コスモアベニュー喜多見ってどうですか？

[購入検討中さん]

コスモアベニュー喜多見ってどうですか？小学校、中学校の評判、治安、周辺環境、地盤 なんでも教えてください。 喜多見、狛江についてアドバイスよろしくお願いいたします。


所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目413番1他（地番）
交　通：小田急小田原線「喜多見」駅 南口より徒歩14分
小田急小田原線「成城学園前」駅 西口より徒歩20分
東急田園都市線「二子玉川」駅 バス22分「喜多見駅入口」バス停下車徒歩8分
総区画数：27区画
売　主：株式会社コスモスイニシア
施　工：西武建設株式会社
物件URL：http://www.ca-kitami27.com/

【物件情報を追加しました　2013.6.19　管理担当】

[1: 匿名]

喜多見のどの辺なんですかね？

[2: 購入検討中さん]

岩戸南3丁目です。

[3: 物件比較中さん]

喜多見って成城と比べてかなり崖の下なんですかね… どのくらいなんですかね

[4: 物件比較中さん]

現地見てきました。
建物は良さそうですが周りの道が細くて暗い感じですね。

[5: 購入検討中さん]

確かに道は狭かったですね！そこが1番のネックな気がします。でも物件と価格は良かったと思いました。あのエリアに全く疎いのですが暮らしやすさなどは如何なものなのでしょうか？

[7: ご近所さん]

学区は狛江第三小学校と第二中学校。
評判はどちらも悪くないですよ。

日配品は京王ストアで揃えることになりますが、割となんでもある店なので便利です。値段は大手ディスカウントストアには負けますがこの規模の店としては良心的ですね。地域密着型ですし。

駅からの距離はありますが、閑静で良いと思います。
ただ、道は狭いし迷路みたいになってますので、来客には辛いかもしれないです。

[8: 購入検討中さん]

確かにみなさんおっしゃるように、よく言えば閑静な住宅街、逆に悪く言えば、道路も暗いし細いし、
駅からの距離も気になるところですね。　

あと、地役権というものが設定されている物件があるのですが、いまいちよく分からず、、
これのデメリット（？）などご存知の方がいればご教示ください。

[9: 匿名さん]

うちは小さい子どもがいるので、検討から外そうと思います。
分譲地内の外に出ると、皆さんが言われているように道が狭く細く車一台通るのがやっとで、
歩いて行き違う時には危険を感じました。ゆくゆく子どもが一人で出かけるようになると、
毎日事故を心配しなければならなさそうです。
子連で出歩くと20分はかかりましたし、条件の悪いところを除くと安くても5500万はするそうなので、
それだけ出すなら他の物件を検討します。

[10: 購入検討中さん]

逆に大通りよりは安心できるような気もしますが。
1番困るのは、狭いのに大通りの抜け道になっているところです。

狛江駅徒歩7分の売れ残っている旗竿ブルーミングガーデンはまさにそれ。
せまい道をタクシーがわんさか通ります。

[11: ビギナーさん]

建売住宅を色々と比較検討している中で「耐震等級〇級」「長期優良住宅」などを売りにしている物件が
多いように思いますが、こちらの物件は構造に関する明記があまりないように感じますが、
そのあたりはあまり気にするポイントではないのでしょうか？？

[12: 物件比較中さん]

2×4工法なんですね、気にする方はいそうかな。

うちは実家がこれだったから問題がないことを体験済みです。

>11
コスモイニシアシリーズの全体情報で参考情報はないでしょうか↓
http://sutekicookan.com/%E3%82%B3%E3%82%B9%E3%83%A2%E3%82%B9%E3%82%A4%...

けっこう安心のレビューがあって私は心配していません。

長期優良に関しては対象物件は表記がいつもされていますよね。
もしかしたら喜多見は違うのかも。

[13: 匿名さん]

建物などは良さそうですが、周りの道は狭いので、
環境としてあうかどうか判断しないとなぁって思いました。
この道は車の通りが多いからなど、わかってくると
暮らしやすい気がします。

[14: 購入検討中さん]

あの辺は殆ど住人くらいしか入って来ないだろうし道が狭いのが逆に良いのかも知れませんね。
小さな子供がいる家庭でも大きな通りをスピード出して車が通るよりは安全かと思います。
敷地内は建物、街並みともに本当に雰囲気も良さそうで自分は購入しようかと考えてます。

[15: 購入検討中さん]

先週、チラシがはいってたので見学に行ってきました。
やはり日当たりの良い区画は高いです。
3重旗竿の最安値は流石にパスです。
住環境としては良く、歩いて蔵寿司にも通える好立地だし。
値引き余地はなさそうな感じだったので、選べるうちに決めるのが吉でしょうか？

[16: 匿名さん]

１６様
情報をありがとうございます。
やはり日当たりのよい場所は人気ですよね。
早い者勝ち？みたいなところがあると思います。
今週末に行こうと思っているので参考にさせていただきます。

[17: 周辺住民さん]

1期でどの程度完売してしまったのでしょうか？
残ってるのはやはり旗竿地が多いのでしょうか？

[18: 購入検討中さん]

先週私も行ってきたのですが、たしか1期1次分の11棟全て完売したと聞きました。
旗竿地も抽選になったようです。売れ行き好調みたいですね！

[19: 購入検討中さん]

15です。
三重旗竿パスの件、成約された方に申し訳ないです。
私も、予算的には旗竿しか手が出ないのですか、モデルルームが日当たりも風通しもよかったので比較してコメントしてしまいました。

一期完売とは驚きました。私が聞いた時点では3棟あったので。
いまは、残り１６棟の争奪戦になるのでしょうか。

にしても、皆さんの決断力はすごいですね。

[20: 周辺住民さん]

17です。
売れ行き好調なんですね。
早めに決断しなきゃですね！

[21: 匿名さん]

旗竿地は残っていないようですが、この価格、安くてびっくりです。