現在みずほ銀行にて、通期1.0%優遇、2年固定1.4%で借りています。
5月が切り替えの時期なので、最近の経済状況から5〜10年固定に切り替えようといろいろ検討をしています。

三井住友の今回の１０年固定１.5％優遇のち１％優遇がみずほに比べてかなりいいと感じているのですが、保証料の高さに妻を説得しきれません。

保証料無料の方ってどういった条件なんでしょうか？

ウチは今日ローン相談をしてきたのですが、これ以上の優遇はありませんってキッパリと言われました。こちらの収入や物件価格などを全く聞いてこなかったので、たいしたかけひきはできていません。

ちなみに収入は520万程とあまりないですが、私自身がお金をあまり使わないので、年間50〜70ぐらいは貯蓄可能です。あと、34歳で1歳になる子供がいます。

一応物件価格が4100万ほどで、最初に頭金を1000万程入れたので、ローンスタートは3100万ぐらいです。
UFJでは条件を満たしているので保証料はかからないでいけると言われました。
あと、通期1.2%優遇です。もう少しなんとかならないかとゴネてみたところ、上司に相談してみると言っていましたので、こちらも少し期待してます。

あと、今回の切り替え時期に180万程繰り上げする予定なので、残債が2750万になる予定です。

三井住友が保証料無料になるなら妻を説得するのも楽になるのですが……

同じ三井住友でも違う支店や、違う担当者の方とお話ししたら、条件が違う場合もあるのでしょうか？

今回のローン相談は休日でもOKなところに行ったので、家から一番最寄りの場所ではありません。

可能性があるなら、会社を休んででも違う支店に相談に行くのですが……

詳しくご存知の方がいらっしゃいましたら情報よろしくお願いします。