Brillia（ブリリア）仙川ってどうですか？

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市仙川町3丁目10番6、7、8（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩3分
総戸数：46戸（販売住戸：37戸、地権者住戸8戸、店舗1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
間取：3LDK
専有面積：67.15m2～78.98m2（トランクルーム面積：0.33～1.35m2含む）
バルコニー面積：8.19m2～29.86m2
サービスバルコニー面積：2.37m2～4.76m2
ルーフバルコニー面積：12.51m2～18.13m2
スカイバルコニー面積：14.11m2～20.43m2(月額使用料：未定）
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：[敷地]専有面積割合による所有権の共有／[建物]専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有
駐車場台数：15台（機械式14台、身障者用兼来客用平置式1台）
駐輪場台数：90台〈地権者住戸用16台含む〉
バイク置場台数：5台
販売スケジュール：平成25年5月上旬 販売開始予定
建物竣工予定日（完成予定年月）：平成26年1月中旬（予定）
入居予定日：平成26年2月下旬（予定）

売主：東京建物株式会社
販売代理：東京建物不動産販売株式会社
設計：大末建設株式会社一級建築士事務所
物件URL：http://bs3.jp/?iad=adwords
施工会社：大末建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[983: 匿名さん]

でも、実際、甲州街道の北に行かないと、もう空きは無いよ。
小さいマンションなら建つかもしれないけど。

[984: 物件比較中さん]

〉978さん
だとしたら、972さんにとってこの物件はかなりいいということになりますね。
調布よりも都心の仙川なんだから。

[985: 匿名さん]

４戸売れました？

[986: 匿名さん]

隣の安藤ブランドのお高いマンションのおかげで（もっとも住不もブランド価値あるけど）、西向き甲州街道沿いのブリリアまで割高で販売されてる感じ。一生住むならまあ良かろうが、いずれ引っ越すなら大損する感じ。

[987: 物件比較中さん]

仙川でこれだけ駅から近くて、広さもまぁまぁ。隣は高すぎだけど、ブリリアは西向きとはいえ、私は割高とは感じないな。

[988: 匿名さん]

＞仙川でこれだけ駅から近くて

仙川なのに、じゃなく（笑）？

[989: 匿名さん]

>私は割高とは感じないな。
そう思う人が多いのなら販売は順調なはず。
これだけ駅から近くて、広さはまぁまぁなんだから。

[990: 匿名さん]

だから割高なんです。

[991: 匿名さん]

検討しています。
東京都下で西向きであることに、いいんだろうかと迷っています。
外野の方はファンもアンチもいらないので、どうか契約された方、よきアドバイスを。

[992: 匿名さん]

甲州街道、西向き、そして囲まれ感。狭いところにギリギリってのがやはり。

[993: 匿名さん]

一期にＭＲに行った時に営業の方から聞いた話ですが…。

西側には調布市が設置する「歩行者専用遊歩道」が作られることが決定しているそうです。
しかし，隣の敷地の方が，「現状維持」を望んでいて，今のところ進展はないとのことです。

いずれ，地主の方に心境の変化があり，何かしらの建物を建築することになった際には，
お隣の敷地との間には，「遊歩道」ができることになります。

よって，
・窓を開けたら至近距離で「こんにちわ」は，無いということ
・今は出入り口が甲州街道沿いにしか設置できないが，遊歩道からの出入り口を作る予定。
　よって，駅までの時間が短縮されて，表記上は「徒歩2分」となること
と，うかがいました。

あくまでも，参考までに…。
最新情報は分かりません。


No.992さん
駅近物件で，庭をゆったり設けている贅沢な作りを求めるのも厳しいかと思います。
開放感や，のびのびした敷地が条件であれば，ＩＤＥＯがオススメです。
お値段もお安いです。

[994: 匿名さん]

やはりIDEOですか

[995: 匿名さん]

公式の間取りが変わっていませんが、まさか、一戸も売れなかったとか…。
(T_T)

[996: 匿名さん]

９９３
＞駅近物件で，庭をゆったり設けている贅沢な作りを求めるのも厳しいかと思います。



やっぱ、ステーションコートだな。

[997: 契約済みさん]

遊歩道ができるのは調布市の再開発の計画で決定しているとMRで伺いました。
西向は、休日朝寝坊するひとにとっては午後ずっと明るい、洗濯物がよく乾く、紫外線や赤外線？を防ぐ作りの窓ガラスを採用しているみたいです。この物件に限らず、だんだん昔ほど西向きは絶対ダメって方は減ってきてるみたいです。
早起きさんには午前中明るい東向の方がいいかもしれませんが(((・・;)
そりゃ南向きに越したことはありませんが。

[998: 匿名さん]

いやー、西向きは夏の暑さが辛いよ。
逆に冬は暖かくていいかも知れないけど。
でも今時のマンションは床暖さえあれば他の暖房はいらないくらい暖かいからなあ。
果たして冬の西向きのメリットを享受できるんだろうか？

[999: 匿名]

夏に電力不足になると、西向きはきついなあ。

ブリリアが販売開始した頃の東洋経済で、新築価格５年前比で約４０％高、中古新築価格比６５％って出てたけど、それでも皆さん買うんですか？

[1000: 匿名さん]

いつまで待てば、価格が下がる？
住宅ローン金利は？
消費税は？

未来は不透明

気に入ればそれが買い時

買うなら、「今でしょ！」

[1001: 匿名さん]

マンション価格は、少なくともこれから竣工するものの方が今竣工しているもの、すでに完成しているものに対して確実にあがるでしょう。
まず石油等の材料費、あとは東北の復興事業の影響で建設業の人件費がすでに高騰しています。

[1002: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353671/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。