住宅ローン・保険板「入居直前にローンがダメになる?」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2008-10-27 13:02:00

住宅ローンの事前審査・本審査まで良い返事をもらっています。
審査は通っているようですが
入居時の本契約までに数ヶ月あります。 再度、審査されたり
調査とかあるのでしょうか。
今の状況で安心して入居を心待ちにしていて大丈夫なのでしょうか
なんだか、不安で入居後に購入しようと思っている電化製品や
家具をワクワクした気分では見れません。

もちろん主人の会社が倒産・もしくは転職する・・・とかは
心配ないですが。

[スレ作成日時]2007-10-09 18:06:00

入居直前にローンがダメになる?

コメント  

2: 匿名さん 
[2007-10-09 18:16:00]
事前審査、本審査が通ってれば、ほぼ大丈夫だと思いますよ。ただ、ローンの金額を増やしたり、返済の期間を延ばしたりする場合は、再審査になることもあるようです。
3: 入居予定さん 
[2007-10-09 18:32:00]
力強いお言葉ありがとうございました。
ホッとしました。
4: 購入経験者さん 
[2007-10-09 21:06:00]
実行時までに期間がある場合、簡単な調査を行う保証会社もあるよう
ですが。

たとえば転職、カード系ローンの金額増加、自動車ローンの追加など
は本審査時と条件が違うということで、本審査後、実行不能となるか、
本審査時と同じ条件に戻してください、という指示を出すところも
あるそうですよ。

普通に生活してる分には大丈夫でしょう。
5: 入居予定さん 
[2007-10-10 11:08:00]
あ・・・カードでの買い物とか、気をつけなきゃってことですよね
普通に生活。します!
6: 匿名さん 
[2007-10-10 11:51:00]
カードでの買い物は問題なし!
リボ払いにすると影響あり。
7: 金融関係に詳しい 
[2007-10-10 13:03:00]
殆どの場合、直前に融資取り消すになるケースは有りませんが
金融機関からすると、融資する日が契約日なので
契約をする前に、融資取り消しをしてもなんら問題ないとの考えです。
直前取り消しは無いとは100%云えません。
8: 契約済みさん 
[2007-10-10 21:40:00]
来年5月入居予定の物件を6月に契約しました。
ローン審査も通っているのですが、急遽転職することになりました。
この場合、やはり再度審査を受ける事になるのでしょうか?
また、その審査が通らなかった場合でも、手付金は返ってくるのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいましたら、是非教えてください。
よろしくお願いします。
9: 購入経験者さん 
[2007-10-11 01:46:00]
契約に、ローン特約がついていて、その中の条項で

 ・実行時までにローン契約が破棄となった場合白紙撤回。売り主は
  無利息で手付け金を買主に返金。

とか書いてないと無理だと思うが、ふつう本審査通った後のことはそう
いう特約はないだろうなぁ。

銀行さんに素直に言ってなんとかしてもらうほかない。

売り主の責に辞さない場合は、手付け金の倍額を支払うことで契約解除
できるとか合った場合、契約金X2倍とか必要になるね。

まず契約書見直そう。次に銀行に相談しよう。だめなら全力で今から
貸してくれる銀行を探そう。そうしなければ大変なことになるよ。
10: 匿名さん 
[2007-10-11 08:35:00]
カードでの買い物は問題なし
リボ払いは影響でるってことは、キャッシングとかした場合は
大影響?
審査時に、所有カードを申請しているだろうから
その枠分を考慮しての審査OKでは?
金消会時に再審査するのかなー・・・?
11: №8です 
[2007-10-11 08:48:00]
№9さん、どうもありがとうございます。

>・実行時までにローン契約が破棄となった場合白紙撤回。売り主は
> 無利息で手付け金を買主に返金。

という様な事は書いてありましたが、本審査後もそうなのかまでは
はっきりしないので、帰ったら再度読み直してみます。

ちなみに相談するのはデベではなく銀行の方が良いのでしょうか?
ローン契約はデベを通して行ったので、銀行の担当と直接やり取り
したことがないんです。

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