頭金０で住宅ローンを組めるところは？

[らな]

こちらはマンションのローンのようですが、質問をさせてください。

現在注文住宅を建てる計画をしております。２世帯での予定です。
私の両親が現在住んでいる一戸建てを売却した代金で土地を購入。
建物は我々が建てるということに話が進んでいます。

新生銀行や住宅金融公庫などのホームページを見てきましたが、融資限度額が建物価格の80％までと書いてあります。
頭金０でローンを組めるところをインターネットサーフしましたが、見つけることが出来ませんでした。

どなたか、実際にどうやって組んだのか、どの銀行やローン会社で組めるのか教えてください。

現在両親が住んでいる家の売却話が進んでいる今、「頭金０でローンを組もうとしているなんて！」という方もいらっしゃると思いますが、そのような辛口のご意見は大変勝手ですが、差し控えていただけますようお願いいたします。

よろしくお願いいたします。