有限会社の経営・・・といっても個人事業です。毎年数万〜数十万の赤字か黒字で利益をトントンにして
経費引いて残り役員報酬(700万ぐらい)でやってます。
3600万の物件で頭金2600万、借り入れ1000万で住宅控除したいので10年ぐらいで考えています。
銀行では、経営者ダメ、赤字の期があるとダメ、債務超過だとダメ・・・・
担保もあるし、絶対確実なのになんでダメなの? 形式どおりでしか審査ってしないのかな?
どっか内容見て審査するとこってないですか?
[スレ作成日時]2005-12-15 15:29:00
会社経営者は借りられない・・・?
51:
匿名さん
[2006-02-13 15:12:00]
|
52:
匿名さん
[2006-02-13 15:24:00]
決算書三期分、住民票、印鑑証明、源泉徴収表等そんな所です。
銀行により決算報告書と、内訳書の両方というところもあります。 |
53:
匿名さん
[2006-03-23 22:12:00]
あげときますね
|
54:
匿名さん
[2006-03-26 22:44:00]
平成16年8月公庫証券化ローン利用者です。ここにもある通り、やはり会社の繰越損失を理由に銀行
での融資を断られました。また年収1200万円以上は融資金利+0.5%が付加されて3.5%という不利な条 件を余儀なくされました。役員は高給を取っていても、会社の一大事にはお金を入れなければいけま せんので、リスクは高いのでしょう。次に不動産を購入するときは恐らくすべて自己資金で賄う必要 が出てくるでしょうから、繰上げ返済は一切考えていません。 |
55:
匿名さん
[2006-03-28 17:12:00]
>>54
わわわ。そんなに厳しいのですか・・・。 私も自営業ですが、甘く見てました。 3.5%では普通に運転資金として借り入れる 場合の金利と変わらないじゃないですか。 キャッシュで買うしかないですねえ・・・。 |
56:
匿名さん
[2006-03-28 17:31:00]
>>41
私も似たような環境でしたが、借りることが出来ましたよ。 会社は3期連続赤字の上、取締役にも就任していましたので厳しいと思ってましたが、 無事にチラシ通りの優遇金利で借りることが出来ました。 銀行より地元の信金に相談する方がローンが通りやすいみたいです。 保証料も割り増し無しでした。 |
57:
ぼの
[2006-04-12 22:13:00]
56さんどちらの銀行でしょうか?
お教え願えませんか? 当方も断られて思案中です。 |
58:
匿名さん
[2006-05-09 09:43:00]
そら言えんだろw
|
59:
ぼの
[2006-05-11 00:43:00]
やっぱり・・・。
|
60:
を
[2006-05-20 20:44:00]
うちなんか決算で赤字300万でも貸してもらえたよ。
ちなみに借り換えです。 債務超過に赤字でも物件の評価がよければそんなに問題ないよ |
|
61:
匿名さん
[2006-05-20 20:54:00]
うちの主人は会社経営ですが、3000万の住宅ローンを都銀から借りてます。
優遇も1%もらって、特段問題もなさそうでしたが・・・・。 普通は借りられないものなんですかね、、、今度家を買い換えたいんですが・・・ |
62:
匿名さん
[2006-11-17 07:11:00]
審査通らねぇ・・・
|
63:
匿名さん
[2006-11-17 07:21:00]
地元の地銀に相談してみたら如何ですか
千葉なら千葉銀、茨城なら常陽、神奈川なら浜銀が会社の内容をしっかり見て、審査してくれると聞いています ちなみにうちも毎年収支トントンで役員報酬700万くらいですが、決算書の内容を吟味した上で、銀行の方が話を聞きにきてくれました 結果は、優遇1%で審査とおりました。本当にありがたかった |
64:
匿名さん
[2006-11-17 13:39:00]
ほとんど赤字ですが、仮審査は通りました。
来週、本審査ですが不安です。 3000万円。借り入れです。 初歩的な質問ですが、課税証明って住民税を払ってればOKですか? |
67:
匿名さん
[2007-02-18 10:52:00]
個人購入と法人購入のメリット・デメリット教えてください。
個人デメリット 個人の不動産収入が発生する。 |
書類は何ですか?又、何年分必要でしょうか?