ブラームス靱公園《契約者専用》

[契約済みさん]

公式URL：http://www.blarms69.com/
売主：エムズ都市開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
《契約者専用》
ブラームス靱公園の住民板を立てましたので、宜しくお願いします。
契約者以外の方はご遠慮願います。

[21: 入居予定さん]

独身ばかりのマンションじゃあるまいし、特別邪魔にならなければいいのではないでしょうか。団地みたいな雰囲気が漂っていて、悲しいっていう感覚がよくわからない。心が狭すぎる。あと階数まで言うなよ。いきなりケンカになるだろ。

[22: 入居済]

早くも玄関前に緑を置いている家が結構多いですね。
やはり緑が多いとほっとします。

ところで、ポーチって一応共用部分ですが、掃除するのは自分ですか?

[23: 入居前さん]

玄関前は共用部ですから、三輪車等を置くのは、心が狭いとか広いとかの問題ではなく、マンションの規約で置いて良いかどうかの問題ではないでしょうか。

規約には、共用部等に物品を置かない、とは書いてあったと思いますが、
理事会等でルール決めが必要だと思います。
以前のマンションは、玄関前は何も置けなかったので、ベビーカーや濡れた傘も玄関内に持って入ってましたよ。

通行に支障がないからと、皆がなんでも置いていたら、美観を損ねて資産価値も下がりますし。
高い買い物したのに、もったいないです。
確か、防災上もダメだったかと。

ポーチ内は、共用部でも、自分で掃除することになってるマンションが多いと聞きましたが、ここはどうでしょう？
私も気になります。

[24: 入居済みさん]

確かに心が狭いとかの話でないですよね。置く必要があるなら規約を変えてからにするべきかと。

[25: 入居済みさん]

風呂場の排水溝が半端なく臭い。
複数の賃貸マンションを経験したけれどこんなことはなかった。

新築なのにどうして？

[26: 入居前さん]

マニュアルでしか物事が考えられないのが悲しい。子供の三輪車やベビーカー等はその内大きくなったら処分するだろうし、マンション全体で育てる度量が欲しいですね。思いやればですよ。いがみ合うより、分かり合う。それ程資産価値には影響はありませんよ。私も今までにルール違反（信号無視等）を犯してきましたし、完璧な人はいません。多少は目をつむりましょうじゃありませんか。それでは。

[27: 入居済みさん]

うちも小さな子供がいるので三輪車を置かせてもらおうと思っていました。玄関は狭いですし、バルコニーまで運ぶのも大変なので。でもダメなのですね。きちんと管理規約を読みます。すみません。

[28: 入居予定さん]

小さい子供がいる家庭だけが、三輪車やベビーカー等を置いても見逃す、というのは、逆におかしくなりませんか？
それなら、子供がいない家庭でも、あれやこれや置きたいのに！とか、まぁ置いてもいっか！となるのでは？

[29: 入居前さん]

信号無視等のルール違反も、
毎回されるわけではないでしょうし。。

もし、玄関前に置かないというルールがあっても、
一時的になら、一晩くらい置いてても、
それこそ見逃せることと思いますが、
日常的に、毎回そこを置き場にしてしまうと、
それは集合住宅に住むものとして、問題では？
あくまでもルールが決まった場合ですが。

マンションには、子育て世帯だけでなく、色々な家庭が
あるわけですから、
みんなが快適に過ごせるようにしていきましょう(^^)

[30: 入居済みさん]

玄関前の床の色が違う部分も共用部分ですか？(わかりにくい説明ですみません)
ポーチの中も共用部分ですか？

[31: 入居済みさん]

共有部ですよ。
ただ、ポーチ内は、専用使用権があると思います。

[32: 入居済みさん]

皆さんは傘立てをどこに置いていますか？
玄関前がダメだということは、玄関の中に濡れた傘を置いているのですか？
狭い玄関なので何か工夫されていることがあれば教えてください（＾＾）
また、お子さんがいらっしゃる方はベビーカーや三輪車、子供用自転車をどこに置いていますか？
参考にさせてください。

[33: 入居済みさん]

規約ではざっくりと、共用部分は置いちゃだめ、としか書いてないと思うので、
細かいことは、理事会で決めていけばよいとおもいます。
例えば、雨の日の濡れた傘は許容範囲、とか…
↑でも経験上、これをすると、万年、そこを傘置き場にする人とか出てきて、
また問題になったりするのですが…
うちは、傘は広げて干したいので、玄関内に入れます
(ただ、出入りはすごーく邪魔です…)
ベビーカーも畳んで玄関内です。
(外廊下は、砂埃で汚れもひどいですよ)

うちは、以前も築浅分譲マンション住まいだったので、玄関内に仕舞うのが習慣になってますが、
戸建てや賃貸などで、玄関前に物を置いてるのが当たり前の光景だった方は、
感覚が違うと思います。

子供用自転車は、うちはないですが…
以前は大きなファミリーマンションでしたが、子供用自転車置いてるのは見かけませんでした。
みなさんどこに置いてたんでしょう？
(平面駐車場の所に子供用自転車を置いてて、問題になってる家はありました笑)

[34: 入居済みさん]

あと、共用部分にものをごちゃごちゃ置いているマンションは、資産価値が下がるって、
私も以前は全然ピンと来なかったのですが、
今回のマンション買い替えで、中古物件もたくさん見て回って、
そういうことかぁ、と納得しました。

どんなに外観が立派で、新築時はさぞかし高級マンションだったんだろうという所も、
入って、各玄関前に物がごちゃごちゃあると、やっぱり汚く感じて、
高いお金払う価値がないように感じて買う気がしませんでした。
(例え売り主さん宅の玄関前はきれいでも)
不動産は、買い手がつかなければ、どんどん価値が下がります。

逆に、同じ築年数でも各住戸前がすっきりキレイに保たれてるマンションは、
ちょっと間取りが気に入らなかったりしても、ここなら買ってもいいと思ったり(笑)

なので、住民みんなで外観をきれいに保つ努力は、ほんとに大切だと思いました！

長文失礼しましたm(_ _)m

[35: 入居予定]

＞マンション全体で育てる度量が欲し いですね。思いやればですよ。

すいませんが、自分が快適に生活するためのマンション買ったのであって、よその子育てる気はない。
ファミリーばかりじゃないのだから、思いやると言うなら、大目に見ろじゃなく、互いに迷惑かけないように謙虚に生活しましょうよ。

子供のことなら何でも大目に見てもらえるという意識が、さらに冷たい社会にしてるんじゃ？

[36: 入居済みさん]

確かにそうですよね。
うちも小さい子がいるので、部屋でドタバタするのがどれくらい下やお隣さんに響いてるのか、迷惑になってないか気になってます。
あとは部屋の中は汚しても仕方ないですが、共有の部分は子供が傷付けたり汚したりしないように気をつけなきゃですね。

[37: 入居済みさん]

内覧会の時に気付かなかった傷などが、入居して電気つけて見てみたら、けっこうあることに気付きました。でも言ったら入居後でも丁寧に修繕してもらえましたよ。

[38: 入居済みさん]

松本組の方、不具合はイロイロとありましたがソフトに親切に対応してくれます。うちもあれこれと対応してもらいましたよ。

[39: 入居済みさん]

松本組、聞いたことなかったから不安だったけれど、細かな要望も聞いてくれて、大手デベロッパーよりもかえってよかった。

実家近くに完成した大手デベロッパーの物件は、かいすうはここと同じで戸数は倍以上、ここより遅れて着工したのに竣工はここより早かった。
コンクリートが乾く時間も1十分にとっているし、いい仕事しているんではないかと思います。

[40: 匿名]

土木関係者です。

コンクリートにも種類が様々あり、一般的なコンクリートよりも早く養生が完了するコンクリートもあります。

逆に言うと、養生が早く済むような速乾性のあるコンクリートは高いので、養生に時間がかかるコンクリートは安物とも取れます。

ただし、コンクリートについてはかぶり厚や配合比が重要であり、養生期間はあまりあてになりません。

[41: 入居済みさん]

エントランスにまだ引越し用の養生とかコーンが置いてありますが、まだ未入居の人がいるんですかね？

[42: 入居済みさん]

どうなんでしょうね？
全員入居されるまで養生したままなんですかね？

[43: 入居済みさん]

工事現場みたいでカッコ悪いし落ち着かない。
早く撤去してほしいです。
あれがなくなるまでは友人は呼べない。

[44: 入居済みさん]

キッチンのタオル掛けなんですが、皆さんはどのような物を使っていますか？
この形はレール引手と言うのでしょうか？
なかなか良いものが見つからず困っています。

[45: 入居済みさん]

タオルハンガーは、こんな感じの使ってます！
扉に直接引っ掛けるタイプです。
でも、素材によってはパネルに少しキズがついちゃいます。

[46: 入居済みさん]

NO.45さんありがとうございます＾＾
これは使えるんですね！
参考になりました。

[47: マンション住民さん]

周囲の部屋から聞こえる生活音、皆さんいかがですか？

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多少、たまに上階から子供の足音がしますが、気になって仕方ないとかはないです。至って静かですよ

[49: マンション住民さん]

エレベーターを降りて左側の扉前の汚れ、あれ何でしょうね？1階の駐輪場側に出る扉前の床部分です。
皆さん気になりませんか？きれいにならないんでしょうか？

[50: マンション住民さん]

ミニバイク置き場、駐輪場になるんですね。
電動自転車なのでとても助かります（＾＾）
でも500円もするので申込を迷っています。
申込を検討されている方どれくらいいらっしゃるんでしょうか？

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそものバイクの駐車代金を考えると妥当の範囲かな？
うちは申し込み予定です。

[52: マンション住民さん]

うちも迷っています。
申込多数になった場合は抽選ですかね？

[53: 入居済み]

凄く気になります。

[54: ブラームスさん]

せっかくいい場所に住んでるんですから、資産価値を下げない為に細かいルール作りが必要です。

[55: うつぼ]

>49
気になります。
あそこを通る度に残念な気持ちになる。

[56: ブラームスさん]

玄関前の共用部って物を置いてもいいんでしょうか？

[57: 匿名さん]

確か室外機以外はダメだったような気がします。

[58: マンション住民さん]

上の階のかたが引き戸を開け閉めする音なのか、毎晩ゴロゴロゴロという音がします。
かなり大きい音で響くので気になります・・・。
賃貸の時も引き戸はあったけどそんな音はしなかったので・・・ちょっと残念です。

[59: マンション住民さん]

>58
うちも同じです。
何の音なのか、毎晩のようにします。
上の方の問題なのでしょうか、防音の問題なのでしょうか｡｡

[60: マンション住民さん]

うちもします。
多分、引き戸の音ですよね。低く響きます。
全戸１つは引き戸があるはずなので、皆さん聞こえているのではないでしょうか。

[61: マンション住民さん]

58です。御二方、ありがとうございます。
他のお宅でも響いているのですね。
たまにびっくりするほど激しい開閉音が響いてドキっとします。
改めて、我が家も極力気をつけて生活しなければ、と思いました。
お互い気遣って気持ちよく生活できればと思います。

[62: マンション住民さん]

うちも聞こえます。
それほど激しい音ではないのでおそらく普通に開け閉めしている音が聞こえているのだと思います。

[63: マンション住民さん]

うちも賃貸の時に引き戸がありましたが、他の部屋の音が気になったことは
ありませんでした。
賃貸でもしない引き戸の音が分譲で筒抜けとは。。。
他の音も、ドキッとする位にリアルに感じることがあります。

これでも遮音、防音の設備はきちんと基準が満たされているのでしょうか？

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに引き戸の音は気になりますね。
逆にその他サッシなどの遮音・防音はしっかりできていると感じていて満足しています。
1年後アフターサービスの際に皆で施工業者に改善・対策を申し入れればよいのではないでしょうか。

[65: 匿名]

そうしましょうo(^▽^)o

[66: マンション住民さん]

ポストに入ってるチラシ､どうにかならないものでしょうか｡｡｡
同じものが繰り返し入っているし、まとまりにくいので部屋にもって上がるにも、
ごみに出すにも面倒に感じます。

せっかく管理人さんが毎日いて下さるのなら、ポスティングするのを止めて頂けないものかと
思います。

[67: マンション住民さん]

一階階段付近でごきちゃん発見。。。
皆さん、ゴキブリ状況いかがですか?

[68: マンション住民さん]

私は今のところ見たことないです。
ごみ置き場で発生したんですかね。
それともライフが近いから？
ショックです。

[69: 入居済みさん]

ライフが移転するという噂を聞いたんですけど、何か知っている方いますか？

[70: 入居済みさん]

OMPタワーのクチコミサイトに載っていたそうですよ。
ただの噂なら良いのですが。