2008年10月実行のかた

[契約済みさん]

少し先の話しで申し訳ないのですが、10月実行の金利について意見交換しませんか！
どうも最近、金利の上昇傾向が強いみたいで、10月頃のことを予想すると不安です。
同じような考えをお持ちの方、皆さんの意見をお聞かせください。

[173: 匿名さん]

10月のＵＦＪはどうなるんでしょう？9月は2.3％まで下がりましたが、このまま下がってほしいです。

[174: 匿名さん]

微増覚悟

[175: 匿名さん]

長期金利が若干９月下旬に比べ、上がっています。
０．０５〜０．１％位上がりそうですね。

[176: 匿名さん]

>>174

やはりそうですかね。
ＵＦＪの予想をして下さるかたが最近いなかったので参考になります。

[177: 匿名さん]

想定外の事態になってきています。
米国大手証券破綻→ドル安→原油高→インフレ→金利上昇
の流れになる可能性が…。
あと３週間現状維持が続くといいですが、どうなることやら。

[178: 匿名さん]

リーマン・ブラザーズの影響はどうなんだろう？

[179: 匿名さん]

中国もFRBも金融不安の回避のために金利下げるって話になってますよ。

我が家は10月ソニーなんでとりあえず関係ないんですけどね。

[180: 周辺住民さん]

原油は高いが
雪崩としてはこれからは下がるのでは

[181: 匿名さん]

これから下がるにしても肝心の10月が…

[182: 匿名さん]

これから、１０月の金利はともかく、今年２月３月４月のような低金利になってもらいたいですね！！

[183: 匿名さん]

全うに考えれば、リーマンのことは、短期的には金利上昇への引き金でしょ。
この状況で金利が下がるって可能性があるとしたら、それは破滅的な状況。
家を買ってる場合じゃないよ。

[184: 匿名さん]

やっぱりさー、これから少しずつ上がっていくの？
某掲示板でもチラッと同じ事が書かれてたんだけど。。。

[185: 匿名さん]

やはりアメリカ大統領選が山場と言われてるので
１１月までは金利据え置きではないでしょうか

[186: 匿名さん]

10年国債利回り1.4%割れ？

[187: 匿名さん]

186へ
その心は?

[188: 匿名さん]

>>187
blogでそんなニュースを見かけたんですが

[189: 匿名さん]

また上昇

[190: 匿名さん]

今朝の朝刊では1.4割れまではいかなかったよ〜
リーマンショックで日本のメガバンクも痛い目に遭ったから引き締め策で金利上がる傾向になるんちゃうかな。

[191: 匿名さん]

昨日一時は1.375までいったみたいね。今日は1.5に逆戻り

[192: 匿名さん]

上がるね・・・

[193: 匿名さん]

今日のサマリーでは1.485%で昨日比+0.002やから来週あたり1.5に乗る可能性あるね

[194: 匿名さん]

上がるね・・・・

[195: 申込予定さん]

リーマンショック、金融不安が広がる今何故上がるという意見が出るのか不思議。
バブルがはじけて金利が上がったのか？
ゼロ金利の意味はわかってる？

今一番危惧することは市場の不安やパニック。

リーマンショックの直後のFOMCの政策金利発表前の市場の意見は金利下げという意見が半分あった。

市場の安定には、市場にお金を出させないといけない。
金利が上がれば、市場にお金が回らない。

いい例がオセアニア通過。
一時期の好景気の間は金利はドンドン上がっていたが、景気が悪くなった最近金利は下がってきている。


但し、政策金利が住宅ローン金利と完全にリンクしない場合があるので10月の住宅ローン金利が上がるか下がるかはわかならいが、今は政策金利は下げトレンドだよ。

[196: 匿名さん]

これ以上金利下げられたら日本の金融機関苦しくなるんじゃないのん?

[197: 匿名さん]

>196
なんで？

[198: 匿名さん]

196です
不況やしローン申込少ないし、これ以上金利下げたら出血するんじゃないかって。

[199: 匿名さん]

１０月金利に関しては、
残り２週間程度の間に政策金利が下がるとは考えにくい。
変化なしでしょう。
１０年国債に依存すると思われますが、
若干上げの模様。
金融危機が懸念される中、各銀行とも、
金利を少し上げてくると考えられます。

長期的に見ても、日本の政策金利を下げるのは
なかなか難しい気が…
環境の変化が激しいですから、先は読みづらいですが。

[200: 匿名さん]

>>195
来月は若干上げという意見が出ても不思議じゃないでしょ。あなたも来月は上がるか下がるか分からないって書いてるし。何しに来たんだか…

[201: 匿名はん]

>>195
リーマンの破綻をきっかけに、実際に短期金利の急騰の動きがあったじゃない。
http://markets.nikkei.co.jp/features/12.aspx?site=MARKET&genre=000...
政策金利が現状維持なら、上がるという見方は妥当でしょ。

[202: 匿名さん]

だから今月の金利が底やって

[203: 匿名さん]

だからソニーは10月の方が9月より低いって既報済みだって。（関西は別ですか？。）

[204: 197]

＞198
　だから，なんで（政策）金利を下げられたら,銀行が出血するのか,という質問ですよ。政策金利が下がると,安い金利で資金を調達できるから,銀行の経営は助かるわけでしょ。資金を供給することで，信用収縮を防ぐことが狙いですよ。

[205: 匿名さん]

>203　は良く判ってないな。。。

来月は上がるよ。
10月1日にまたここにおいで。

[206: 匿名さん]

ソニーは参考にならんからなぁ

[207: 匿名はん]

>>203
ソニーの金利の発表は、リーマン破綻の前じゃないですか？
それでなくても、206さんが言ってるように他と逆行してること良くありますけどね。
（地域差別は感心しませんね。）

[208: 匿名さん]

ソニーの金利は、他の銀行と少しずれているから一概に比較しにくいですね。

感覚的には、ソニーの金利は、他の銀行の１月前の金利になってる感じです。
つまり、ソニーの１０月金利は他行の９月金利のような感じですね。わざとずらしているところがソニー銀行の狙いだからそりゃそうなのですが。

一般的な銀行は、１０月金利は若干上げてくるのではないでしょうか。

[209: 匿名さん]

８月の水準で納まれば御の字なんだけど。

[210: 匿名さん]

もっと上がるんちゃうん?

[211: 匿名さん]

来月は民主党がいよいよ政権獲るで。

[212: 匿名さん]

まあ民主党が政権とっても何もかわらんよ

[213: 匿名はん]

0.05くらいの上げで済みそうな気がするね。

[214: 匿名さん]

231氏の予想が妥当ラインかな

[215: 匿名さん]

>214

予言ですか？

[216: 匿名さん]

予言は華麗にスルーを、が鉄則。

[217: 匿名さん]

え、予言じゃなくて『213』と書こうとして手が滑ったんじゃないの？

[218: 匿名さん]

上げが0.05なら御の字0.5ならひでぶ

[219: 匿名さん]

内部的にはいつ頃決定するんだろう？
今週中くらい？

[220: 匿名さん]

明後日

[221: 匿名さん]

220は行員か！?

[222: マンコミュファンさん]

10月は凄いらしいよ。

[223: 匿名さん]

爆下げか

[224: 契約済みさん]

さてさて、日銀が短期債権に介入し続けています。
金利の上昇を抑えるためにね。
ただ、市場の反応が鈍いですが・・・。

日銀は短期金利を下げたがっていますよ。
日銀、本気みたいですよ。

[225: 爆上太郎]

麻生対策により爆上げかも
なんかよくわからなくなりましたので本日で引退します
来週、内覧会で忙しいし

[226: 匿名さん]

お、太郎どこ買ったの？

[227: 匿名さん]

おっ！?太郎くん
単なる冷やかしやと思ったらマンション買うのかな?

[228: 爆上太郎]

神奈川に戸建て買いまして
食器棚が悩みですわ

[229: 匿名さん]

戸建てか〜い！！
で、ローンはいつ実行？

[230: 爆上太郎]

10月ですわ〜

[231: 匿名さん]

残念ながらあんまいいタイミングじゃないね。

[232: 爆上太郎]

私も真似されるようになったのねー

3月に申し込んで確定済み
ではホントにこれがさいごで

最後に 爆上げバンザイ

[233: 匿名さん]

さいなら〜

[234: 匿名さん]

あばよ〜

[235: 匿名さん]

達者でな〜

[236: 匿名さん]

三菱UFJは上げ。他もあげだな。残念

[237: 匿名さん]

三菱UFJは上げを公表したのですか？。どのくらいかご存知でしたら教えて下さい。

[238: 匿名さん]

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080926AT2C2600H26092008.html

これで。ちょい上げです。

[239: 匿名さん]

祝、金利上昇〜！！

[240: 匿名さん]

ドキドキ

[241: 匿名さん]

11月以降は大幅下げかねぇ。残念(>_<)

[242: 匿名さん]

１０月は金利上昇し、１１月・１２月は爆下げに転じることでしょう！
・・・・ナイス、タイミング！！

[243: 匿名さん]

だーかーらー上がるって言ったのに〜。

[244: 匿名さん]

11月の金利適用にしてくれないかな。

[245: 匿名さん]

想定の範囲内の引上げだったけど、実際に上がるとへこむ・・・。

[246: 匿名さん]

来年2月頃はいかかでっしゃろ?

[247: 匿名さん]

中央三井は今までと同じみたいだ。よかったー。

[248: 匿名さん]

>>246
わからん。が今よりは下がってるだろうね

[249: 匿名さん]

>>247

２０年固定は２・９％から２・９５％に０・０５ポイント上がっていましたが…。

[250: 契約済みさん]

10月は変動で契約しといて、11月の状況を見て固定にしたら？
ただ、どんどんうなぎのぼりに金利が上がっていったら、
シャレにならんですが・・・。

[251: 匿名さん]

変動から固定へ切り替えられん。

[252: 匿名さん]

新生なんか長期固定３．６％だよ

[253: 匿名さん]

三井住友長期固定前月と変わらず3.29。三菱UFJも上がってない？3.31

[254: 買いたいけど買えない人]

ＳＢＩモーゲージが、先月より０．３５％上がりました。
返事待ちの間に上がるなんてへこみます。

[255: 匿名さん]

>254

そんなに上がってないですよ。よく確認を。

フラット３５【保証型】70%以下
9月→2.76%団信別
10月→3.11%団信込　・・・実質0.05%アップしただけ

フラット３５
9月→2.76%団信別
10月→2.77%団信別　・・・0.01%アップ

[256: 匿名]

上がったのは残念です・・・

[257: 匿名さん]

0.1未満の上げなんて、誤差みたいなもんです。
爆上げにならなかっただけ良かったと思いましょう。

太郎じゃない方の元祖・爆上げはどこへ行った？
レビューして欲しいな。

[258: 入居済み住民さん]

10月金利見直し、3年固定で2.1％でした
9月と金利据え置きで安心しました
不安に思いながらすごしていた日々が懐かしいです

[259: 匿名さん]

3年後また不安な日々がやってくるよ

[260: 入居済み住民さん]

259さん＞
予定では4年で完済なので・・
残り1年分の金利ならあまり気にならないかな？
やっぱり気になるものなのでしょうか・・

[261: 匿名さん]

3年で2.1かぁ。
もう少し安いところあるのに。
でも4年で返せる額なんだったら、数％違ってもあまり意味ないか。
あと1年だったら気にしなくてもいいんじゃない。

[262: 匿名さん]

大方、上がってしまいましたね。
皆さんの言うとおり、わずか0.1％でも大きな差なので残念です。

[263: 入居済み住民さん]

261さん＞
固定3年で金利安いとこ教えてほしいです・・
今日通知が来て２％で確定になってました
残額1700万なのですが・・借り換えしたほうがお得ですか？
繰上返済は年間250〜350万です。

[264: 匿名さん]

うちは３年固定、１．１％です。

[265: 入居済み住民さん]

264さん＞　1.1％ですか？？すごく低金利ですね　ちなみにどこですか？よければ教えて欲しいです

[266: 264]

昨年３月の仮審査申し込み時の金利（３年固定1.1％）か、実行時の金利を選べます。固定期間終了後は全期間１．２％優遇です。

[267: 入居済み住民さん]

266さん＞
なるほど〜
昨年3月に審査してまだ申し込みはされてないとなるとかなり慎重にされてるんでしょうね
融資無しでまだ家はたっていないのでしょうか？

[268: 匿名さん]

中古だから10月でも11月でも今なら実効選べる状況
どうしよう・・・11月は上がる可能性大？

[269: 匿名さん]

11月の方がいいよ。
うちも中古だけど売主の都合で今月実行

[270: 匿名さん]

やっぱ待つか。
１０月後半に下がらないかなぁ・・・・・

[271: 匿名さん]

予想はいくらでも出来るけど
実際に上がるか下がるかは誰にも分らないよ。
もし後悔したくないなら10月で実行した方がいいと思うよ。

「人間は、行動した後悔より、行動しなかった後悔の方が深く残る」

by ギロビッチ博士

[272: dxhq btvprc]

locj aubghlvs dsjmn pytng wazcgvjm oiqvt wbkqlrint