ローンの返済について

[オパール]

繰り上げ返済も含めて住宅ローンを１０年ほどで返済したいと考えているのですが、
いっそのこと１０年固定（たとえば、ＭＴ銀行の２．２％（キャンペーン適用後））
にしてしまうのと、
１年とか２年、もしくは３年固定のさらに低い金利（現在は）で借りるのと
どちらがよいものでしょうか・・・。
今後の金利の上昇がいまいち読めないので悩んでおります。
どなたかご教授ください。