前レスが1000を超えていますので立てました。
現在の変動金利は2.875％（銀行によりますが）です。
今後、どの様に推移していくのでしょうか。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/
[スレ作成日時]2008-07-20 00:35:00
注文住宅のオンライン相談
変動金利は怖くない？？ その３
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432:
匿名さん
[2008-08-10 11:00:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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3000万35年の場合
3%
月額
115,455円
月額の内訳
元本
40,455円
利息分
75,000円
1.5%
月額
91,855円
月額の内訳
元本
54,355円
利息分
37,500円
返済額の差
115455-91855=23600
元本の減り方の差
54355-40455=13900
よって変動は長期と同じ返済額にしてるだけで毎月37500円の繰り上げ返済を
しているのと同じになる。年間45万5年で225万勝手に繰り上げ。
プラス100万でも200万でも繰り上げしておけば金利負担がより少なくなる。