リフレス京都五条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都市下京区中堂寺櫛笥町21番4、京都市下京区下松屋町通松原下る二丁目下長福寺町278番4（計2筆）
交通：JR山陰本線（嵯峨野線）「丹波口」駅 徒歩7分
間取り：1LDK+N～4LDK
専有面積：51.28㎡～86.59㎡
公式URL：http://www.lf-kyotogojyo.com/
売主：株式会社 インザライフ
施工会社：株式会社 鍜治田工務店
管理会社：ジャパン リアルティ スーパービジョン 株式会社
[スレ作成日時]2012-12-26 11:29:17
リフレス京都五条ってどうですか？
| No.101 |
by 購入検討中さん 2013-08-30 01:57:48
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ふと思って調べても分からなかったのですが、今後この辺はこれ以上発展はないのでしょうか。
あれば買うポイントになるのですが。 |
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| No.102 |
101さんと同じことを考えていました。
このあたりで発展などはないものなのかどうか。 今のままでは、落ち着いた雰囲気というよりは 何もない感じの雰囲気というように見えてしまいますね。 |
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| No.103 |
このあたりなら、騒音で悩まされることはなさそう。
丹波口駅は派手さはないけど、そこが逆にいいのかも。 夜にたむろしている人もいないだろうからねえ。 |
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| No.104 |
ここは騒音に関しては五条のジオと同レベルでしょう。
悩まされない場所ではないですよ。 |
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| No.105 |
騒音のことを中心に考えるとしたら
もっと南のほうの物件を考えるしかないように思います。 でも、このあたりは烏丸などに比べたら幾分かは騒音は少ないでしょう。 |
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| No.106 |
窓をずっと開けているわけでもないから
そんなに騒音とか考えないでいいかなと思っています。 線路沿いなどで揺れるとか 近所の会社から臭いが出ているなどのほうが避けたいですからね。 |
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| No.107 |
烏丸より静かってどんな勘違いしてんの？
五条は間違いなく京都で一番うるさい通りでしょ。 片側2車線の烏丸がどんなに渋滞してようが、9号線から1号線につながる片側4車線の五条の方が断然騒音はある。 丹波口みたいな外れでもそれは同じ。 |
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| No.108 |
否定ばかりの書き込みをしている人が
どうしてこのスレッドを見に来るんだろうかと疑問。 情報としての表現とは違う気がするなあ。 |
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| No.109 |
いよいよ、カウントダウンとなってますね。
消費税増税のこともあり、駆け込みでの申込みが増えてきそうです。 |
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| No.110 |
騒音だらけなのに利便性がないってのは即選択肢から消えてしまいますね。
消費税は上がってもローンで買う人ならローン控除も増えるしそんなに影響ないのでは？ 逆にあるとしたらまた増税後一気に価格が下落しますよ？ |
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| No.111 |
消費税が上がる前に…と周囲でも物件探している人が増えています。
テレビなどでも報道されていますが、 一生の買い物になるかもしれないので焦らず探したいと思っています。 |
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| No.112 |
業者が必死に煽るとすぐわかる。
あんまり煽ると逆効果 みなさん、焦らずに検討しましょう |
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| No.113 |
部屋にもよりますが、仮に賃貸に出すとしたら月12万ぐらいですかね？
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| No.114 |
今日の桂川の氾濫はすごかったですね。
あぁいうのを見てしまうと、やっぱり川の近くは避けたいですね。 …と同時に、マンション購入も今まで以上に慎重になってきました。 |
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| No.115 |
消費税が上がる前に購入しなきゃと
まわりでも物件購入探しを始める人が増えてきました。 その情報を聞いているとこっちまで焦ってしまってます。 |
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| No.116 |
まあ、消費税が上がる前に買いたいのは、みんな同じでしょうね。
焦っても良いことないのはわかってるんですが、上がってしまうのが一番痛いですからね しょうがないです・・・。 |
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| No.117 |
「急いては事をし損じる」・・・・・と言うでしょ。焦らない焦らない。
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| No.118 |
上がってもたいして影響ないでしょう。
せいぜい60万。 むしろ上がってからの施策のメリットをフルに享受する方がよほど賢い。 |
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| No.119 |
消費税が上がる前に購入したいというのは
自分の周囲でも本当に多いです。 でも、焦っても仕方ないと思ってます。 一生に一度くらいの買い物ですから慎重に動かないと！ |
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| No.120 |
１１８様が書かれているように
消費税が上がっても価格は６０万円程度の価格とも思いますが それでも頭金などのことを含めて考えると大きい気がしますよ。 余裕ある生活が出来ているわけではないからかもしれませんが。 |
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| No.121 |
マンションは焦って購入するものではないと思います。
周囲であわてて購入した人がいますが、 決めてしまってから、アレコレと不満を並べています。 そうならないためには、 じっくりと選ばないといけないと実感します。 |
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| No.122 |
もう既に１０戸が契約済みのようですね。
この間取りでの価格帯であれば、やっぱり良いのかな～。 立地で迷っていましたが部屋の広さと価格を考えると 他に高くしていた物件よりも良いなと家族で話し合いました。 一度はあきらめたけれど契約しようかと思っています。 |
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| No.123 |
丹波口は、どんなイメージかがパッと浮かばない。
奥に入ると狭い道が多い感じなのかな？ 住宅地というイメージがなかったけど、これからマンションとか増えそうなのかな。 もし増えれば、もう少し便利になっていくのかもしれないね。 |
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| No.124 |
間取りがいいのに立地の関係で価格自体は安いですよね？
そこに魅力を感じました。 でも、毎日のことなので簡単には決められませんが あと数件と比較して決めようという段階。 迷っている方も現地に行ってみると ここを読んでいるだけのイメージと変わりますよ。 |
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| No.125 |
ここを検討してる人はどこと比較しているのかが知りたいですね。
ルパルトネール丹波口ですか？ もっと郊外の物件？ |
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| No.126 |
丹波口駅前に住んでます。
うちの部屋は五条通りに面しているので 騒音と排気ガスで窓は開けられません。 もちろん外干しもしてません。 外に干したら埃がスゴイです‥。 夜は未だに暴走族が走ってパトカーが追っかけてます。 それでも住み続けるのは、 大きなスーパーがあること その向かいにドラッグストアがあること UNIQLOも近いこと‥ など、主婦にはありがたいことがたくさんあるからです。 今賃貸なのでこちらのマンション悩んでいるのですが やはり五条通りに面しているのがネックかな。 |
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| No.127 |
私も主婦ですが、
窓が開けられないほどの排気や 洗濯物が外に干せないなどは、まず選ぶのは難しいですね。 一人暮らしなどであれば部屋干しでも良いかもしれませんが 子供がいて、部活など初めて洗濯物が毎日山ほどになります。 それを考えるとどうなんでしょうね。 |
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| No.128 |
126です。
同じマンションの方や、別の五条通り沿いのマンションの方の中には 外干しされていらっしゃるご家庭も見受けられますよ！ ただ私は神経質なほうなので、取り入れるときに パタパタと衣類を振ると、ぶわっ！と埃が舞うのが嫌で(Ｔ＿Ｔ) 布団も干したことがないので、布団乾燥機です。。。 こんな生活が嫌なので引っ越したいですが 丹波口周辺は何かと住みやすいのでリフレス気になります(*_*) 小中学校も公園も近いですしね。 ル・パルトネールは小中学校が遠いのが気掛かりです。 |
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| No.129 |
騒音や、廃棄ガスなどは、便利な都会に住めばしかたないところはありますよね。
でもやっぱり結構値段がお手頃ってのは、大きいですよね。 |
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| No.130 |
市内に住んでいたら、
ある程度の騒音などは仕方ないとあきらめていますよ。 でも、排気ガスはどうにもこうにもならない気がしますので 大通りに近い場所は避けたくなってしまいますね。 |
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| No.131 |
最終分７戸のみとなったようです。
学校なども近いのと、 自転車で行ける範囲で日常の買い物も出来るのが 一番の魅力と感じて契約を決めました。 １戸も残らず早く完売してほしいですね。 |
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| No.132 |
排気ガスもそうですが、ＰＭ２．５も気にした方がよくなるかもしれません。
中国からはどんどん飛んできていますので、それを考えると、もし排気ガスがなかったとしても外に洗濯物が干せません。 うちは、小さい子供も居るし、喘息を患っている家族も居ますので、すごく気になります。 それを考えると、排気ガスの事よりも、利便性を重視かな？と思います。 |
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| No.133 |
京都駅からほどよい距離にあり、価格が安く、
大宮には徒歩10分ほどで着けるのは魅力的だと思います。 色々迷っているのですが、ここは最有力候補かなって思います。 |
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| No.134 |
ここも残りわずかですか。少しほっとくとどんどん売れていきますね。
3月入居可能で、子供の新学期に間に合うのかなり迷っています。 税金も上がる前には決めていきたいですね |
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| No.135 |
大宮にも京都駅にも中途半端。
にもかかわらず目の前は京都で随一の騒音のある大通り。 大通り沿いが悪いとは言わないが、静かでないならもうちょっと便利なとこ選ぶよね。 ここはデメリットしかない。言うほど安くもないし。 もうすぐ完成なのに2割売れ残ってりゃだいぶ残ってる方でしょ。 |
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| No.136 |
騒音は確かに気になりますね。
ずっと窓を開けているわけでもないしとも思いつつ購入に迷っています。 思っている以上に売れているのでそろそろ決めないといけないんですけどねえ。 |
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| No.137 |
残りは後２戸のようですね。
いよいよ３月に入居というのに、まだ残っているってね。。。 早く完売してくれるといいのになと思います。 |
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| No.138 |
発売されてから１年も過ぎているのに完売とならないのは
なんか人気がないように思ってしまいます。 丹波口付近って住みにくいのかしら？？ |
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| No.140 |
丹波口付近じゃなくって、五条通りは深夜もトラックが走ってうるさいから住みたくないですね。
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| No.141 |
＞丹波口付近じゃなくって、五条通りは深夜もトラックが走ってうるさいから住みたくないですね。
窓を閉めていたら騒音ってそんなに聞こえないのでは？ どちらにしても排気ガスで洗濯物が気になって 外に干せないかもとは心配はありますけどね。 |
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| No.142 |
最近近く通ったら建物が見えるようになってました。
綺麗でしたよ。物件も残り1戸ですかね？ |
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| No.143 |
残りFタイプ・Eタイプ・Dタイプが残っているようです。
消費税は５％計算のようなのが嬉しいところですね。 |
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| No.144 |
消費税５％適用は → ※2 2014年3月31日までに引き渡しを受けられる方に限ります。
なので、売れ残りを値引きすれば客が飛びつくと思うけど・・・。インザライフさん、がんばってみたら？ |
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| No.145 |
これだけ物件があれば完売も難しいでしょうねえ
京都ってそんな需要ないですよ |
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| No.146 |
残り3邸ですね。
いよいよ完売も見えてきましたね。 ちょっと見に行ってみようかな |
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| No.147 |
この前、見に行ってきましたが、行ったタイミングにもよるかもしれませんが、
案外周辺は静かでしたよ。 建物もシックなグレーで、落ち着いた印象でした。 |
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| No.148 |
いよいよ、残り3邸となっていますが、
すでに入居を決められた方で、このスレッドをご覧の方がいましたら、 購入の決め手ってなんだったんでしょうか。 よければ参考にお聞きしたいです。 |
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| No.149 |
大阪に住んでいます。夫の仕事の都合などにより京都へ引っ越す予定なのですが、
実際に見に行かれた方がいらっしゃいましたらどんなことでもいいので教えていただきたいです。 お願いします。 |
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| No.150 |
「丹波口」駅周辺の治安は安定していますか？
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| No.151 |
たまたま近くを通りかかったのですが、すごく綺麗ですね。
ついつい見入ってしまいました。 |
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| No.152 |
ついに完成したんですね。
棟内のモデルルームがあるようなので、建物内の雰囲気や使い勝手 お部屋からの眺望などを総合的にチェックできそうでいいなって思いました。 家具付きの住戸あるようですよかー。 |
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| No.153 |
残り2邸になったようですね！
GW中に見学にいって、最終決めようかと思います。 他にも見学行かれるかたいますか？ |
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| No.154 |
私も見学に行こうと思ってます。
他にも色々回って決めます！ |
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| No.155 |
GWにモデルルーム行ってきました！
やっぱり実際に見てみるのは違いますね。 一気に住みたさが込みあげてきました。 家具付がまだ残っているようなのですが、 とても迷っています(´;ω;｀) |
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| No.157 |
このマンションってヤフー不動産の中古マンションのページにいっぱい載ってませんか？
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| No.158 |
先週ここに申込みしました。
ご近所になる方宜しくお願いします。 前から京都に住みたかったので、とても楽しみです。 |
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| No.160 |
中古マンションになってるということは仲介手数料も発生するのでしょうか？
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| No.161 |
最低手数料分は負けてくれることになってるでしょ
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| No.163 |
南向きが残ってるみたいですね うるさいからでしょうか
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| No.164 |
窓開けなければなんら問題ないですけどね。
まぁ場所にしては高い、ということに尽きるかと… |
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| No.165 |
どうせなら完売してほしいですねぇ
モデルルームがまだ決まってないようですし、 家具付って考えればいい感じになるんじゃ？ |
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| No.166 |
なかなか完売になりませんね。
価格帯がネックなんですかね。 |
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| No.167 |
あ、モデルハウス売れたんですね。
よかったです。 この調子で完売になれば、嬉しいですね！！ |
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| No.168 |
埋まるの早かったなぁ
もう残り1つですか。 残りの一つも決まって、完売になるといいね。 |
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| No.169 |
検討している物件の一つなのですが、もしもうお住になっている方がいましたら、
感想など聞かせてもらえたら嬉しいです！ 宜しくお願いします！ |
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| No.170 |
もう契約済みですが、全く問題はないですよ。
少し心配していた騒音についても、 気にならないレベルです。 |
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| No.171 |
駐車場はもう埋まってますよね？
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| No.172 |
ちらっと見た時、駐車場は埋まってきている感じはしましたが、
もしかしたらまだ空きがあるかもしれませんよ。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
私が、もう決まっているのに覗いちゃうのはくせになっているからでしょうかｗ
一番大きな部屋が残ってますね。 この部屋はあまり気にしていなかったのですが、高いのでしょうか。 |
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| No.175 |
ここ、丹波口駅7分って書くより、大宮駅11分のほうがウリになるのに、もったいない書き方だね。
最近再開発が進んでイオンを盾にした強気価格の桂川、洛西口周辺より安い。 あんな田舎よりこちらのほうが将来的な価値はある。 ただ都心に近いだけに駐車場が高いなあ。 |
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| No.176 |
そうなんですよね～
桂川や洛西口が再開発で、いいかなぁっとも思ったのですが、 かなり高めですよね・・・。 そこに比べたら断然この辺りの方が安いですし、 京都駅まですぐなんで、立地もそれほど悪くないはずなんですけどね。 |
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| No.181 |
小学校、中学校共に近くて、子供の通学が安心でいいですね。
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| No.188 |
先週、見学会行ってきました。
結構、価格交渉に応じてくれるみたいでしたよ。 事情が変わり、私は別の所で決めちゃいましたが・・・。 |
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| No.189 |
この辺りって結構マンション多いですね。
五条駅から少し距離がありますが、 他の物件と比べて値段が安いのは助かります |
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| No.191 |
色んな物件を比較中なのですが、こちらの駐車場ってもう埋まっちゃってますかね？
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| No.192 |
埋まってますよ
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| No.193 |
やっぱり駐車場は埋まっちゃってるんですね。
近くの月極を探すしかないですね。 |
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| No.194 |
ラスト１戸が残っているようですね。
間取りは４ＬＤＫのようです。 戸数が少ないのが良いのか、悪いのか。 将来の修繕費用が高くなってしまいそうかも。 五条通の騒音や排気ガスも気になります。 |
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| No.195 |
一回、成約中になったみたいですが、キャンセルになったらしいですね。
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| No.196 |
迷っていた物件だったので、気になって覗いちゃいました。
最後の部屋も、一度は成約になったんですね。 じゃあ、そのうち売れそうですね。 |
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| No.197 |
諸費用サービス上限１００万円 というのがあるらしいのですが、
これは、諸費用は、最大でも100万円で、それ以上にはなりません。というキャンペーンなのでしょうか。 それとも諸費用にかかるお金を最大100万円までもらえるということでしょうか。 無知ですみません。どなたかお分かりになりますでしょうか。 |
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| No.198 |
>>197
もちろん後者。 |
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